开发商物业合同书 2024

2024年度开发商物业协议书-PAGE2024年度开发商物业协议书-PAGE开发商物业合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子：____________________1.1.6法定代表人：____________________1.1.7统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（物业方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子：____________________1.2.6法定代表人：____________________1.2.7统一社会信用代码：____________________第二章：物业项目基本情况2.1物业项目名称：____________________2.2物业项目地址：____________________2.3物业项目性质：____________________2.4物业项目管理范围：____________________2.5物业项目建筑面积：____________________第三章：物业服务内容3.1物业服务内容3.1.1物业综合管理服务3.1.2物业设施设备维护服务3.1.3物业安全保卫服务3.1.4物业环境清洁服务3.1.5物业绿化养护服务3.1.6其他服务：____________________第四章：物业服务费用4.1物业服务费用构成4.1.1物业管理费4.1.2公共能源费4.1.3电梯运行维护费4.1.4清洁卫生费4.1.5绿化养护费4.1.6其他费用：____________________4.2物业服务费用支付方式4.2.1物业服务费用支付周期：____________________4.2.2物业服务费用支付方式：____________________4.2.3物业服务费用调整机制：____________________第五章：合同期限与解除5.1合同期限5.1.1合同开始日期：____________________5.1.2合同结束日期：____________________5.2合同解除5.2.1合同解除条件：____________________5.2.2合同解除通知期限：____________________5.2.3合同解除后双方权利义务：____________________第六章：物业服务标准6.1物业服务标准6.1.1物业服务应符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。6.1.2物业服务人员应具备相应的职业资格和培训。6.1.3物业服务应提供24小时客户服务。6.1.4物业服务应定期进行服务质量评估和客户满意度调查。第七章：物业维修与保养7.1物业维修与保养7.1.1乙方负责物业项目的日常维修和保养工作。7.1.2乙方应制定维修保养计划和预算，并报甲方审批。7.1.3乙方应确保物业设施设备的安全运行和定期检查。7.1.4甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查。第八章：物业安全与保障8.1物业安全与保障8.1.1乙方负责物业项目的安全保障工作。8.1.2乙方应制定安全管理制度和应急预案。8.1.3乙方应配备合格的安全保卫人员。8.1.4乙方应定期进行安全演练和培训。第九章：物业变更与转让9.1物业变更9.1.1甲方如需对物业项目进行变更，应提前通知乙方。9.1.2乙方应配合甲方的变更要求，并提供必要的服务和支持。9.1.3变更导致物业服务费用增减的，应按照合同约定进行调整。9.2物业转让9.2.1甲方如需转让物业项目，应提前通知乙方。9.2.2乙方应配合甲方的转让行为，并与受让方办理物业服务交接手续。9.2.3转让不影响合同的履行，除非双方另有约定。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格按照合同的约定履行义务。10.1.2一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.1.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按合同约定支付滞纳金。10.1.4乙方未能按照服务标准提供服务的，应采取补救措施，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。10.2.4诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、营销策略等。11.1.3保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方提供的物业项目名称、标识、设计等知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用12.2.1甲方有权在物业项目中使用其拥有的知识产权。12.2.2乙方有权在提供服务中使用其拥有的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.1.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，并根据情况协商合同的变更、延期或解除。第十四章：合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意合同内容的变更，应签订书面变更合同。14.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。14.2合同终止14.2.1合同在合同期限届满时自动终止，除非双方书面同意续签。14.2.2双方均有权在合同期限内提前终止合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十五章：其他条款15.1完整合同15.1.1本合同构成双方的完整合同，取代所有先前的口头或书面合同。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.2法律适用与管辖15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。15.3通知与送达15.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址。15.3.2通知自送达对方之日起生效。15.4附则15.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：（请在此处列明所有附件，如物业服务清单、物业设施设备清单等）签字部分：甲