居住用租房合同

居住用租房合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称）1.2承租方（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称）第二条合同签订地及有效期2.1合同签订地：（此处填写合同签订地）2.2合同有效期：自签订之日起至____年__月__日止。第二章房屋描述第三条房屋信息3.1房屋地址：（此处填写房屋详细地址）3.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积）3.3房屋户型：（此处填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）3.4房屋设施：（此处列出房屋内主要设施，如：空调、热水器、洗衣机等）第三章租赁条款第四条租金及支付方式4.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：每月__日前，乙方将当月租金通过银行转账方式支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。第六条租赁用途6.1乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他非法用途。第七条维修责任7.1甲方负责维修房屋及房屋内的设施，确保房屋及设施的正常使用。7.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第四章违约责任第八条违约金8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给另一方。第九条提前解约9.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给另一方。第五章其他约定第十条宠物10.1乙方不得在房屋内饲养宠物。第十一条房屋转让11.1如甲方需将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并书面征求乙方同意。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第六章附则第十三条附件本合同附件为：房屋照片、房屋钥匙交付记录等。第十四条合同变更本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如合同内容需要变更，应书面签订变更协议。第十五条合同解除本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十六条完整合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。）特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：13.1学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明。13.2家长同意书：乙方为学生，需提供家长的同意书。13.3学术要求：乙方需保证租赁期间，学术成绩达到一定标准。企业员工租赁条款增加：13.4工作证明：乙方需提供与甲方所在企业签订的劳动合同。13.5企业担保：甲方可以要求企业为乙方提供担保。短租客条款增加：13.6租赁期限：明确短租的期限，如三个月。13.7退租条件：规定短租客退租的条件和通知期限。家庭租赁条款增加：13.8家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息。13.9儿童保护措施：确保房屋内不存在对儿童有害的设施。老年人租赁条款增加：13.10健康证明：乙方需提供健康证明，确保能够适应租赁环境。13.11紧急联系人：乙方需提供紧急联系人的详细信息。附件列表及要求房屋照片要求：清晰展示房屋的每个角落，包括家具和设施。房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙交付的日期和时间，以及接收人的签名。维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容以及维修费用。租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。押金退还记录要求：记录押金退还的日期、金额和原因。实际操作问题及解决办法租金调整问题：房地产市场波动可能导致租金调整。办法：在合同中加入租金调整机制，如定期审查租金，并与市场保持一致。房屋损坏问题：乙方造成房屋损坏，拒绝赔偿。办法：合同中明确维修责任和违约金，同时保留房屋损坏的照片和维修记录。提前解约问题：乙方无合理原因提前解约。办法：合同中规定提前解约的违约金，确保甲方权益。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。办法：合同中明确禁止转租，违反规定需支付违约金。法律纠纷问题：合同纠纷导致法律诉讼。办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并选择合适的地域法院。特殊应用场合及增加条款（续）外国人在中国租赁条款增加：13.12签证信息：乙方需提供有效的签证信息。13.13外语沟通：甲方应提供一定的外语沟通协助。13.14法律法规：乙方需遵守中国的法律法规，并确保不涉及非法活动。共享租赁条款增加：13.15共享规则：明确共享空间的使用规则，如厨房、卫生间等。13.16分摊费用：规定共享费用的分摊方式和标准。改造装修条款增加：13.17装修许可：乙方进行改造装修前需得到甲方书面同意。13.18装修恢复：乙方租赁结束时需将房屋恢复至租赁前的状态。长期租赁优惠条款增加：13.19长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年的乙方，可以给予租金优惠。13.20优惠终止条件：明确优惠终止的条件和通知期限。短期试用条款增加：13.21试用期限：设定短期试用的期限，如一个月。13.22试用转租赁：试用期间转为正式租赁的条件和程序。附件列表及要求（续）房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内部所有设施和设备，包括品牌、型号和状态。周边环境资料要求：提供房屋周边环境的信息，如交通、学校、医院等。物业服务协议要求：如果有物业服务，需要提供物业服务协议的副本。政府相关规定要求：提供租赁房屋所在地区的政府相关规定，如租赁税、消防安全等。保险条款要求：如果甲方要求乙方购买保险，需要提供保险条款的副本。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置率问题：房屋空置导致经济损失。办法：在合同中加入空置补贴条款，规定空置期间的费用减免。房屋租赁税问题：房屋租赁税的计算和支付。办法：在合同中明确租赁税的计算方式和支付责任。房屋