2024-工业厂房买卖合同协议书

工业厂房买卖合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：工业厂房基本信息2.1工业厂房位置2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3土地使用证号：__________2.2工业厂房面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2占地面积：__________2.3工业厂房结构及设施2.3.1建筑结构：__________2.3.2设施设备：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1工业厂房总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格币种：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________3.2.4支付方式：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担：__________4.2.2过户办理时间：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金：__________第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1维修范围：卖方应保证工业厂房及其设施在交付时符合正常使用状态，买方应承担工业厂房交付后的日常维护和维修责任。6.1.2维修费用：买方应承担因日常使用导致的维修费用，卖方应承担因交付前存在的隐蔽瑕疵导致的维修费用。6.2保养服务6.2.1保养内容：买方应定期对工业厂房进行保养，包括但不限于设施检查、清洁、润滑等。6.2.2保养记录：买方应保留保养服务的详细记录，并在必要时提供给卖方。第七章：使用及改造7.1使用目的7.1.1买方应按照工业厂房的原本设计和功能进行使用，不得改变其工业用途。7.1.2买方如需改变使用目的，应事先征得卖方同意，并可能需要获得相关政府部门批准。7.2改造限制7.2.1买方在未经卖方书面同意的情况下，不得对工业厂房的结构进行改造。7.2.2买方进行的任何改造应遵守相关法律法规，并确保不影响工业厂房的安全和正常使用。第八章：保险8.1保险责任8.1.1买方应在交付后及时为工业厂房投保，并保持保险有效。8.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能的风险。8.2保险赔偿8.2.1如工业厂房发生保险范围内的损失，买方应根据保险合同向保险公司索赔。8.2.2买方应将保险赔偿用于修复工业厂房，恢复其原有状态。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向工业厂房所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同终止10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方均有权终止合同。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2保密信息的范围包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。11.2.2双方如需延长保密期限，应书面通知对方，并经双方同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1工业厂房及其附属设施的知识产权归属卖方所有，除非双方另有约定。12.1.2买方在购买工业厂房后，对其所进行的改造和新增设施享有知识产权。12.2知识产权使用12.2.1买方在使用工业厂房过程中，应尊重卖方的知识产权，不得侵犯卖方的合法权益。12.2.2买方如需使用卖方的知识产权，应与卖方签订使用许可协议。第十三章：税收及费用13.1税收责任13.1.1工业厂房买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。13.1.2买方应按照法律规定缴纳契税、印花税等相关税费。13.2费用承担13.2.1合同履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等，由双方按照约定承担。13.2.2买方在办理贷款、抵押登记等手续时产生的费用，由买方自行承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、电子邮件或等方式送达。14.1.2通知在送达对方后，视为对方已收到。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所载明的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应书面通知对方，并经对方确认。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规的强制性规定。15.2管辖法院15.2.1双方同意，如发生合同争议，由工业厂房所在地的人民法院管辖。15