2024-房屋买卖合同模板

房屋买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋性质及用途2.3.1房屋性质：________________（住宅/商业/工业等）2.3.2房屋用途：________________（居住/办公/经营等）2.4房屋产权2.4.1产权性质：________________（商品房/已购公房/经济适用房等）2.4.2产权证号：________________2.4.3土地使用年限：________________年2.4.4土地用途：________________2.5房屋交付情况2.5.1交付日期：________________2.5.2交付条件：________________（毛坯/简装/精装等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________元3.1.2金额大写：________________3.2定金3.2.1定金金额：________________元3.2.2定金支付日期：________________3.3首付款3.3.1首付款金额：________________元3.3.2首付款支付日期：________________3.4贷款3.4.1贷款金额：________________元3.4.2贷款方式：________________（商业贷款/公积金贷款等）3.4.3贷款银行：________________3.4.4贷款利率：________________3.5尾款3.5.1尾款金额：________________元3.5.2尾款支付日期：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________（毛坯/简装/精装等）4.2过户手续4.2.1过户日期：________________4.2.2过户费用承担：________________（买方/卖方/双方共同承担等）4.3搬迁及交接4.3.1搬迁日期：________________4.3.2交接事项：________________（物业费/水电费/钥匙等）第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：________________5.1.2违约责任：________________（赔偿金额/解除合同等）5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________（协商/调解/诉讼等）5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决期限：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，不得存在重大质量缺陷。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，并承担相应的质量保证责任。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸，以便买方了解和评估。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修房屋在交付前存在的质量问题，以及因卖方原因导致的房屋质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。6.2.3维修期限：卖方应在买方通知后的合理期限内完成维修工作。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定由买方和卖方各自承担。7.1.3税费缴纳：双方应按照法律法规的规定及时缴纳各自应承担的税费。7.2其他费用7.2.1物业费：卖方应结清至交付日期前的物业费，交付后的物业费由买方承担。7.2.2水电费：卖方应提供最近一次的水电费缴纳凭证，双方确认无异议后，卖方将结清水电费至交付日期。7.2.3中介费：中介费用由双方根据约定承担，具体金额和支付方式在合同中明确。第八章：合同解除及违约责任8.1合同解除权8.1.1解除条件：任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。8.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已付款项、房屋交付等事宜。8.2违约责任8.2.1违约行为：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。8.2.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政策变化等。9.2不可抗力处理9.2.1通知义务：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2免责原则：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。9.2.3合同变更：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否变更或解除合同。第十章：合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1附件内容：包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。10.1.2附件效力：附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.1.3附件修改：附件内容的修改需经双方书面同意，并作为合同的补充协议。10.2补充协议10.2.1补充协议内容：双方在合同履行过程中达成的补充协议，应作为合同的补充部分。10.2.2补充协议效力：补充协议与合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。10.2.3补充协议修改：补充协议的修改需经双方书面同意，并作为合同的补充协议。第十一章：物业权利及附属设施11.1物业权利11.1.1物业权利转让：卖方应将房屋及其附属设施的物业管理权利一并转让给买方。11.1.2物业资料移交：卖方应在交付房屋时，将物业管理的相关资料移交给买方。11.1.3物业费用结算：卖方应负责结算至交付日期前的物业费用，买方承担交付后的物业费用。11.2附属设施11.2.1设施清单：卖方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于空调、热水器、家具等。11.2.2设施状态：卖方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态，除非双方另有约定。11.2.3设施维修：卖方应在交付前对附属设施进行必要的维修，确保其功能正常。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面形式达成一致，并签订变更协议。12.1.2变更内容：变更协议应明确变更的内容，包括但不限于交易价格、交付日期等。12.1.3变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。12.2合同转让12.2.1转让条件：任何一方转让合同时，应获得另一方的书面同意，并签订转让协议。12.2.2转让程序：转让方应通知对方，并提供受让方的详细信息，以便对方确认。12.2.3转让效力：转让协议经双方签字盖章后生效，转让方在合同中的权利和义务一并转移给受让方。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：双方应以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、、快递等。13.1.2口头通知：在紧急情况下，双方可以口头通知对方，但应在事后尽快补发书面通知。13.1.3通知地址：双方应提供有效的通讯地址，用于接收对方的书面通知。13.2送达确认13.2.1送达回执：发出书面通知的一方应要求对方签收回执，以证明通知已送达。13.2.2送达异议：如对方对送达有异议，应在收到通知后三日内提出，并说明理由。13.2.3送达效力：通知在对方签收回执或未提出送达异议后视为已有效送达。第十四章：合同有效期及终止14.1合同有效期14.1.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2有效期限：本合同的有效期限为____年，自生效之日起计算。14.1.3续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前____日内签订书面续约协议。14.2合同终止14.2.1自然终止：合同在有效期限届满时自然终止。14.2.2提前终止：任何一方提前终止合同，应书面通知对方，并承担违约责任。14.2.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系按照合同约定和相关法律法规处理。第十五章：附件及签字盖章15.1附件15.1.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。15.1