2024年度拆迁房屋转让协议

拆迁房屋转让协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"本合同"指本拆迁房屋转让协议，包括所有附件、附录和附录中的内容。"卖方"指甲方，即拆迁房屋的所有权人。"买方"指乙方，即拆迁房屋的受让人。"房屋"指甲方拥有的位于[地址]的拆迁房屋。"转让价格"指双方约定的房屋转让价格。"交付日"指双方约定的房屋交付日期。第二章转让价格与支付方式2.1转让价格双方同意，房屋的转让价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.2支付方式2.2.1买方应于本合同签订之日起[天数]内，向卖方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。2.2.2买方应于交付日前[天数]内，向卖方支付剩余的转让价格，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.3付款方式买方应以银行转账方式向卖方支付转让价格。卖方指定的银行账户信息如下：账户名称：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]第三章房屋交付与过户3.1交付日期卖方应于本合同签订之日起[天数]内，将房屋及其相关权利凭证交付给买方。3.2过户手续双方同意，在交付日之前，卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。3.3交付条件3.3.1房屋应具备正常使用功能，包括水、电、燃气等基础设施。3.3.2房屋不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵。3.3.3房屋应具备相应的产权证明和土地使用权证明。第四章双方权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方应保证对房屋享有合法的所有权，并有权将其转让给买方。4.1.2卖方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及其相关权利凭证交付给买方。4.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买方的权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定的时间和条件，向卖方支付转让价格。4.2.2买方应按照本合同约定的时间和条件，接受房屋的交付。4.2.3买方应自行承担房屋过户手续的费用。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金。5.1.2如果卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1如果买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.2.2如果买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1“不可抗力”指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更、行政行为等。6.2不可抗力影响6.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2受不可抗力影响的一方在履行合同方面免除责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复履行。6.3不可抗力后果6.3.1如果不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限或终止合同。6.3.2如果不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未受影响的条款继续履行，并协商处理受影响的条款。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2仲裁7.2.1如果协商未能在争议发生后[天数]内解决，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。7.2.2仲裁应适用[仲裁规则]，仲裁庭应由[人数]名仲裁员组成。7.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3法院管辖7.3.1如果本合同中的仲裁条款被认定为无效或不可执行，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3.2双方同意，法院管辖不包括任何其他法院或裁判机构的管辖。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2任何对本合同的修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。8.2解除8.2.1.1另一方严重违反本合同，且在收到违约通知后的[天数]内未能采取补救措施。8.2.1.2不可抗力事件持续超过[天数]，使合同目的无法实现。8.2.1.3双方协商一致，以书面形式解除本合同。8.2.2解除本合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同的规定返还已收到的对方财物。8.3.2合同解除不免除双方在本合同项下的任何违约责任。第九章权利与义务的转让9.1权利转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。9.2义务转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。9.3合同转让9.3.1双方同意，本合同项下的全部或部分权利和义务可以转让给第三方，但必须得到对方的书面同意。9.3.2合同转让应遵循合同变更的程序，新合同方应承担原合同方的权利和义务。第十章保密10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的与对方业务、财务、技术等相关的信息为保密信息。10.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或得到对方的书面同意。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方的保密义务仍应继续有效，直至保密信息成为公开信息。10.3保密违约10.3.1如果任何一方违反保密义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.3.2违反保密义务的一方应立即停止违约行为，并采取一切必要措施防止保密信息的进一步泄露。第十一章税费负担11.1税费定义11.1.1“税费”指因房屋转让所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2税费负担11.2.1双方同意，根据中国现行法律规定，税费由买方承担。11.2.2买方应按照法律规定及时办理税费缴纳手续，并承担由此产生的全部费用。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或双方另行约定的方式进行。12.2送达确认12.2.1.1以挂号信或快递发送的，自寄出之日起[天数]内到达对方。12.2.1.2以电子邮件发送的，自发送之日起[天数]内到达对方。12.2.1.3以其他方式发送的，按照双方约定的送达时间。第十三章合同的效力与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的附件、附录和附录中的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1.1双方协商一致，以书面形式终止本合同。13.2.1.2合同到期或履行完毕。13.2.1.3根据本合同的规定，任何一方有权解除本合同。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止不免除双方在本合同项下的任何违约责任。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。14.2.2如果协商未能在争议发生后[天数]内解决，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。14.2.3仲裁应适用[仲裁规则]，仲裁庭应由[人数]名仲裁员组成。14.2.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、理解和谈判。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3修改与补充15.3.1本合同的任何修改或补充均应以书面