2024-建设用地使用权转让合同范本

建设用地使用权转让合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"建设用地使用权"是指依法取得的、在一定年限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。1.1.2"转让方"是指依法拥有建设用地使用权并同意将其转让给受让方的法人或其他组织。1.1.3"受让方"是指愿意购买并取得建设用地使用权的法人或其他组织。1.1.4"合同土地"是指本合同项下转让方同意转让、受让方同意受让的建设用地使用权所对应的土地。1.1.5"合同价款"是指受让方为取得合同土地的建设用地使用权而应支付给转让方的价款。第二章合同土地2.1土地基本情况2.1.1转让方确认，其拥有合同土地的合法使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。2.1.2合同土地位于______省/市/县______区/乡/镇，具体土地界址以土地权属证书为准。2.1.3合同土地面积为______平方米，土地用途为______。2.1.4转让方应向受让方提供土地权属证书、土地使用现状等相关资料。第三章合同价款及支付3.1合同价款3.1.1双方确认，合同价款为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2合同价款已包括转让方因转让合同土地而应缴纳的税费。3.2支付方式（1）一次性付款：受让方应在本合同签订之日起______个工作日内将合同价款全额支付给转让方。第一期：本合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元（大写：______元整）；第二期：______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）；第三期：______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）。第四章交付及移交4.1交付4.1.1转让方应在本合同签订之日起______个工作日内将合同土地交付给受让方。4.1.2交付包括合同土地的实际占有和使用权转移。4.2移交文件4.2.1转让方应向受让方移交与合同土地相关的全部权利证书、图纸、技术资料及其他相关文件。4.2.2转让方应保证移交的文件真实、完整、有效。第五章履约保证5.1转让方保证5.1.1转让方保证其转让合同土地的行为已取得相关法律法规及有权部门的批准。5.1.2转让方保证合同土地不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。5.2受让方保证5.2.1受让方保证按照本合同的约定支付合同价款。5.2.2受让方保证按照法律法规及合同约定使用合同土地，不得改变土地用途或进行违法建设。第六章土地使用权的转让6.1转让手续6.1.1转让方应负责办理土地使用权转让所需的所有法律手续，包括但不限于产权过户、土地用途变更等。6.1.2转让方应在合同生效后______个工作日内，向有关政府部门申请办理土地使用权转让手续。6.1.3受让方应提供必要的协助，并按照转让方的合理要求提供办理转让手续所需的相关文件。6.2转让费用6.2.1转让方应承担土地使用权转让过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2.2如因受让方原因导致转让手续未能按时完成，受让方应承担由此产生的额外费用。6.3转让完成6.3.1转让方应在土地使用权转让手续办理完毕后______个工作日内，将新的土地使用权证书交付给受让方。6.3.2交付新的土地使用权证书视为土地使用权转让的完成。第七章权利与义务的转移7.1权利转移7.1.1转让方同意将其在合同土地上的建设用地使用权全部转让给受让方。7.1.2转让方应保证其转让的权利不受任何第三方的追索或主张。7.2义务转移7.2.1受让方同意在取得建设用地使用权的同时，承担与该权利相关的所有义务和责任。7.2.2受让方应遵守法律法规及合同约定，合理使用土地，不得进行违法建设或改变土地用途。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。8.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力的通知8.2.1遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2未及时通知或未提供证明的，不能免除其因不可抗力导致的违约责任。8.3不可抗力的影响8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，尽量减轻不可抗力造成的影响。8.3.2如不可抗力持续影响达到______个月，任何一方有权终止合同。第九章违约责任9.1转让方违约9.1.1转让方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时交付土地、未提供完整文件等，应向受让方支付违约金，违约金为合同价款的______%。9.1.2转让方因故意或重大过失导致合同无法履行，受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿损失。9.2受让方违约9.2.1受让方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付价款、未合理使用土地等，应向转让方支付违约金，违约金为合同价款的______%。9.2.2受让方因故意或重大过失导致合同无法履行，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2协商过程应保持秘密，不得泄露与争议无关的对方商业秘密或个人隐私。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.3.2如一方违反仲裁约定，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并经双方签署确认。11.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前______日向对方提出书面建议，并说明变更理由。11.1.3另一方收到变更建议后，应在______日内做出答复。未在规定时间内答复的，视为不同意变更。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除合同。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并经双方签署确认。第十二章合同的转让12.1权利转让12.1.1转让方在转让其建设用地使用权后，不得再对合同土地主张任何权利。12.1.2受让方取得建设用地使用权后，有权依法对该土地进行使用、处分或设立他项权利。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2.2同意转让的，应书面通知对方，并由受让人继续履行合同。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非保密信息已公开或不再具有保密价值。13.2保密违约13.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归属创造方所有。14.1.2双方同意，对合同履行过程中产生的知识产权，应予以尊重和保护。14.2知识产权使用14.2.1双方在合同履行过程中使用对方知识产权的，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方权益。14.2.2未经授权使用对方知识产权的，应承担侵权责任。第十五章附加条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。15.2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。附件：附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________