2024年地下停车库租赁合同范本

2024年地下停车库租赁合同范本地下停车库租赁合同范本1.背景地下停车库租赁合同旨在规范租赁双方（以下简称“甲方”和“乙方”）之间的权利和义务，确保租赁过程顺利进行，维护双方的合法权益。2.合同条款2.1租赁对象甲方拥有的地下停车库，位于[地址]，具体位置详见附件。2.2租赁期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式乙方每月租金为[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[支付日期]日前支付至甲方指定账户。2.4使用权及限制乙方有权使用所租赁的停车位，但不得将停车位转租、出借或以其他方式让与第三方使用。乙方应按照甲方规定的车辆规格及数量停放车辆，不得超过规定数量或越界停放。乙方应保证其停放车辆的合法性，不得停放违法车辆或影响他人正常使用的车辆。甲方有权对停车库进行必要的维护和管理，乙方应配合并不得干扰或阻碍。2.5违约责任若乙方逾期未支付租金，甲方有权按照约定采取追缴租金、解除合同等合法手段，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反合同约定使用停车位，甲方有权要求其停止违约行为，并可以视情况采取警告、罚款等措施。3.其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方另行协商终止之日止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________以上为地下停车库租赁合同范本，经双方协商一致，自愿签订。特殊应用场合长期租赁：新增条款：租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租条件及租金调整应提前协商确定。如乙方需要提前终止合同，应提前书面通知甲方，并支付提前解约费用等相关费用。甲方在维护和管理停车库过程中，应尽量避免影响乙方的正常使用，并提前通知维护计划。停车位共享：新增条款：如乙方无法使用停车位，可提前书面通知甲方，允许其他乙方使用，但不得转让租赁合同。甲方应确保停车库内其他车辆的合法性和安全性，对共享车位使用情况进行定期检查并保持记录。乙方需支付额外费用，作为停车位共享服务费，费用金额及支付方式双方另行商定。临时停车需求：新增条款：如乙方有临时停车需求，可提前书面通知甲方，申请临时停车权利，并支付额外费用。临时停车费用应根据停车时间和频率确定，支付方式及时间双方协商一致。甲方应在临时停车期间保障其他乙方正常停车权利，并定期通知乙方临时停车政策及相关规定。停车位改造或维修：新增条款：甲方如需对停车位进行改造或维修，应提前书面通知乙方，并在可能影响乙方使用的时间段内进行工作。如停车位改造或维修导致乙方无法正常使用停车位，甲方应提供替代停车位或给予相应的租金减免。乙方应在接到通知后及时配合并遵守甲方的相关安排，如有异议应书面提出并协商解决方案。特殊车辆需求：新增条款：如乙方需要停放特殊车辆（如大型车辆、残疾人专用车辆等），应提前书面通知甲方并获得甲方许可。特殊车辆停放位置及数量应经甲方确认，并按照特殊车辆停车位标准进行停放，不得影响其他乙方正常使用。如特殊车辆停放需要额外服务或设施支持，乙方应支付额外费用，并与甲方协商确定相关服务内容及费用标准。附件列表地下停车库平面图及停车位分配图甲方及乙方身份证明复印件租赁合同签订时的停车位照片或视频证明附件要求说明：平面图及分配图：应清晰标注停车位编号、尺寸以及乙方租用的具体停车位位置。身份证明复印件：甲方需提供产权证明或租赁权证明，乙方需提供有效身份证明。停车位照片或视频：作为合同签订时停车位状态的证明，应清晰展示停车位及周边环境，确保双方权益。实际操作问题及注意事项租金支付问题：问题描述：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催缴通知，如逾期未付可视情况采取解除合同等法律手段。停车位争议：问题描述：乙方认为所租停车位位置存在争议。解决办法：双方应在合同签订前确认停车位位置，并在合同附件中详细描述，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。停车位损坏问题：问题描述：停车位设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代停车位，并承担相应维修费用。合同终止问题：问题描述：双方无法达成一致，需要提前终止合同。解决办法：双方应按合同约定提前书面通知，并协商处理合同解除事宜，如需支付违约金等费用应另行协商确定。停车位安全：新增条款：甲方应负责定期对停车库进行安全检查，并采取必要的安全措施确保停车库的安全。乙方应遵守停车库的安全规定，不得在停车库内进行违规操作或存放危险物品。如发生停车位被盗、车辆损坏等安全问题，双方应及时通知对方并协商解决方案。附件列表地下停车库平面图及停车位分配图：要求说明：图纸应包括比例尺、坐标等标注，以确保停车位位置准确无误。甲方及乙方身份证明复印件：要求说明：身份证明应为有效身份证明文件的复印件，并加盖相关单位或个人的公章。租赁合同签订时的停车位照片或视频证明：要求说明：照片或视频应清晰、完整地展示停车位及周边环境，以确保签订合同时的停车位状态可核查。实际操作问题及注意事项停车位分配问题：问题描述：停车位分配不明确或存在争议。解决办法：双方应在合同签订前明确停车位分配，并在合同附件中详细描述，如有争议，可查阅附件证明或协商解决。合同条款解释问题：问题描述：对合同条款理解存在歧义。解决办法：如对合同条款理解存在歧义，双方应协商解释，如无法达成一致，可寻求法律咨询或调解。维修责任问题：问题描述：停车位设施损坏，责任归属不清。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如责任归属不明，可协商或依法判定责任。合同变更