委托物业管理合同书 2024

2024年度委托物业管理协议书-PAGE2024年度委托物业管理协议书-PAGE委托物业管理合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：________________1.1.1.2地址：________________1.1.1.3联系人：________________1.1.1.4联系电话：________________1.1.2.1名称：________________1.1.2.2地址：________________1.1.2.3联系人：________________1.1.2.4联系电话：________________第二章：物业管理服务范围2.1.1安全保卫服务2.1.1.1对业主的财产和人身安全进行保护；2.1.1.2维护小区的安全秩序；2.1.1.3对小区内的消防设施进行定期检查和维护。2.1.2环境卫生服务2.1.2.1负责小区公共区域的清洁工作；2.1.2.2定期对小区内的绿化进行养护；2.1.2.3负责小区内的垃圾分类及清运工作。2.1.3公共设施维护服务2.1.3.1对小区内的公共设施进行定期检查和维护；2.1.3.2对小区内的公共设施进行更新改造；2.1.3.3对小区内的公共设施进行安全评估。第三章：物业管理服务费用3.1.1物业管理费3.1.1.1按照物业管理面积计算，每平方米每月人民币__________元；3.1.1.2每季度支付一次，每季度第一个月的5日前支付完毕。3.1.2临时性费用3.1.2.1如遇特殊情况，物业管理公司可向业主收取临时性费用；3.1.2.2临时性费用的收取标准及用途，应提前告知业主，并经业主同意。第四章：物业管理公司的权利与义务4.1.1按照约定提供物业管理服务；4.1.2对业主的信息进行保密；4.1.3对小区内的公共设施进行定期检查和维护。4.2.1对小区内的公共设施进行管理；4.2.2对小区内的安全秩序进行维护；4.2.3对小区内的环境卫生进行监督。第五章：业主的权利与义务5.1.1按时支付物业管理服务费用；5.1.2遵守小区内的规章制度；5.1.3对小区内的公共设施进行合理使用。5.2.1对物业管理服务进行监督和评价；5.2.2参与小区内的公共事务决策；5.2.3对小区内的公共设施进行使用。第六章：物业管理服务的变更与终止6.1物业管理服务的变更6.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；6.1.2变更合同内容时，应签订书面补充合同，与本合同具有同等法律效力；6.1.3物业管理公司如需调整物业管理服务范围或收费标准，应提前30日书面通知业主，并经业主同意。6.2物业管理服务的终止6.2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算；6.2.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2.2物业管理公司严重违反本合同约定，导致业主权益受到损害；6.2.2.3业主未按时支付物业管理服务费用，经物业管理公司催告后仍未支付；6.2.2.4法律、法规规定的其他情形。6.2.3任何一方终止本合同的，应提前30日书面通知对方。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；7.2物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，导致业主权益受到损害的，应承担违约责任；7.3业主未按时支付物业管理服务费用，经物业管理公司催告后仍未支付的，应承担违约责任；7.4双方应按照本合同约定，履行各自的义务，如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；8.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第九章：其他约定9.1本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字或盖章确认；9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；9.4本合同自双方签字之日起生效。第十章：保密条款10.2双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或使用对方的保密信息；10.3双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露、被盗用或被滥用；10.4如因一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任；10.5本合同终止后，双方仍应遵守本合同的保密条款，直至保密信息不再具有保密价值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在签署本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等；11.2如因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；11.3受不可抗力影响的一方或双方应采取必要措施减轻损失，并尽快恢复履行本合同的能力；11.4如不可抗力事件持续影响本合同的履行，双方应协商决定是否终止本合同或对本合同进行相应修改。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式送达；12.2通知、书面通讯或其他文件送达地址为双方在本合同中注明的地址，或双方另行通知变更的地址；12.3以挂号邮件或快递服务送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件送达的，以电子邮件发送日期为准；12.4双方应确保提供的送达地址准确有效，如因地址变更未及时通知对方导致的送达问题，由未通知方承担相应责任。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律；13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；13.3双方同意，诉讼过程中，适用中华人民共和国的法律，并以中文为诉讼语言；13.4双方同意，诉讼费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）由败诉方承担，除非法院另有判决。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；14.2如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意；14.3受让方应保证履行本合同项下的全部义务，转让方对受让方履行本合同的行为不承担连带责任；14.4本合同的转让不影响双方在转让前所发生的权利和义务。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；15.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算；15.3在合同有效期内，如双方提前终止本合同，应签订书面终止合同，并按照本合同第六章的约定执行；15.4本合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务即