合同法 建设工程施工合同的主要特点

合同法建设工程施工合同的主要特点建设工程施工合同第一章总则第一条合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第二条合同主体甲方（以下简称“业主”）：【甲方名称】乙方（以下简称“承包商”）：【乙方名称】##第二章合同范围与内容第三条工程概况工程名称：【工程名称】工程地点：【工程地点】工程规模：【工程规模】工程内容：【工程内容】工程总投资：【工程总投资】第四条工程质量工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定。乙方应严格按照设计文件、施工图纸和施工技术标准进行施工。乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。第五条工程进度工程计划工期：【计划工期】乙方应按照约定的工期要求完成工程。乙方应确保工程进度，按时完成各阶段施工。##第三章合同价格与支付第六条合同价格合同总价：【合同总价】元（大写：【合同总价】元整）。合同价格包括但不限于：施工图设计费、材料费、人工费、设备费、施工机具费、临时设施费、安全生产费、管理费、利润及风险费用等。合同价格一经确定，除非甲乙双方另有约定，否则不得变更。第七条支付方式甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方应支付合同价款扣除已支付进度款后的剩余款项。乙方应按照甲方的要求，提供合法有效的发票。##第四章合同履行第八条乙方的义务乙方应按照约定的工期、质量、安全等要求完成工程。乙方应保证工程材料的质量，不得使用不合格材料。乙方应严格按照施工方案和施工技术标准进行施工，确保工程安全。乙方应遵守施工现场的规章制度，维护施工现场的整洁和秩序。乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全事故的责任。第九条甲方的义务甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。甲方应提供施工场地、临时设施、施工证件等施工所需的条件和设施。甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题，提供必要的支持。甲方应对乙方施工过程中的合理损失给予赔偿。甲方应承担因自身原因造成的工程质量、安全事故的责任。##第五章违约责任第十条乙方的违约责任乙方未按照约定的工期完成工程的，应按照逾期付款的比例支付违约金。乙方未按照约定的质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相应费用。乙方未按照约定的安全要求进行施工的，甲方有权要求乙方停工整改，并支付相应费用。乙方违反合同的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条甲方的违约责任甲方未按照约定的时间和比例向乙方支付工程进度款的，应按照逾期付款的比例支付违约金。甲方未提供施工场地、临时设施、施工证件等施工所需的条件和设施的，乙方有权要求甲方支付相应费用。甲方未协助乙方解决施工过程中的有关问题的，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方违反合同的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。##第六章争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。##第七章其他约定第十三条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。本合同失效##特殊应用场合及增加条款1.涉外建设工程施工合同条款增加：第十四条法律适用与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律冲突，按照国际惯例及国际合同法处理。第十五条货币与汇率：合同价格以人民币计价，如需兑换成其他货币，汇率按照合同签订之日的中国银行现汇买入价执行。第十六条外语翻译：本合同及其附件如有中外文版本，两种文本具有同等法律效力，如发生歧义，以中文版本为准。第十七条签证与出国：乙方出国施工人员应按照中国政府的相关规定办理签证，并遵守目的国的法律法规。第十八条税收与关税：乙方应依法纳税，并承担因进口材料、设备所需支付的关税和其他税费。2.emergencyResponse建设工程施工合同条款增加：第十九条应急响应：乙方应制定详细的施工现场应急预案，并与甲方共享。第二十条安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。第二十一条环境保护：乙方应采取措施防止环境污染，确保施工过程中的环保要求得到满足。第二十二条保险：乙方应为其员工和施工过程中的第三方责任购买相应的保险。3.科技创新项目建设工程施工合同条款增加：第二十三条技术保护：乙方应确保施工过程中不泄露甲方提供的技术秘密。第二十四条技术培训：乙方应就新技术的应用为甲方及相关人员提供必要的培训。第二十五条技术升级：如施工过程中出现技术升级，乙方应立即通知甲方并商讨相应调整。4.政府投资建设工程施工合同条款增加：第二十六条审计与监督：乙方应接受政府审计和监督，确保资金使用合规。第二十七条政策遵守：乙方应严格遵守国家及地方的政策法规，确保施工过程中的合法性。第二十八条信息披露：乙方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。5.绿色建筑示范项目建设工程施工合同条款增加：第二十九条绿色建筑标准：乙方应确保工程符合绿色建筑的标准和要求。第三十条节能环保材料与设备：乙方应使用节能环保的材料和设备，并提供相应的证明文件。第三十一条节能效果评估：工程完成后，乙方应提交节能效果评估报告。附件列表及要求说明附件一：设计文件要求：必须是经过官方审查批准的施工图纸和设计文件，包括所有的平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件二：工程量清单要求：详细列出所有工程项目的工程量、材料、人工及机具需求。附件三：施工方案要求：详尽描述施工过程中的各个步骤，包括施工方法、工艺流程、质量控制、安全措施等。附件四：材料与设备清单要求：详细列出所有材料和设备的品牌、型号、规格、数量及质量标准。附件五：验收标准与方法要求：明确工程竣工的验收标准、验收流程和方法。实际操作问题及解决办法问题一：工程进度延误解决办法：对照施工进度计划，协商确定延误原因，根据合同条款约定计算违约金，并制定补救措施。问题二：材料质量不合格解决办法：立即停止使用不合格材料，通知供应商更换或退款，对已使用材料造成的损失进行赔偿。问题三：安全事故发生解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方和相关部门，积极配合调查，承担相应责任，并采取措施防止发生。问题四：设计变更解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，根据变更后的内容调整合同价格和工期。问题五：合同争议解决办法：尝试协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼。问题六：费用索赔解决办法：当合同一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失时，应及时书面通知对方并索要赔偿。根据合同条款和相关法律法规，提交详细的索赔报告和证据，双方协商解决或按约定仲裁。问题七：付款争议解决办法：双方应严格按照合同约定的付款条款进行支付。如发生争议，应核对合同条款，明确付款条件与比例，必要时可寻求专业机构进行审计，根据审计结果进行支付。问题八：施工质量问题解决办法：甲方发现施工质量问题，应及时通知乙方，要求乙方进行整改。乙方应按照甲方的要求进行修复或重新施工，并承担由此产生的费用。问题九：合同条款不明确解决办法：当合同条款存在不