商品房购买契约书市区合集

商品房购买契约书（市区）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(下称甲方)：******************买方(下称乙方)：******************甲方根据《XX城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市****区****地块****平方米国有土地使用权，土地使用权年限自***年**月**日至***年**月**日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称****坐落****。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商全都，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约留意1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2.看清土地使用权的年限以避开权益受损。3.此条为买卖契约标的的具体状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对比。第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中****幢****单元****室房屋；该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数****层，其中****米以下****层，****米以上****层；属框架框架/框剪/砖混)结构，层高****米。该房屋建筑面积****平方米，其中套内建筑面积****平方米，公用分摊面积****平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。其次款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销****第****号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。留意1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。其次条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为****元/平方米，房款合计(大写*******元整)(小写：****)，币种为人民币。留意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防消失多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于****年****月****日前向甲方支付定金(大写*******万)(小写：****元)，币种为人民币。其次款甲乙双方履行契约时，定金按下列第****种方式处理：1.在乙方履行附件5最终一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。留意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式准时间第一款乙方根据本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。其次款如乙方违反本契约附件5的商定，乙方担当下列第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.根据每万分之****计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3.********************************第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后**天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式**%的，甲方有权解除本契约，并按下列第****种方式处理：1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的****%向甲方支付赔偿金。留意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2.*********************************第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后***天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款*%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：1.甲方于解除本契约后****天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的****%向甲方支付赔偿金。留意：提示事项同上2.********************************第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理：**********************************留意：1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。2.假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用第一款该房屋竣工前，《****》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。其次款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量；乙方有权中止履行本契约，甲方在***天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第****种方式处理：1.甲方应于本契约解除后****天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的****%向乙方支付赔偿金。留意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终患病损失的仍将是购房者。2.*********************************第六条房屋交付时间第一款甲方应于****年****月****日前将该房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当下列第****种违约责任；但乙方解除本契除外：1.根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2.根据每天万分之****计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3.*********************************甲方(签章)：**********乙方(签章)：**********签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日商品房购买契约书市区(第二篇)合同摘要本合同为商品房购买契约书，适用于市区范围内的商品房买卖交易。本合同旨在明确双方权益关系，使买卖双方在购买商品房时具备法律保护。合同内容简洁明了，为方便参与人员理解和使用，同时符合市区的排版要求。标题：商品房购买契约书市区(第二篇)合同内容：第一章合同的缔约方第一条卖方：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：第二条买方：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：第二章商品房交易事项第三条商品房信息：1.房产名称：2.建筑面积：3.房产地址：4.建设用途：5.房款总额：6.支付方式：7.房产权证号：8.其他附加条件：第四条交易方式：1.商品房买卖交易方式：2.预付款方式：3.过户及税费责任：第五条合同生效条件：1.满足买卖双方约定的条件；2.律师审核通过；3.具备相关相关证明材料。第三章合同履行及违约条款第六条合同履行期限：1.签订合同之日起；2.交付商品房之日起。第七条买卖双方权益与义务：1.卖方权益与义务：2.买方权益与义务：第八条违约责任：1.买方违约责任：2.卖方违约责任：第四章合同解除及争议解决办法第九条合同解除：1.合同解除的情况；2.解除通知方式。第十条争议解决：1.双方友好协商解决；2.提交相关仲裁机构解决。第五章其他条款第十一条其他约定：1.附加条款一：2.附加条款二：第十二条合同的变更和附加文本：1.变更方式及程序；2.附加文本补充。第六章合同的生效与效力第十三条合同生效：1.经缔约双方签字确认；2.审核通过。第十四条合同效力：1.此合同具有法律约束力；2.合同效力终止条件。摘要结束。以上摘要是一份商品房购买契约书的简要内容，包含了与合同相关的关键要点。在市区范围内，该摘要的排版符合规范要求，方便参与人员的阅读与理解。具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充。商品房购买契约书市区(第三篇)合同编号：XXXXXXXX商品房购买契约书甲方（出售方）：________________（以下简称“卖方”）乙方（购买方）：________________（以下简称“买方”）鉴于：1.甲方是合法拥有位于市区（具体地址）的一套商品房产权的权利人；2.乙方自愿购买上述商品房，并具备合法购买条件。双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：________________建筑面积：__________平方米房屋用途：__________土地使用权：__________第二条购房款项及支付方式2.1房屋总价款为人民币__________元（大写：____________________元），由乙方全额支付。2.2乙方在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元）作为预付款。2.3乙方在前款规定的工作日内，将剩余购房款项一次性支付给甲方或按双方约定的分期付款方式进行支付。第三条房屋交付3.1乙方支付给甲方全部购房款项后，甲方应立即移交房屋的物权给乙方。3.2房屋的具体交付时间由双方另行协商确定。第四条产权过户4.1乙方支付给甲方全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，并承担相应的过户费用。4.2乙方应按照甲方要求提供真实有效的个人身份证件和购房相关资料，以便顺利办理产权过户手续。第五条违约责任5.1买方若未按照本协议的约定支付购房款项，应按照应付金额的1%每日计算支付违约金。5.2支付违约金的同时，甲方有权解除本合同，并有权解除的同时收回乙方已支付的全部购房款项，乙方不再享有任何对房屋的所有权及使用权。第六条争议解决6.1本合同的订立、修改、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律的规定。6.2若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若无法达成一致意见，则提交相关仲裁机构进行仲裁。第七