装饰、装修工程技术方案

目录

第一部分、工程的技术要求............................................6

第一节、工程概况................................................6

1、工程概况..................................................6

2、招标范围..................................................6

第二节、对用户需求的分析........................................6

1,装饰工程..................................................6

第三节、装饰、装修工程技术说明..................................9

1、装修内容说明..............................................9

2、机房装修、装饰材料........................................9

第四节、机房电气系统(含防雷接地工程)技术说明..................9

1、机房供电系统..............................................9

(1)机房供电系统范围......................................10

(2)配电柜技术要求........................................10

2、防雷接地工程业主需求.....................................10

(1)机房接地系统技术指标...................................10

(2)防雷系统技术规范.......................................11

(3)雷电分析...............................................11

3、UPS配电系统............................................12

(1)技术要求...............................................12

(2)系统施工...............................................13

4、市电配电系统.............................................13

(1)供电范围..............................................13

(2)技术要求..............................................13

5、照明系统.................................................13

第五节、空调新风系统技术说明...................................14

1、机房专用空调系统.........................................14

(1)区域范围..............................................14

（2）空调容量及安装........................................14

2、机房通风系统.............................................14

（1）技术要求...............................................14

（2）其它技术要求...........................................14

3、消防排气系统.............................................15

（1）技术要求...............................................15

（2）其它技术要求...........................................15

4、机房VRV空调系统.........................................15

5、机房屏蔽系统.............................................15

第六节、机房弱电系统技术说明...................................15

1、视频监控系及门禁统技术要求...............................15

（1）闭路电视系统技术要求...................................16

（2）门禁系统的技术要求.....................................17

（3）防盗报警系统的技术要求.................................18

（4）设备及场地监控系统.....................................18

2、综合布线系统工程.........................................23

3、等离子显示系统...........................................23

4、KVM管线系统.............................................23

（1）满足的应用.............................................23

（2）系统性能需求...........................................24

第二部分、施工组织设计.............................................24

第一节、工期进度计划...........................................24

1、施工工期.................................................24

2、施工进度计划保证措施.....................................25

（1）工作细分结构...........................................25

（2）进度控制工具...........................................25

（3）编制月（周）作业计划和施工任务书.......................26

（4）做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况.................27

（5）调度工作...............................................27

第二节、劳动力、机具、材料、构件的调配计划.....................27

1、投入主要仪表、机械设备配备情况...........................27

2、劳动力进场计划...........................................28

3,施工现场总平面布置图.....................................28

4、装修设计效果图...........................................28

5、施工工序及关键部位施工技术措施...........................28

(1)照明系统...............................................28

(2)机房电气系统...........................................28

(3)机房综合布线系统.......................................29

(4)门禁系统...............................................31

第三节、施工方案及技术措施.....................................34

1、桥架、线槽及管线敷设施工.................................34

2、综合布线工艺流程.........................................38

3、KVM、环境监控系统........................................42

4、闭路电视监系统施工要点...................................44

5、门禁系统施工要点.........................................46

6、信息系统机房建设.........................................47

(1)地面工程.............................................47

(2)天花工程.............................................47

(3)柱面工程.............................................47

(4)门窗.................................................48

(5)机房装修要点.........................................48

(6)设备布置.............................................48

(7)环境要求.............................................49

(8)机房电源系统.........................................49

(9)接地系统.............................................50

(10)抗静电地板铺设施工...................................51

(11)玻璃隔断施工.........................................54

第四节、质量保证体系和措施.....................................56

1、质量保证体系.............................................56

2、质量控制措施.............................................57

3、材料设备的质量控制.......................................58

4、材料设备订货加工的质量控制...............................59

5、材料设备进场后的质量控制.................................59

6、工程质量检测标准.........................................59

7、施工质量管理.............................................60

8、质量控制方法.............................................63

第五节、安全文明施工保证措施...................................63

1、安全施工保证措施.........................................63

2、施工现场安全施工要求.....................................64

3、施工现场安全用火要求及防火措施...........................65

5、成品及设备部件的保护措施.................................67

6、雨季施工措施.............................................67

7、安全设备的装备...........................................68

8、保证体系.................................................68

第六节、与总包单位的配合和措施.................................71

与其他协作单位的配合措施.......................................71

1、与总包单位的协调配合.....................................71

2、与业主关系的协调配合.....................................72

3、与监理关系的协调配合.....................................73

4、与设计单位关系的协调配合.................................74

第三部分针对本工程的服务和........................................75

培训承诺...........................................................75

第一节、测试、验收方案.........................................75

1、系统测试.................................................75

2、系统验收方案.............................................75

3、系统验收.................................................76

4、完工验收及其文件依据.....................................77

第二节、系统运行维护方案.......................................78

1、机房的运行维护方案.......................................78

2、机房的管理...............................................78

3、机房环境管理规定.........................................78

4、机房安全管理规定.........................................79

5、机房保密管理规定.........................................80

6、电气控制部分的维护：.....................................80

7、电气工况测试.............................................80

8、UPS系统及配电设备的维护.................................80

(1)主机的维护.............................................80

(2)蓄电池的维护...........................................81

(3)配电设备的维护.........................................82

(4)监控、环境监控、KVM、门禁系统维护......................82

(5)防雷与接地系统运行维护.................................84

(6)消防系统运行维护.......................................84

第三节、技术支持...............................................85

1、技术支持.................................................85

2、具体措施.................................................85

3、保养程序和保养工作内容：.................................86

4、售后服务体系.............................................87

(1)售后服务流程图.........................................87

(2)售后服务方式...........................................87

第四节、培训承诺...............................................88

1、培训内容.................................................88

2、培训目标.................................................88

3、维修培训.................................................88

4、高级培训.................................................90

第一部分、工程的技术要求

第一节、工程概况

1、工程概况

*********,该机房装修面积为560m2。层高6.00米，主梁下5.00料。机

房区吊顶标高3.80米，地板架高0.50米，机房净高3.30米。如我方中标，承

担的主要工作包括根据设计单位提供的施工图进行施工，部分机房工程的设备材

料的选型、提供，部分机电设备、强弱电线槽（桥架）的安装施工及调试、开通、

验收、培训和维修等配合。

2、招标范围

招标范围包括建筑装修工程、电气工程、通风工程、VRV空调供货和安装、

综合布线、机房及场地监控系统、KVM管线系统、屏蔽机房建设、监控台椅供货

和安装等，其中，UPS和电池设备、消防系统、机房专用空调设备和安装工程由

甲方另行采购。

第二节、对用户需求的分析

1、装饰工程

1）建筑装修

机房的室内装修材料必须选择非燃（A级）、不吸尘、不起尘、环保材料,

机房区净高不低于2.4米，但应尽可能高。主控室等有人办公房间的噪音要低于

50db；主机房区（主机房、设备机房）的楼板承重为800KG/M2。

2）吊顶

机房区及机房辅助区吊顶采用条形铝合金微孔板吊顶，要求采用国内知名品

牌，顶板要求材质轻，强度高、防火，无色差，平整度好，便于拆装，吸音效果

好，吊顶内要做防尘处理。吊顶内便于布线，并保证空调、消防等系统的正常工

作。

监控室采用铝单板吊顶结合巴力天棚。

3）地面

机房地面采用抗静电活动地板，要求采用国外知名品牌，铺设高度500mm,

活动地板下做闭泡橡塑保温。贴面柔光、耐磨、防蚀，抗电性能优良。

监控室地板高为900mm，机房外走廊采用玻化砖面架空地板，门厅采用“微

晶石”面架空地板，消防间采用高级地砖地面。

4）墙面

采用色调柔和的彩钢板，表面墙板模块化，每块均可单独拆卸；多种防火性

能结构选择2H；墙面平整，缝槽2mm或盖条组合。

5）柱面

柱面为铝塑板柱面。

6）隔断

钢化玻璃隔断。

7）门

采用钢化玻璃门及钢制防火门。

2、机房电气系统

（1）设计思想

依照建筑平面、国家标准规范，结合了机房的使用特点，汇集相关专业及施

工工艺标准，体现了高性价比、良好的扩展性、高可靠性和先进性的原则。

设计中采用市电供电方式，由大楼配电室引出双电源，二条三相五线制专用

电缆送计算机供电设备机房，由双路互投配电箱分别供电，以保障设备对电源可

靠性的要求；系统中考虑UPS不间断电源，最大限度满足机房计算机设备对供

电电源质量的要求。经过UPS不间断电源对重要的计算机设备供电。

①进线电源采用三相五线制；

②用电设备供电电源均为三相五线制及单相三线制；

③用电设备、配电线路装设过流过载两段保护，同时配电系统各级之间有

④选择性地配合，配电以树干式、放射式向用电设备供电；

⑤配电系统所用线缆均为阻燃聚氯乙烯绝缘导线及阻燃交联电力电缆，敷设

镀锌铁线槽、镀锌钢管及金属软管。

(2)国家标准和规范：

《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000

《中国民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

《电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ23-90,92)》

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

《计算站场地技术条件》GB-2887-84-89-87

《电子计算机房设计规范》GB50174-93

《计算站场地安全要求》GB-9361-88

《计算机机房施工和验收规范》SJ/T30003-93

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

《计算机信息系统防雷保安器》GA173-1998

《雷电电磁脉冲的防护》IEC61312

《SPD电源防雷器》IEC61643

《SPD通讯网络防雷器》IEC61644

《过电压保护器》VDE0675

《供配电系统设计规范》GB50052-95

《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83

《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-3

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93

参考规范或技术要求，相关设备技术指标及准备条件，并根据

我公司多年的智能建筑及机房工程建设经验编制。

第三节、装饰、装修工程技术说明

1、装修内容说明

根据《电子计算机房设计规范》室内装修要求，室内装饰选用气密性好、不

起尘、易清洁，并在温、湿度变化作用下变形小的材料，选材采用非燃性材料（燃

烧性能等级A）或难燃性材料（燃烧性能等级B1）

装修

装修项目装修内容说明

场所

吊顶内刷防尘漆，安装条形铝合金微孔板吊顶，灯具配置乳白板灯带和单管

顶面

荧光、机房辅助配置双管隔珊灯，进行装饰。

主

墙面机房区墙面采用彩钢板，辅助区采用铝塑板和乳胶漆。

机

房铺设防静电地板，地板施工前刷防尘漆，静电地板的铺设高度为500mm，地

地面

及面保温处理。机房外走廊采用玻化砖架空地板。

设隔断采用钢化玻璃隔断，消防分区采用单片防火玻璃隔断。

备

门机房全部采用钢化玻璃和钢制防火门

机

机房区采用双层密封塑钢窗，专用空调机房外窗全部硅胶密封，双面石膏

房

窗板封堵内填保温岩棉，走廊和休息间保留大楼原窗不变，做通长窗帘盒，

窗帘盒表面贴铝塑板。

2、机房装修、装饰材料

（1）机房的室内装修材料采用非燃（A级）、不吸尘、不起尘、环保材料。

机房净高，吊顶工程不低于2.4米，有人办公房间的噪音低于50dB；主机房的楼

2

板承重为800kg/M0

（2）装饰材料的防火等级：

本次施工图设计均严格按国家现行的有关规范执行，室内装修材料的燃烧性

能等级按国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）即：顶棚、

墙面为A级；、地面、隔断、窗帘、帷幕为B1级；；固定家具、家具包布为B2

级，工程中使用木质隐藏部分材料均刷防火涂料。所有装修材料均经权威部门检

测为合格品后方可使用。

第四节、机房电气系统（含防雷接地工程）

技术说明

1、机房供电系统

①采用交流50HZ、380V/220V交流电源，接地系统采用TN-S方式，零线和

地线分开设置。

②机房内所有管道须进行防锈处理，所有线缆须用钢制桥架、线槽或钢管。

③机房内所有电缆均采用阻燃电力电缆。

④计算机电源系统的所有接点均做镀铅锡处理，冷压连接。

（1）机房供电系统范围

①计算机设备（主机和附属设备）

②通讯设备

③网络设备

④保安监控系统设备

⑤消防系统设备

⑥应急照明等。

（2）配电柜技术要求

工程配电柜柜内断路器应选用正规、知名品牌的产品。所有柜体选用普通玻

璃门柜体。

①断路器级联技术

②配电柜从塑壳断路器开关到微型断路器全部选用同一品牌，具有级联功

能。

③配电柜柜体

④配电柜柜体可选用国产玻璃门配电柜。

⑤配电柜全封闭式箱体结构，独立的接地系统。

⑥配电柜柜面设置电量监测仪，可监控三相电流、电压、频率、功率因数、

有公功率、无功功率等。

⑦在配电柜中设置相应的避雷器，视实际需要而决定以此满足配电柜防浪

涌、防雷击、过流保护的需求。

⑧机房配电柜内配置合适数量的32A、25A等单相和三相开关。

⑨动力配电柜设置过负荷、短路及缺相保护等功能，与消防联动。

2、防雷接地工程业主需求

（1）机房接地系统技术指标

A.接地采用大楼共用接地。机房、监控室等应专引接地，设直流工作地、交

流工作地、安全保护地及防雷保护地。

B.接地电阻要求小于1欧姆，零一地电压小于1伏特。

防雷系统：

为进一步保证计算机设备电源的可靠性，在互投柜、UPS输入、计算机配电

柜、动力配电柜内均安装电源避雷器，防雷装置要求采用国际知名品牌。

（2）防雷系统技术规范

依据国际电工委员会IEC标准、德国VDE标准和中国GB标准与部委颁发的

设计规范的要求，该建筑物和大楼内的机房等设备都必须有完整完善的防护措

施，保证该系统能正常运作。这包括电源供电系统、不间断供电系统电脑网络、

微波通信设备等装置应有防护装置保护。

GB50057-94〈建筑物防雷设计规范〉

GB50174-93〈计算机房防雷设计规范）

GB2887-89〈计算站场地技术文件〉

GB9361-88〈计算站场地安全要求〉

JGJ/T16-92〈民用建筑电气执行规范〉

GA173-1998〈计算机信息系统防雷保安器）

IEC61312〈雷电电磁脉冲的防护〉

IEC61643〈SPD电源防雷器）

IEC61644<SPD通讯网络防雷器）

VDE0675〈过电压保护器）

（3）雷电分析

从设备机房的建筑结构上看，一般能够引入内部线路的电流和操作过电压主

要有：

大厦避雷针在拦击大电流（一般为超过100KA）先导并经引下线入地的过程

中，在周围空间产生很强的电磁场，此时大厦内部的电源线、数据线因受感应电

流的冲击而损坏。当然，如果该避雷针下引线能够与大楼建筑主钢筋连在一起，

而大楼各层楼板内部钢筋与主体钢筋连在一起，主体钢筋又与地网焊连一道，当

地网电阻小于1欧姆，因法拉第效应，则这强大的雷电流对内部设备基本无碍。

雷电的“绕击”现象引起的对内部设备的感应雷击。这种绕击电流往往为

10KA左右，避雷针接闪器无尖吸引它，它的先导可能闪击该大厦旁侧的某个部

位，机房内的电子设备就会被感应雷电流击坏，户外线路遭到直接雷击后，线路

中的大电流窜入大厦内部，从而引起对内部设备的损坏，或当雷雨云之间、雷雨

云对大地之间放电时，雷闪电流的高频电磁场对暴露在空间的电源线、信号线、

数据线感应过电压，传至设备，使之损坏。

雷电流引起的“地电位反击”大厦附近，遭直接雷击，入地雷电流使地电位

骤然升高，以电阻方式耦合至中线或地线破坏设备。

操作过电压引起的危害，这大多发生在开关设备的开关、输电线路的短路、

周围大容量运行时产生的工业干扰或操作过电压在电源线上会产生

5000-6000V.3KA的浪涌过电压及浪涌电流，它们窜入大厦内同样会产生很大的

破坏性后果。

从以上引入的雷电流的分析中可以得出：在整个电子设备防雷系统工程中，

除了有良好的避雷针、下引线和地网系统外，同时必须在电源系统、数据信号系

统进行可靠、有效的防护工作，并具有可靠的接地装置。

针对设备机房所采取的设计与技术保障措施正是基于以上分析，从各种可能

引入雷电流和感应浪涌及各种过电压的电源和数据信号线路入手，选用世界一流

的电源及数据信号防雷器件，对机房内设备及其它重要终端进行保护，防雷工程

的重点放在因雷击或线路过电压产生的浪涌过电压和流涌电流而导致对内部设

备的损坏上。

3、UPS配电系统

(1)技术要求

机房的计算机设备进行数据的适时处理与传递，因此对电源质量和可靠性的

要求很高。

电子计算机供电电源根据电子计算机的性能、用途和运行方式(是否联网)

等情况，可划分为A、B、C三级，如下；

ABC

稳态电压偏差范围(%)+2+5+7-13

稳态频率偏差范围(HZ)+0.02+0.5+1

电压波形畸变率(%)3-55-88-10

瞬时断电允许时间(ms)0-44-200200-1500

本机房计算机设备供电采用A级标准。

（2）系统施工

UPS电源布线采用放射式配电方式配至各用电设备，并采用专用专用屏蔽电

力电缆沿地板下的金属线槽敷设到位。金属线槽走向合理。

除考虑机房现有机柜设备金属线槽的布置外，还考虑预留机柜部分的金属线

槽的预留，以便于未来机房扩展。

各机柜设备按双电源考虑，均采用计算机专用插座或工业连接器连接。

监控室PC机采用计算机专用插座。

4、市电配电系统

（1）供电范围

①空调设备

②新风排风设备

③普通照明

④维修插座

⑤一般动力等

（2）技术要求

①各项用电分配尽量保证均衡。

②交流配电具有遥测和报警以下内容：

a.交流配电设备遥信：主要开关的开关状态、市电故障。

b.遥测：输入电压、输出电流。

③各配电柜均采用自动空气开关控制，并设过负荷、短路保护的功能。还具

有电压、电流的检测指示。

④动力配电柜具有火灾联动、短路保护功能装置。

⑤配电柜采用进口梅日梅兰、西门子、施耐得元器件。

5、照明系统

①机房内的照明分工作照明和应急照明。机房内照明不低于400LX,辅助机

房内照明不低于300LXo

②应急照明在发生短电时可自动切换到UPS供电。

③眩光限制标准：

a.机房内基本工作间无眩光，眩光限制等级为一级。

b.第一类辅助房间，眩光限制等级为二级。可有轻微的眩光。

c.第二、三类辅助房间，眩光限制等级为三级。允许有眩光的感觉。

第五节、空调新风系统技术说明

1、机房专用空调系统

（1）区域范围

①主机房

②UPS电源间

③政务网机房

④屏蔽机房

（2）空调容量及安装

配置总冷量约为55KW下送风双系统，机房专用空调3台（二用一备）。地板

下送风吊顶内回风，保证机房区达到设计要求。

专用空调室外机按室外环境40度选配，空调室外机就近置于本层室外平台。

专用空调加湿水引自本层就近卫生间、冷凝水接至原空调室内的排水地漏。

专用空调设备和安装由甲方提供另行招标提供，我公司配合完成空调设备厂

商的安装工作。（详细方案由设备厂商提供）

2、机房通风系统

（1）技术要求

为保证新风系统的使用功能，新风系统的新风量根据电子计算机房设计规范

选择新风量为1500m：'/h,新风由大楼室外引入。

新风系统设置温湿度处理机。

新风引致机房前为保证机房洁净度，系统设置粗中效过滤器、亚高效过滤器

的两极过滤装置。

为保证新风系统在冬季的正常工作。配置辅助电加热器。

新风系统采取浆噪措施，风管采取保温措施，并设置电动防烟防火调节阀。

（2）其它技术要求

新风系统设备与消防设备联动。

3、消防排气系统

（1）技术要求

①采用气体灭火的区域，设置消防排气系统，在气体灭火后，用于排除室内

废气，排气风量按机房换气数大于4次/小时选择。

②消防排气管上设置电动密封阀，以保证机房密封状态。当气体灭火后，启

动斜流风机，打开电动密封阀，灭火废气由排气管排至室外。

③由于灭火气体较重，在机房上200mm处设置排风管。

（2）其它技术要求

①消防排气系统与消防联动。

4、机房VRV空调系统

监控室、备品维修及休息间保留原有大楼空调、供暖系统。配置一套8匹日

本大金VRV空调系统，作为原有空调系统的备用使用。中标单位负责设备的采购

及安装。

5、机房屏蔽系统

屏蔽机房（18平米）需作作业屏蔽系统。屏蔽效果要求达到〈〈处理涉密信

息的电磁屏蔽室技术要求和测试方法〉〉（BMB3-2000）及〈〈军用电磁屏蔽室的技

术要求和测试方法〉〉（GJBZ20219-94）中C级要求。所有进出屏蔽机房的管线，

风口等均应采用加波或滤波装置等屏蔽处理。

在施工完毕后出具由甲方任证的具有屏蔽机房检测资质的第三方单位经验

检测后签发的符合以上规范要求的检测合格报告。

第六节、机房弱电系统技术说明

整个弱电系统工程主要以科学性、先进性、实用性为主，体现现代化机房的

先进科学管理。包括集中监控系统工程（门禁管理系统、防入侵报警系统、闭

路电视监控系统、设备及环境监控系统）、综合布线系统、等离子幕显示系统、

KVM网络布线系统

1、视频监控系及门禁统技术要求

为了保证机房设备安全及数据保密,在机房内各主要房间入口和重要部位设

计门禁管制系统和数字闭路电视监控系统，通过该系统控制机房区人员流向与安

全。整个系统由UPS供电，且与消防联动。在灾害发生时，供电系统自动关闭，

电控锁会自动开启，保证受控门的通畅；视频监控和门禁系统联动录像，监控图

象和门禁日志可通过IP网络传输。防盗报警系统将传感探头设置在关键敏感部

位，对不法行为实时报警与记录,值班人员通过闭路电视监控系统观察现场情况,

作出处警。

安防系统的显示、报警、控制终端和消防系统的显示、报警、控制终端既可

以有单独的功能设置，它们之间又有交互的配合功能设置。侄I］如，启动消防设施

的同时，实行门禁全部解禁，方便工作、维修等人员逃生等等。

设备的技术要求

安防系统的技术要求应满足国家、行业有关标准的要求。门禁、防盗报警、

闭路电视三个子系统有各自的技术要求，它们之间还应有强大的报警子联动功

能，总的指标应达到：

报警差错率：不大于1X10-4（万分之一）

其中，误报率：不大于2义10-4（万分之二）

漏报率：不大于2X10-5（十万分之二）

MTBF：30000小时

（1）闭路电视系统技术要求

①摄像部分：

采用彩色摄像机为1/3”CCD,水平分辩率不低于420TVL,灵敏度不低于彩

色2Lux/F1.2,信噪比不低于45db。以上摄像机均具有同步锁相功能，以避免系

统在切换多路视频信号时出现画面的滚动。

所选摄像机均配用优质的自动光圈定焦或变焦镜头。所选的摄像机和附属设

备可在环境温度为0℃~40℃下连续工作，MTBF均不少于20,000小时。

录像机采用实时硬盘录像机，亦可加磁带循环录像机。摄像机防护罩视具体

环境和装修状况选用，兼顾美观装饰和防护作用。

②数字录像部分

数字录象采用MPEG4的压缩方式录象，全实时，8路,总资源200帧,支持网

络传输（局域网、电话线、ISDN、ADSL、DDN）„支持多种解码器协议，可控制云

台，镜头等选件。

具有高稳定性防死机功能。支持画面回放。

闭路电视监控系统的设备配置：

闭路电视监控系统的主要设备是摄像机、数字硬盘录像控制系统。它们的选

型原则是：

系统工作要求稳定；适应工作环境能力强；可连续工作时间长；使用寿命长;

系统管理软件稳定，与操作者有良好界面，便于维护操作；系统可用率＞99.99%

数字录像机用MPEG4的压缩方式录像，全实时，8路、总资源200帧，支持

网络传输（局域网、电话线、ISDN、ADSL、DDN）0

摄像机应选用三星、松下、大浦等同档次品牌的产品。

（2）门禁系统的技术要求

先进实用性：采用先进的非接触式一卡通方式，卡片置于个人身份卡上，卡

片选用只读ID卡。

①实行分级管理：对不同身份的人ID卡有不同区域的进出权限。

②远程控制管理：控制管理终端设在监控中心，既可实时识别与显示读卡者

的资料，又可对读卡者的时间和资料进行存储、统计、分析和回放，具有考勤功

能。

③现场和远程报警；对不合法读卡N次或对门禁破坏行动，可以设定在远端

和（或）现场报警。

④多种出入控制手段；正常情况下，由卡片智能化控制出入门禁，又要考虑

发生突发性紧急情况下，迅速出门逃生和救险的手段。例如，同值班人员远程控

制开门，或由烟感、温感报警起动消防设施的同时，解除全部门禁。

⑤安全可靠性；应按电信级的全部要求。

门禁系统设备配置

门禁系统的主要设备是读卡器、ID卡、门禁控制器、通讯转换设备、电控

锁、门磁开关等，运行系统软件的计算机（系统共用）。

系统要对各个监测点（通道门户）进行实时的监视和控制管理，实现门禁和

考勤系统集中管理，同时系统包括了考勤系统。为保证机房系统的安全性，要求

采用双向读卡开门的方式。在综合考虑、认真分析了风险等级、防护要求以及安

保系统实施的重要性、特殊性和与智能化楼宇系统配合时的先进性、实用性、可

靠性、经济性、可集成性和可扩充性，在为一卡通设计安保系统时，我们在充分

满足要求的前提下，着重体现了以下设计思想：

全面性、科学性、先进性、可靠性、经济性、实用性、易用性。

门禁控制器应选用科松、英特伟特、Actrol等同档次品牌的产品。

（3）防盗报警系统的技术要求

探测点应设在机房的关键位置和重要通道上，发生非法进入等符合报警条件

时，探测器应能迅速反应，即时报警显示报警地点，录入报警记录在案。安全可

靠，防止漏报和误报，为此，要求如下：

①选用信誉度高、质量可靠的进口产品。目前国内防盗报警产品五花八门，

有些产品缺乏质量考证，应选用质量信得过的产品。

②采用多种探测、判断方式；可选择红外+微波双鉴探测器，只有红外与微

测器，只有红外与微波方式同时判别出警情时才报警。凡装有门禁报警装备的门，

都装置了门磁开关，防盗系统就不必重复。消防报警系统内设置了烟感、温感探

测报警设备，防盗保安系统也不再重复。

③手动报警是当班人主动向保安人员求助的手段。当突发事件出现或紧急处

警人力不足等情况时，通过手动报警紧急按钮通知并向值班室、保卫部门求助。

④防盗报警系统应具有方便、迅速、可靠的布防/撤防功能。

⑤防盗报警探测器的安装要考虑隐蔽、安全、不易被除数破坏和美观。

⑥防盗报警系统应考虑扩展的灵活、维修的方便。

防盗报警系统的设备配置：

防盗报警系统的主要设备是多路通讯/控制主机、系统附件。多路通讯/控制

主机是实现各项功能的重要设备。系统附件包括红外/微波双鉴探测器、温感探

测器、烟感探测器、门磁开关、手动按钮等。

其中温感、烟感探测器纳入消防系统，门磁开关纳入门禁系统。

（4）设备及场地监控系统

环境及动力设备监控系统的技术要求：

此子系统应包括环境温湿度、空调、UPS、新风压差、消防、配电和漏水报

警等监控部分。其中漏水报警系统应采用线式定位漏水报警系统。

为了实现机房无人化的管理必须配备机房环境监控管理系统；它由计算机设

备、监控软件、显示设备、监控工作台、各类传感器等组成，并应具备与大楼楼

宇自控系统集成的接口。

对机房内动力环境设备设备时行统一控制与管理。主要包括专用空调、配电

系统进线与系统主要支路、UPS电源机组、空调漏水检测系统、新风、排风机组、

电加热器监控系统、重要房间温湿度、消防系统等。

对各分散的设备进行遥测、监控；实时监视各设备的运行状态，记录和处理

相关数据，及时侦测故障告警信息，并通知人员处理。

机房电源系统监控：主要是对中心机房的所有不间断电源（UPS）进行监控

和管理，实时监控电源各种运行数据和状态，如三相输入电压、电流、功率，各

相输出电压、电流、功率等数据，异常时支持多种方式如图象颜色、文字和声光

等告警。

专用空调系统监控：对中心机房的所有精密空调进行监控，实时监测各台空

调的各种运行参数，技持授权远程控制和参数调整，实现远程控制与管理。

配电系统进线与系统主要支路：进线柜三相相电压和线电压、三相电流、频

率、功率因数、电度。在重要的回路上加装采集模块，达到精确测量，检测主要

开关状态，缺相、过压、欠压、断电告警。

空调漏水检测系统：计算机房由于地板下有大量的信号电缆和电源电缆，所

以机房要绝对保证安全，一旦发生漏水现象应及时报警，并进行定位。系统考虑

线式漏水定位探测系统。

新风、排风监控系统：要求对新风机滤网堵塞情况进行监测，通过对新风管

道内的温度进行检测来对新风、排风进行开关机的远程控制。

传输方式：拨号或光纤（IP地址）

协议：TCP/IP格式

数据带宽：机房电源设备环境监控系统数据（10Kbps；图像（与分辨率，桢

数等有关）最少为64Kbps。

①监控系统要求

设计原则：

人机界面：系统应具备友好的全中文化界面，包括有页面组态、设备组态、

策略组态功能，可以为用户的企业文化、操作习惯等定制界面。

系统可扩展性:模块化结构有利于扩容与扩展，系统预留有扩容软硬件端口，

并且支持系统不停止运行在线扩容功能和具备日后建设成多网点的联网监控系

统的能力。

设备标准化：各类信息端口和系统模块接口标准化、模块化、便于将来系统

扩展。

维护方便：系统支持在线维护模式，维护时不可影响监控正常运行，丢失数

据，具备系统自诊断功能和专家建议功能。

技术成熟：所建系统设备、软件均为成熟产品的技术。

功能齐全：满足用户机房管理的各项要求。

性价比：系统选型具有高性能价格比。

②监控软件的功能需求：具有完全知识产权或已完全获得软件著作权的许

可。

③运行环境：机房监控管理软件服务器端（含整合、替代后的各功能模块）

必须运行于中文WINDOWS2000或中文windwosXP操作系统上，支持RS232、RS485、

RS422、TCP/IP、SNMP等多种接口协议。

a.系统界面：

全中文界面，图形化设计，支持电子地图功能。界面的结构、层次应清

晰明了，能够实时直观地显示设备的运行数据和运行状态，场景仿真。

Windows标准界面，工具条，设备栏，事件栏等可以个性化编辑，支持

页面组态、设备组态、策略组态三种组态方式，可按用户的需求定制界面，

满足用户需要。

b.

系统根据不同的操作者划分多级操作权限，具有控制权限的操作者可以

进行对监控对象发送控制指令。权限管理采用Wiindows中的用户管理思想，

设计合理，可以满足用户各种管理要求，权限等级由管理员任意划分。系统

操作记录：系统对所有操作者所进行的系统操作均作详细的操作记录，包括

操作人、所操作的设备、操作内容、操作时间及操作者登录、退出系统的时

间等，操作记录可以以报表的形式进行打印，以供查询之用。

C.数据管理

实时数据：系统应能够监控到相关设备的实时状态及参数，经受权验证

后可供查询，打印，生成动态趋势，或被第三方软件使用。历史数据：系统

将历史数据被保存在数据库中，经过授权后可供统计，查询打印，生成动态

趋势，或被第三方软件使用。历史数据不能修改，确保系统数据安全。历史

数据保留时间大于一年。数据备份与恢复：提供实时和历史数据的备份与恢

复手段。

d.系统安全

系统具有双机热备功能，可以根据现场情况构建冗余热备系统，使用两

台服务器，当主机出现故障时，从机要可以自动判断故障，接替主机的所用

功能和服务，并通知相关管理人员，实现真正的7X24小时运行。当出现某

些故障或系统操作不正当、不正常而导致系统停机、崩溃时、该系统会在监

控主机操作系统重新启动自动启动监控系统，以确保系统正运行，使之具有

更高稳定性、安全性。系统出现严重故障时，应具备快速恢复恢复手段和功

能。

e.报警管理

系统可区分多级报警，当系统出现报警时，可根据不同监控对象报警事

件而划分不同的报警方式。提供多种报警方式，例如：事件栏报警、电脑语

音报警、电话报警、手机短信报警、EMAIL等。要求监控系统与外界短消息

网关进行数据通讯，所有报警短消息通过我方的短信网关发现。监控系统还

需与我方的EMAIL网关进行数据通讯，可以定时的向指定管理人员邮箱发送

机房环境、设备运行参数报表，报警时也可将详细的报警内容、处理建议、

维护厂商和联系人信息等发送到管理人员邮箱，便于快速响应故障。报警事

件的阀值可自定义。出现报警事件时，系统立刻弹出相应的报警窗口，并执

行定义好的报警方式进行报警告知。系统会自动记录每一条报警的详细信

息，信息包括报警时间、报警级别、设备位置、报警事件的内容等，并提供

处理每条报警记录的信息录入功能，录入信息包括处理时间、处理人、处理

方法、处理结果等，作为知识库的支持数据。系统将报警事件日志作为非常

重要的历史数据储存在硬盘中，用于查询、统计分析、打印。用户不能对报

警信息其进行修改。日志均可以导出成excel文档。系统应允许对不同的设

备、同一设备的不同的测点（模拟量、数字量）灵活自定义报警和恢复事件

的屏蔽方式。

f.远程管理

系统可通过网络（包括局域网和互联网）实现远程监控，所监控的对象

可以和监控中心具有等同的功能。

系统在远程监控时不需安装任何软件，直接使用IE浏览器就可以完成。

远程监控时可按用户权根进行浏览、查询、控制等操作。

远程登录管理必须有日志记录，所有信息的传输有权限认证，并进行过

二次编码加密，确保网络传输的安全性和稳定性。

监控系统可以获知远程一箭之遥理的连接信息，并可进行干预。

g.报表管理

系统将所保存的历史数据、操作记录、事件日志生成各种报表进行管理,

可按用户的选择条件和定义的字段形成报表，显示或排序。

报表除包括选取的历史数据，还必须记录的生成报表的操作者，操作时

间等，提供填写结论性信息功能，具有打印功能。各种报表均可以导出成

excel文档。报表具有各级别用户的确认机制。

通过设定联动逻辑，可以方便的将不同监控设备或不同子系统进行联

动，即可以设定一些事件触发条件，当满足这些条件的时候，系统会自动执

行某个功能或者启动另外一个设备工作等。对于重要的出入通道，可通过联

动逻辑实现高级别的监控。例如：当有人通过门禁出入时，持卡人信息（包

括照片）自动弹出，同时开启机房内的新风机和照明。

要求系统的联动功能具有足够的灵活性，当联动逻辑需要改变时，系统

应提供灵活调整的功能，快速修改联动逻辑，不需重新编程，实现对系统或

设备的灵活、有效的控制。

h.在线维护

系统支持在线维护，在进行修改维护期间，其本身正常的设备采样、数

据存储、报警等功能不受影响。

显示界面、参数及变理的修改维护可在线修改，即时完成，系统不用重

启0

i.可扩充性

系统扩容：信息端口和系统模块接口标准化、模块化、可方便的增加监

控子系统。

功能增加：监控系统应采用模块化设计，可按用户需求实现定制功能的

开发。网点增加：根据我方的规划，要求系统预留接口，日后可以建设成多

网点的联网监控系统，只需要在前端营业网点内增加少量的设备，通过网络

的传输，就可以实现多网点的联网监控系统，实现统一管理。

机房环境监控系统

2、综合布线系统工程

（1）业主需求

①机房内综合布线采用六类非屏蔽布线系统。

②按其功能区域设计信息点，并考虑预留余量。

③采用下走线；强弱电线槽分开敷设。

④信息点插座采用国际知名品牌。

3、等离子显示系统

在信息中心集中管理监控中心，可通过各自的操作台进行显示操作，对有关

设备进行集中控制，有效、简洁、直观的显示相应的文字、图片和影象，供有关

人员了解信息，分析情况，指挥调度。

采用4个42英寸的等离子显示设备，作为中心的主显示设备，显示信号可

以接入中心机房的所有计算机信号，还可以接入各种视频信号。借助控制设备完

成对监控中心显示设备的控制与管理。

4、KVM管线系统

（1）满足的应用

本工程KVM管理系统可实现对机房内系统、网络设备的控制管理。该系统支

持多种硬件平台、多种操作系统，如NT或UNIX之上的SUN、HP、DELL、COMPAQ、

IBM等和串口控制类设备（路由器/PBX）,并在多种平台间“无缝”切换；

可满足要求设置2个操作管理终端，操作管理终端可同时实现对多个服务器

等设备的管理，并能够实现多个终端同时对同一设备的管理。并可根据需求定义

不同用户管理权限。

（2）系统性能需求

①不会因为本系统的加入造成所管理的设备产生死机等问题。

②系统应采用模块化设计、易于升级，方便扩容。

③采用纯数字式KVM系统，能实现本地及远程控制。

第二部分、施工组织设计

第一节、工期进度计划

1、施工工期

整个工程预计60天完工并交付使用，具体安排见施工进度图（附图）。工期

进度控制流程图

2、施工进度计划保证措施

实施动态施工布置，安排穿插施工，不占用总工期时间。因此本施工组织设

计中的施工进度计划以表达工序开始施工条件和所需施工周期，具体的开始、结

束时间仅供参考或按实际情况而定。

审批

(1)工作细分结构

本公司的项目管理，采取将本弱电系统工程项目划分为若干易于管理的分部

的方法，从而达到预期的目标。工作细分结构是本公司项目管理的基础，无论是

进度控制或投资控制都根据工作细分结构。结构中的每一项任务都有明确的工作

范围、执行期及完成任务并提供具体的输出结果所需的资源。完成这项工作所需

的资源和进度安排，由项目经理及施工管理员共同确定。届时，每一项任务都将

分配给各子项目的施工队长。在成本和进度安排限定范围内，施工队长将全权负

责并完成分配的任务。

(2)进度控制工具

项目进度和工作内容图表是项目经理用来指导和控制的首要工具，这些工具

确定关键特性、进行主要的项目评审、发布数据、确定主要任务和工作条件并提

供协调和监督各项工作的方法。认真制定的进度管理措施将确定、分析和减少项

目进度的风险。实施项目进度计划必须具备6个关键特性。

这6个关键特性是：

①响应性：

为实现进度安排自动化，须进行进度更新和分析，以便能够及时地按照进度

安排召开各种会议并完成相应的报告。

②费用有效性：

用于所有进度安排的输入、汇报和分析的独立且自动化的进度安排数据库将

在现场得到保存，由此减少保持进度控制造成的损失。

③可视性：

有关进度安排信息应传达到各有关部门并能随时向有关部门提供信息。

④项目定制：

按要求我们将提供定制的进度安排和报告来满足各级组织机构和项目管理

所需的信息要求。

⑤准确性：

一个独立的进度安排数据库将是现场应用的进度信息的唯一来源，由此消除

由于存在多种数据来源而造成混乱的可能性。

⑥弱化对进度安排的影响：

弱化影响计划将应用于所有关键部分的进度安排产生的风险。

另外，实施施工进度计划，要做好三项工作，即编制