2024-房屋买卖合同公证

房屋买卖合同公证合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件所载明的房屋买卖合同。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或机构。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的个人或机构。1.1.4“房屋”指位于[填写详细地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所应支付的金额，具体金额在合同中明确。1.1.6“合同签署日期”指双方在合同上签字的日期。1.1.7“交割日期”指房屋所有权转移至买方的日期。第二章合同前提2.1房屋信息2.1.1卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷。2.1.2房屋的具体信息，包括但不限于面积、结构、使用年限等，应在合同中详细列明。2.2交易价格2.2.1交易价格由双方协商确定，并在合同中明确。2.2.2交易价格的支付方式及时间应在合同中具体约定。第三章权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋的质量、功能及附属设施的正常使用。3.1.2卖方应在交割日期前将房屋交付给买方。3.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格及方式支付购房款。3.2.2买方应在交割日期后合理使用房屋，并承担相应的维护费用。第四章合同履行与解除4.1合同履行4.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。4.1.2如有任何一方违反合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.2合同解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.2.2如一方明确表示或以行为表明其不履行合同，另一方有权解除合同。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2如本合同中的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不会影响合同其他条款的效力。第六章交付与验收6.1交付6.1.1卖方应于交割日期将房屋及其附属设施、钥匙等相关物品按照现状交付给买方。6.1.2交付时应书面确认房屋及其附属设施的具体情况，并由双方签字确认。6.2验收6.2.1买方应在交付时对房屋及其附属设施进行验收。6.2.2如买方对房屋及其附属设施有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。6.2.3验收合格后，买方应签署验收合格证明。第七章交易税费与费用7.1税费7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。7.1.2税费的具体承担方应在合同中明确。7.2费用7.2.1合同履行过程中产生的费用，包括但不限于过户费、评估费、中介费等，双方应协商确定承担方。7.2.2费用的支付时间及方式应在合同中具体约定。第八章质量保证与维修8.1质量保证8.1.1卖方应保证房屋在交付时质量符合国家标准及合同约定。8.1.2如房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。8.2维修8.2.1买方在合理使用房屋过程中，如发现房屋及其附属设施存在质量问题，应及时通知卖方。8.2.2卖方应在接到通知后及时进行维修。8.2.3维修费用按照国家相关法律法规及合同约定执行。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同，任何违反合同的行为均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于不按约定支付交易款项、不按约定交付房屋、提供虚假信息等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额及损失的计算方式应在合同中明确。9.2.3违约方支付的违约金及赔偿金不影响其继续履行合同的责任。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，应及时通知对方。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。10.1.3发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。10.2合同变更与解除10.2.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字确认。10.2.2合同变更、解除不影响双方在变更、解除前已履行或已产生的权利义务。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。10.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同备案10.4.1双方同意，本合同签署后应办理合同备案手续。10.4.2合同备案手续的费用承担方应在合同中明确。10.5通知与送达10.5.1双方因履行合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.5.2通知送达应以邮戳或快递签收日期为准。10.6合同份数10.6.1本合同一式两份，双方各执一份。10.6.2双方同意，两份合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、交易价格、双方的商业计划等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，保密期限应按照法律规定执行。11.3保密违约责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.2违约方支付的违约金及赔偿金不影响其继续履行保密义务的责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归创造方所有。12.1.2如双方共同创造知识产权，双方应协商确定权利归属及使用方式。12.2知识产权使用12.2.1双方同意，合同履行过程中所使用的第三方知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。12.2.2如因使用第三方知识产权产生纠纷，责任方应承担相应的法律责任。第十三章合同转让13.1合同转让13.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方书面同意。13.2转让条件13.2.1合同转让不得增加对方的负担，转让方应保证受让方具备履行合同的能力。13.2.2合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的全部权利义务。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同中的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不会影响合同其他条款的效力。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同履行过程中所发生的争议，提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。14.2.2双方同意，如因合同履行产生纠纷，双方应通过友好协商解决。第十五章合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份