2024厂房出租合同模板

2024年厂房出租合同模板-PAGE2024年厂房出租合同模板-PAGE厂房出租合同模板合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁厂房2.2乙方同意租赁并使用甲方提供的租赁厂房。2.3租赁厂房的详细地址为：__________2.4租赁厂房的用途为：__________第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。3.3甲方有权在租赁期满前，根据市场行情调整租赁价格。调整后的租赁价格应提前____个月通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租赁厂房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期款项的____%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1甲方负责租赁厂房的日常维修和保养，确保租赁厂房符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用租赁厂房，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。5.3甲方在维修及保养租赁厂房时，应提前____天通知乙方，以免影响乙方的正常使用。5.4甲方应定期对租赁厂房进行安全检查，确保租赁厂房的安全使用。5.5乙方在租赁期间，如发现租赁厂房存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。5.6甲方未按照约定时间进行维修及保养，导致租赁厂房无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。第六章：使用及变更6.1乙方应按照本合同第二条规定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途或将租赁厂房转租、转让或以其他方式处置给第三方。6.2乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造不得破坏租赁厂房的主体结构，费用由乙方承担。6.3乙方在租赁期间，如需增加用电、用水、用气等设施，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。增加设施的费用及日常使用费用由乙方承担。6.4乙方应合理使用租赁厂房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。第七章：保险7.1甲方应确保租赁厂房已投保了与租赁厂房及租赁业务相关的保险，并保证保险的有效性。7.2乙方应根据租赁厂房的用途及自身的需要，自行投保与租赁厂房使用相关的其他保险。7.3甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失或损害，不得向对方提出赔偿要求。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方违反本合同第六章的约定，未经乙方同意擅自改变租赁厂房的用途或处置租赁厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方违反本合同第六章的约定，未经甲方同意擅自改变租赁厂房的用途或转租、转让租赁厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.4甲方未按照本合同第四章的约定收取租金的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担因此造成的损失。8.5乙方未按照本合同第四章的约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何条款的修改或补充，均需双方书面同意。任何口头形式的修改或补充均无效。10.4本合同终止或解除后，双方在本合同项下的权利义务即行终止，但本合同终止或解除不影响双方依据本合同享有的索赔权利。10.5本合同中的条款仅为阅读方便而设置，不影响条款的含义和解释。10.6本合同中的“包括”和“包括但不限于”等词语，应解释为不限于其后列举的具体内容。10.7本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：保密条款11.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，并仅限于内部使用，不得向任何第三方披露、传播或使用，除非得到对方的事先书面同意或根据法律规定必须披露。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.5双方同意，本合同终止或解除后，保密条款仍然有效，直至保密信息不再具有保密性质为止。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁厂房享有合法的产权，且租赁厂房不受任何第三方的权利限制。12.2乙方在租赁期间，如对租赁厂房进行装修、改造或增加设施，所产生的一切知识产权归乙方所有。12.3双方同意，在租赁期间，甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。12.4双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播对方的商标、专利、著作权等知识产权。12.5如一方违反本合同第十二章的约定，导致对方遭受损失或损害的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：不可抗力13.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。13.3双方同意，在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，暂停期限与不可抗力事件的影响期限相同。13.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十四章：通知与送达14.2通知应以挂号信、快递、电子邮件或等方式送达，送达地址为双方在本合同第一条所列的地址。14.3通知自送达对方之日起生效。如以电子邮件或方式送达的，以对方收到通知的时间为准。14.4双方同意，本合同第十四章的通知与送达条款适用于本合同项下的所有通知。第十五章：合同解除与终止15.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，另一方有权解除本合同。15.2双方同意，在租赁期间，如一方发生破产、清算、解散等情形，另一方有权解除本合同。15.3双方同意，在租赁期间，如租赁厂房被征收、征用或依法拆除的，本合同自动终止。15.4本合同解除或终止