租房合同简易版样本

租房合同简易版样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为乙方押金的两倍。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同签订时，请根据您所在地区的法律法规进行适当修改。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：应用场合：合租房屋明确各租户的租赁份额及各自的使用区域；规定合租各方共同承担的物业费用、水电费用等；约定合租各方应遵守的公共区域使用规则；规定租金支付方式及押金分配方式；明确合租结束时各方的搬出期限及房屋归还标准。应用场合：长期租赁规定租金调整机制及通知期限；明确长期租赁期间的房屋维护和维修责任；约定长期租赁期间可能的房屋用途变更问题；规定房屋重大维修或改造的决策程序及费用分摊；明确长期租赁到期后的续租条款及条件。应用场合：房屋转租规定转租必须事先书面征求甲方同意；明确转租的条件及甲方审批的权利；规定转租期间的租金支付及押金处理；约定转租合同的终止条件及解约程序；明确转租导致的任何问题由转租方承担责任。应用场合：含家具租赁详细列出提供的家具清单及其状态要求；规定家具的维护保养责任及损坏赔偿条款；明确家具移除或更换的条件及程序；规定租赁结束时家具的处置方式；约定家具维修或更换的费用承担方式。应用场合：短租vacationrental规定短租的特定租赁期限及租金计算方式；明确短租期间的清洁费用及损坏赔偿；约定短租预约确认及取消政策；规定短租期间的特殊设施使用规则；明确短租结束后的房屋检查及归还标准。附件列表及要求说明：房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的合法所有权。房屋现状照片或视频：记录房屋及其设施的初始状态，以备租赁结束时对比。设施使用说明书：提供房屋内各种设施的操作指南和维护说明。周边设施和服务指南：介绍房屋周边的公共服务设施、交通状况等信息。房屋维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况，以备查验。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：租金支付出现延迟解决办法：提前提醒乙方租金支付日期，明确逾期支付的滞纳金条款。问题：房屋损坏导致维修纠纷解决办法：详细记录房屋现状并在合同中约定维修责任及费用承担。问题：提前解约导致的损失解决办法：合同中明确解约条件及违约金或赔偿金计算方式。问题：合租导致的矛盾解决办法：设立合租管理委员会，协调处理合租期间的共同问题。问题：短租预约与实际入住不符解决办法：明确预约确认程序及取消政策，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：企业租赁办公空间规定办公空间的特定使用目的和行业范围；明确企业租赁期间的员工人数上限；约定网络和办公设施的服务条款及费用；规定企业悬挂商标和广告的条件；明确租赁期间的业务性质变更所需的审批流程。应用场合：学生公寓租赁规定学生租赁期间的最低租赁期限；明确公寓内的共享空间使用规则；约定租赁期间的家长或监护人联系方式；规定学生转学或毕业后的搬出流程；明确租赁期间的学术证明文件要求。应用场合：含有宠物租赁列出允许租赁的宠物种类和尺寸限制；明确宠物在租赁期间的养护责任和费用；规定宠物造成损害的赔偿条款；约定租赁结束时宠物的处理方式；明确宠物在租赁期间的寄养服务条款。应用场合：含有车位租赁明确车位的分配和使用规则；规定停车费用及支付方式；约定车辆造成的车位损坏赔偿条款；规定租赁期间的车辆类型限制；明确租赁结束时的车位归还条件。应用场合：含有增值服务租赁详细列出提供的增值服务内容及费用；规定增值服务的变更和取消流程；明确增值服务未提供时的补偿条款；约定增值服务提供的质量标准和投诉处理机制；规定增值服务合同的终止条件。附件列表及要求说明（续）：房屋保险单副本：证明房屋已投保，并提供保险理赔联系方式。周边环境地图：包括交通便利性、购物设施、医疗机构等信息。房屋管理规则：如有物业公司管理，提供物业公司的管理规则和联系方式。社区公约或居民守则：介绍社区内的共同遵守的规则和条款。紧急联系方式列表：包括紧急维修服务、物业管理、公安消防等联系方式。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：租赁期间房屋用途变更解决办法：合同中明确房屋用途，如有变更需双方协商一致并办理相关手续。问题：房屋维修导致的租赁期延长解决办法：合同中约