没有房产证的房屋转让合同书 2024

2024年度没有房产证的房屋转让协议书-PAGE2024年度没有房产证的房屋转让协议书-PAGE没有房产证的房屋转让合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（区、县）：__________2.1.3街道（乡、镇）：__________2.1.4小区（村庄）：__________2.1.5楼栋号：__________2.1.6单元号：__________2.1.7房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.2.4房型：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总价格：__________3.1.2大写：__________3.1.3价格包含：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担方：__________4.2.2过户办理时间：__________4.2.3过户所需文件：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1解除条件一：__________5.1.2解除条件二：__________5.1.3解除条件三：__________5.2违约责任5.2.1违约行为一：__________5.2.2违约行为二：__________5.2.3违约行为三：__________5.2.4违约责任承担：__________5.2.5违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有结构性缺陷，各项设施功能正常。6.1.3质量问题处理：若买方在验收时发现房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋及其附属设施的维修范围包括但不限于墙体、屋顶、管道、电路等。6.2.2维修费用：房屋交付后的维修费用，除非因卖方故意隐瞒质量问题导致，否则由买方承担。6.2.3维修时限：卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内完成维修。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供房屋所在小区的物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、费用标准等。7.1.2物业费用：卖方应结清至房屋交付日期前的所有物业管理费用。7.1.3物业移交：卖方应协助买方办理物业移交手续。7.2管理规定7.2.1业主大会：卖方应告知买方关于业主大会的相关规定和程序。7.2.2管理规约：卖方应提供小区的管理规约，买方应遵守相关规定。7.2.3公共设施使用：卖方应说明公共设施的使用规则和费用标准。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋转让的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2承担方式：税费按照国家法律规定由双方各自承担相应的部分。8.1.3税费计算：税费的数额根据国家税务机关的有关规定计算。8.2其他费用8.2.1中介费用：若本次交易涉及中介服务，中介费用的承担方式为______。8.2.2搬迁费用：卖方应承担因搬迁产生的合理费用。8.2.3检测费用：若房屋转让需要进行相关检测，检测费用由______承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲栽解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲栽委员会申请仲栽。9.1.3法律诉讼：若仲栽解决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1适用法律：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：若法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行合同。9.2.3法律适用冲突：若本合同与法律强制性规定冲突，以法律强制性规定为准。第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2生效证明：双方各执一份合同原件作为生效证明。10.1.3生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。10.2合同修改10.2.1修改程序：任何对合同的修改均应以书面形式进行，并经双方同意签字（或盖章）。10.2.2修改效力：修改部分自双方签字（或盖章）之日起取代原合同相应内容。10.2.3修改通知：修改后的合同副本应由双方各执一份。10.3合同终止10.3.1终止条件：合同可在双方协商一致、合同目的实现、法律规定或仲裁裁决的情况下终止。10.3.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。10.3.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系按照合同约定和法律规定处理。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括：自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1通知义务：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2免责原则：因不可抗力导致合同无法履行的一方，可部分或全部免除责任。11.2.3损失承担：不可抗力导致的损失，按照合同约定和国家法律规定承担。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.1.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.1.2转让程序：经对方同意转让的，应办理书面转让手续，并由转让方通知对方。12.1.3转让效力：合同转让后，新当事人取代原当事人享有权利和承担义务。12.2转让登记12.2.1登记义务：合同转让涉及的登记手续，由转让方负责办理。12.2.2登记费用：登记费用由转让方承担。12.2.3登记时限：转让方应在合同转让生效后的一定期限内完成登记。第十三章：合同的保管和备案13.1合同保管13.1.1保管责任：双方应妥善保管合同正本，防止遗失、损坏或被盗。13.1.2保管方式：建议将合同正本存放在安全可靠的地点。13.1.3保管证明：如需证明合同保管情况，双方可签订保管证明书。13.2合同备案13.2.1备案义务：根据法律规定，双方应将合同备案。13.2.2备案程序：备案手续由双方共同办理或委托第三方办理。13.2.3备案费用：备案费用由双方按照约定承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1通知形式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址和联系方式。14.1.3通知效力：通知自送达对方指定地址或联系方式时生效。14.2送达方式14.2.1直接送达：合同各方可以亲自送达对方，并取得对方签收的凭证。14.2.2邮寄送达：如通过邮寄送达，应以挂号信或快递方式，并保留邮寄凭证。14.2.3电子送达：如通过电子方式送达，应以电子邮件发送，并确保对方已收悉。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1合同完整性：本合同构成双方之间关于转让房屋的全部理解，取代所有先前的口头或书面合同。15.1.2附加条款：双方可另行签订附加条款，但不得与本合同内容相抵触。15.1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋平面图