2024-学生租房协议书

学生租房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本学生租房协议书及其附件。1.1.2“出租方”指甲方，即提供租赁房屋的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租用房屋的一方。1.1.4“租赁房屋”指出租方提供给承租方的房屋及其附属设施。1.2术语1.2.1“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.2.2“租期”指承租方租赁房屋的时间段。1.2.3“押金”指承租方支付给出租方的保证金，用于保障租赁期间房屋及附属设施的安全与完好。第二章租赁房屋与租期2.1房屋信息2.1.1出租方应提供房屋的详细地址、面积、户型、楼层等基本信息。2.1.2出租方应确保房屋符合安全、卫生、环保等相关标准。2.2租期2.2.1租期为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租期届满后，如双方无异议，本合同自动续约____个月/年。第三章租金与押金3.1租金3.1.1租金为人民币____元/月，每____个月支付一次。3.1.2租金支付方式为银行转账、现金或双方约定的其他方式。3.2押金3.2.1押金为人民币____元，租赁期满后，扣除房屋及附属设施损坏赔偿后无息退还。3.2.2押金不足以赔偿损坏赔偿的部分，承租方应在扣除后____个工作日内补足。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。4.1.2出租方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修。4.2保养责任4.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，定期进行清洁保养。4.2.2承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租方。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同规定，应向承租方支付违约金，并承担因此造成的损失。5.1.2出租方未能按时维修房屋及附属设施的，承租方有权要求减免相应租金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同规定，应向出租方支付违约金，并承担因此造成的损失。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第六章使用与转租6.1使用范围6.1.1承租方应合理使用租赁房屋，不得用于违法、违规活动。6.2转租规定6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。6.2.2如承租方需转租，应提前____日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。第七章保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖租期。7.1.2出租方应将保险单复印件提供给承租方作为备案。7.2承租方保险7.2.1承租方应自行购买租赁期间的人身及财产保险。7.2.2承租方发生保险事故时，应及时通知出租方，并协助出租方处理保险理赔事宜。第八章不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。8.2处理8.2.1如因不可抗力导致租赁房屋损坏或无法正常使用，双方互不承担违约责任。8.2.2双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，双方应积极应诉，服从法院判决。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容变更，需双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。10.2.2合同解除后，双方的权利义务终止。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2合同条款如与法律法规相抵触，按照法律法规执行。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。10.5合同副本10.5.1本合同一式两份，双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章特殊条款11.1特殊情况处理11.1.1双方在合同中约定的特殊情况下，应按照约定执行。11.1.2如双方对特殊情况的认定存在争议，应按照第十章的争议解决条款处理。11.2知识产权11.2.1双方在合同中约定的知识产权归属、使用等问题，应按照约定执行。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的知识产权用于合同约定以外的用途。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方在合同中约定的通知方式，包括但不限于书面通知、电子邮件、等。12.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明通知未送达。12.2送达地址12.2.1双方在合同中约定的送达地址，为法律文书、通知等文件的送达地点。12.2.2任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2即使合同终止或履行完毕，保密条款仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方应按照约定履行合同义务。14.2合同终止14.2.1合同在租期届满、双方协商一致解除、法律规定或双方约定的其他情况下终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的义务仍需履行。第十五章附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，是双方共同制定的完整合同。15.1.2如合同条款与附件内容存在冲突，以附件为准。15.2合同修改15.2.1合同内容的修改，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。15.2.2未经双方书面同意，任