2024年度物业补充协议

物业补充协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：物业基本信息2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业性质：________________2.4物业用途：________________2.5物业面积：________________第三章：合同标的3.1甲方将物业租赁给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付租金。3.2乙方租赁的物业范围包括：________________3.3乙方租赁的物业用途为：________________3.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：租金及费用4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：________________4.4租赁期间，乙方需支付的水电费、燃气费、物业管理费等其他费用按照实际情况由乙方承担。第五章：双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证物业符合租赁用途，并保证物业设施设备正常使用。5.1.2甲方应负责物业的维修、保养，确保物业的安全、卫生。5.1.3甲方应向乙方提供租赁期间所需的物业服务。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.2.4乙方应合理使用物业设施设备，妥善保管物业，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六章：维修与保养6.1甲方应定期对物业进行维修保养，确保物业设施设备处于良好状态。6.1.1甲方应在租赁期间对物业设施设备进行定期检查，发现问题及时修复。6.1.2甲方应确保物业的公共区域（如楼梯、电梯、走廊等）保持清洁、安全。6.1.3甲方应在接到乙方关于物业设施设备故障的通知后，及时进行维修。6.2乙方在发现物业设施设备故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.2.1乙方不得擅自对物业设施设备进行改动或维修。6.2.2乙方因使用不当导致物业设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。第七章：物业使用与变更7.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。7.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.1.2乙方如需对物业进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。7.2甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。7.2.1甲方在检查过程中发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。7.2.2甲方有权要求乙方在规定时间内恢复物业原状。第八章：保险8.1甲方应购买物业保险，保障物业及乙方的人身财产安全。8.1.1甲方购买的物业保险应包括火灾、水灾、盗窃等风险。8.1.2甲方应在保险到期前及时续保，确保保险期间连续。8.2乙方可根据自身需要购买相关保险，如人身意外保险、财产保险等。8.2.1乙方购买的保险应保障其在物业使用过程中的合法权益。8.2.2乙方购买的保险不得损害甲方的合法权益。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未能履行合同约定的维修保养义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.1.2甲方未能按时提供物业服务，影响乙方正常使用的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金或其他费用的，应按照合同约定支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变物业用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章：合同的解除与终止10.1.1双方协商一致，书面同意解除合同。10.1.2合同到期，双方未续签。10.1.3一方严重违约，守约方有权解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理退租手续。10.2.1乙方应在合同解除后规定时间内将物业交还给甲方。10.2.2甲方在接收物业后，应按照合同约定退还乙方已支付但未使用完毕的租金及其他费用。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1.2诉讼过程中，双方应积极履行诉讼义务，服从法院判决。11.2争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.1.2受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明，双方根据实际情况协商解决合同履行问题。12.2在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让与分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.1.1如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.1.2转让合同的一方应保证转让行为不会对另一方造成不利影响。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分义务分包给第三方。13.2.1如一方需分包合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.2.2分包合同的一方应保证分包行为不会对另一方造成不利影响。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括电子邮件、、快递等方式。14.1.1通知送达应以对方实际收到为准。14.1.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应及时通知对方。14.2除非另有约定，双方之间的通知在送达对方后，即视为已送达。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。15.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等