商业地产购买合同

商业地产购买合同（标准版）本合同由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方愿意出售，且乙方愿意购买甲方拥有的商业地产，双方本着平等自愿的原则，就商业地产购买事宜达成如下合同：第一条：商业地产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的商业地产位于[地址]（以下简称“该地产”）。1.2该地产的具体描述如下：-土地面积：[面积]平方米；-建筑面积：[面积]平方米；-建筑结构：[建筑结构]；-用途：[用途]。第二条：购买价格2.1乙方同意支付甲方人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为购买该地产的价款。2.2乙方支付方式如下：-首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付至甲方指定账户；-尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整），于[尾款支付日期]前支付至甲方指定账户。第三条：交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起[交付期限]内，将该地产交付给乙方。3.2甲方应在交付该地产的同时，将该地产的权属证明文件及相关手续交付给乙方。3.3乙方应在收到该地产及权属证明文件后，按照相关法律法规的规定，及时办理该地产的过户手续。第四条：甲方保证4.1甲方保证对该地产拥有完全的所有权，并有权出售该地产。4.2甲方保证该地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.3甲方保证乙方在购买该地产后，享有该地产的使用权、收益权和处分权。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。5.2乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理该地产的过户手续。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付该地产或权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁解决。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：______________请注意，以上仅为一份商业地产购买合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商业地产购买合同（标准版）目录一、前言二、定义与术语三、商业地产描述四、购买价格五、交付及过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本合同由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方愿意出售，且乙方愿意购买甲方拥有的商业地产，双方本着平等自愿的原则，就商业地产购买事宜达成如下合同：定义与术语1.“该地产”指位于[地址]的商业地产。2.“交付”指甲方将该地产及权属证明文件交付给乙方。3.“过户”指甲方将将该地产的所有权转移给乙方。商业地产描述1.甲方同意出售，乙方同意购买的商业地产位于[地址]。2.该地产的具体描述如下：-土地面积：[面积]平方米；-建筑面积：[面积]平方米；-建筑结构：[建筑结构]；-用途：[用途]。购买价格1.乙方同意支付甲方人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为购买该地产的价款。2.乙方支付方式如下：-首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付至甲方指定账户；-尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整），于[尾款支付日期]前支付至甲方指定账户。交付及过户1.甲方应于收到乙方首付款之日起[交付期限]内，将该地产交付给乙方。2.甲方应在交付该地产的同时，将该地产的权属证明文件及相关手续交付给乙方。3.乙方应在收到该地产及权属证明文件后，按照相关法律法规的规定，及时办理该地产的过户手续。甲方保证1.甲方保证对该地产拥有完全的所有权，并有权出售该地产。2.甲方保证该地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。3.甲方保证乙方在购买该地产后，享有该地产的使用权、收益权和处分权。乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。2.乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理该地产的过户手续。违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付该地产或权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.乙方未按约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁解决。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件附件一：商业地产平面图附件二：权属证明文件复印件附件三：支付凭证甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]甲方代表：______________乙方代表：______________签订日期：______________请注意，以上仅为一份商业地产购买合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：商业地产平面图2.附件二：权属证明文件复印件3.附件三：支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付该地产或权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。法律名词及解释：1.所有权：指甲方拥有该地产的全部权利，包括使用权、收益权和处分权。2.权属纠纷：指甲方与第三方之间关于该地产所有权的争议。3.债务纠纷：指甲方与第三方之间关于该地产的债务问题。4.租赁关系：指甲方与第三方之间关于该地产的租赁合同关系。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地产权属纠纷：在购买前，乙方应进行充分的调查，以确保该地产不存在权属纠纷。2.债务问题：乙方应核实甲方是否将该地产作为抵押物或存在其他债务纠纷。3.租赁关系：乙方应了解该地产是否存在租赁关系，以及租赁合同的具体条款。4.过户手续：乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理该地产的过户手续，确保权益。5.支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购买价款，避免违约。解决方法：1.对于地产权属纠纷，乙方可以要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。2.对于债务问题，乙方可以要求甲方提供债务清偿证明，并核实是否存在抵押或其他债务纠纷。3.对于租赁关系，乙方可以要求甲方提供租赁合同，并了解租赁期限、租金等具体条款。4.对于过户手续，乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理过户手续，并确保所有文件齐全。5.对于支付问题，乙方应按照合同约定的方