2024门面租赁合同纠纷

2024年门面租赁合同纠纷-PAGE2024年门面租赁合同纠纷-PAGE门面租赁合同纠纷合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第二章：租赁物及用途2.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的__________（门面），租赁给乙方使用。2.2乙方租赁的门面用途为__________，乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。4.3乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修及更换费用。5.3甲方进行维修及保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第六章：保密条款6.1除非依法或依本合同的约定，任何一方不得向第三方披露或公开对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。6.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁物有关的技术资料、设计图纸、客户信息、营销策略等。6.3双方应采取必要措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露、被盗用或被不当使用。6.4如一方违反保密条款，泄露或公开对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金的数额为__________个月的租金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.4双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方承担违约责任。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致租赁物无法继续租赁的，双方均有权解除本合同。9.3在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前通知乙方；乙方在同等条件下享有优先购买权。9.4在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议，乙方按协议的约定承担相应的责任。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务，维护对方的合法权益。第十一章：租赁物转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.2如乙方需转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。11.3转租期间，乙方仍应履行本合同的约定，如转租第三方违反本合同或转租协议的约定，乙方应承担相应的责任。第十二章：租赁物交付与返还12.1甲方应于合同生效后__________日内将租赁物交付给乙方；乙方应于租赁期满或合同解除后__________日内将租赁物返还给甲方。12.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签订租赁物交付确认书。12.3租赁物返还时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如因乙方使用导致租赁物损坏或需要维修的，乙方应承担维修或赔偿责任。12.4如乙方未按约定时间返还租赁物，甲方有权收取逾期占用费，逾期占用费的计算方式为：__________。第十三章：保险责任13.1在租赁期间，甲方应购买租赁物保险，保险费用由甲方承担。13.2乙方应购买租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。13.3如租赁物发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定，向保险公司报案，并配合保险公司进行保险理赔。13.4如因一方未购买保险或未及时报案导致保险事故无法得到理赔的，该方应承担相应的责任。第十四章：知识产权与侵权责任14.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，如因租赁物侵犯第三方的知识产权或其他权益，甲方应承担相应的责任。14.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权或其他权益，如因乙方使用导致侵权行为，乙方应承担相应的责任。14.3如一方因侵权行为需向第三方支付赔偿款的，另一方有权要求侵权方承担因此造成的损失。第十五章：合同终止与解除15.1在租赁期间，如一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，另一方有权解除本合同。15.2在租赁期间，如一方严重违反本合同的约定，经另一