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手房交易定金协议模板范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（买方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号码/营业执照号：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子：____________________1.2合同乙方（卖方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号码/营业执照号：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子：____________________第二章：交易房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋户型：____________________2.1.4房屋结构：____________________2.1.5房屋权属情况：____________________2.1.6房屋装修情况：____________________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋交易总价：____________________2.2.2定金金额：____________________2.2.3定金支付方式：____________________2.2.4剩余房款的支付方式及时间：____________________第三章：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1甲方应于合同生效之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。3.1.3交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2过户手续办理3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2.2过户手续所需费用由乙方承担。3.2.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证明等相关文件交付给乙方。第四章：合同解除及违约责任4.1合同解除4.1.1在房屋交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.1.2甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金。4.1.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2违约责任4.2.1甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的____%。4.2.2乙方违反合同的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的____%。4.2.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第五章：争议解决及法律适用5.1争议解决5.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2在合同执行过程中的任何一方的行为不符合或部分不符合法律规定的，该行为将被视为无效，但该无效部分不影响合同其他部分的效力。第六章：房屋质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1甲方保证所出售的房屋及附属设施不存在任何法律上的纠纷、债务、查封、抵押等情况。6.1.2甲方保证所出售的房屋及附属设施的质量符合国家规定的质量标准。6.1.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书。6.2维修责任6.2.1交付房屋后，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。6.2.2甲方应在接到乙方关于房屋质量问题通知后____日内进行维修。6.2.3维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。第七章：税费及其他费用负担7.1税费负担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.1.2甲方应负责办理与出售房屋相关的税费缴纳手续。7.1.3乙方应负责办理与购买房屋相关的税费缴纳手续。7.2其他费用7.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等相关费用由甲方承担。7.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费等相关费用由乙方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力处理8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。8.2.3因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1合同双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.2如甲方需转让房屋，应事先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1合合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。10.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。10.2保密期限10.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍应持续有效，直至保密信息成为公众可知的信息。10.3保密违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担违约责任。10.3.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的数额为合同总价款的____%。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的任何通知、要求或请求应以书面形式送达对方。11.1.2通知应以挂号邮件、快递、电子邮件或专人递送等方式进行。11.2送达地址11.2.1除非另有指定，本合同项下的通知应送达至合同各方在本合同首部所列的地址。11.2.2合同一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。11.3送达时间11.3.1以邮寄或快递方式送达的，以邮件或快递回执上注明的收件日期为送达日期。11.3.2以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送成功的时间为送达日期。第十二章：合同效力及终止12.1合同效力12.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。12.2合同终止12.2.1合同在履行完毕后终止。12.2.2双方协商一致，可以终止本合同。12.2.3发生不可抗力等法定事由，可以终止本合同。第十三章：适用法律及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2在合同执行过程中的任何一方的行为不符合或部分不符合法律规定的，该行为将被视为无效，但该无效部分不影响合同其他部分的效力。13.2争议解决13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2在争议解决期间，除争议事项外，合同各方应继续履行其他条款。第十四章：其他条款14.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：附件15.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋