2024年度商品房房屋面积误差补充协议 1

2024年度商品房房屋面积误差补充协议-PAGE2024年度商品房房屋面积误差补充协议-PAGE商品房房屋面积误差补充协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）地址：____________________（1.1.4）联系方式：______________（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）地址：____________________（1.2.4）联系方式：______________第二章：商品房基本状况2.1商品房位置及性质（2.1.1）商品房位于：______________（2.1.2）商品房性质：______________2.2商品房面积（2.2.1）商品房预测面积：__________（2.2.2）商品房实测面积：__________第三章：面积误差处理3.1面积误差定义（3.1.1）面积误差：指商品房实测面积与预测面积之间的差异。3.2面积误差处理方式（3.2.1）当面积误差小于等于3%时，按照实测面积计算房价；（3.2.2）当面积误差大于3%时，甲乙双方协商解决。第四章：房价及付款方式4.1商品房价格（4.1.1）商品房单价：______________（4.1.2）总价：______________4.2付款方式（4.2.1）乙方应按照双方约定的付款方式支付房款；（4.2.2）乙方可以选择一次性付款或者分期付款。第五章：交付及验收5.1交付时间（5.1.1）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。5.2验收标准（5.2.1）商品房应满足国家和地方的验收标准；（5.2.2）乙方应在验收合格后接收商品房。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容（6.1.1）甲方保证商品房质量符合国家及地方的相关规定和标准；（6.1.2）甲方应提供商品房质量保证书和住宅质量保证书。6.2质量问题处理（6.2.1）如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复；（6.2.2）如甲方未能按照约定修复质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七章：维修及保养7.1维修责任（7.1.1）商品房交付后，甲方应承担商品房的维修责任；（7.1.2）乙方应承担因使用不当导致的维修责任。7.2保养责任（7.2.1）乙方应按照甲方提供的保养指南对商品房进行定期保养；（7.2.2）甲方有权对乙方进行保养情况进行检查。第八章：物业管理8.1物业服务内容（8.1.1）甲方应委托具备相应资质的物业服务企业对商品房进行物业管理；（8.1.2）物业服务企业应按照国家及地方的相关规定和标准提供物业服务。8.2物业服务费用（8.2.1）乙方应按照约定的标准向物业服务企业支付物业服务费用；（8.2.2）物业服务费用的调整应经过甲乙双方的协商一致。第九章：违约责任9.1甲方违约责任（9.1.1）如甲方未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金；（9.1.2）如甲方提供的商品房存在质量问题，应承担相应的修复费用和违约责任。9.2乙方违约责任（9.2.1）如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；（9.2.2）如乙方使用商品房过程中违反相关规定，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决（10.1.1）甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（10.1.2）协商一致的解决方案对双方具有约束力。10.2仲裁解决（10.2.1）如协商无果，甲乙双方可以选择将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（10.2.2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更（11.1.1）甲乙双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认；（11.1.2）变更内容涉及重大事项的，需经相关政府部门批准后方可生效。11.2合同解除（11.2.1）甲乙双方均有权在合同履行过程中提出解除合同，但需承担相应的违约责任；（11.2.2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义（12.1.1）不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理（12.2.1）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（12.2.2）双方应协商延期履行或解除合同，并根据情况免除或减轻违约责任。第十三章：保密条款13.1保密义务（13.1.1）甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务；（13.1.2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密违约责任（13.2.1）如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任；（13.2.2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担违约金。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律（14.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；（14.1.2）如法律发生变化，本合同相关条款应相应调整。14.2管辖法院（14.2.1）如合同履行过程中发生争议，双方应优先选择友好协商解决；（14.2.2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地的人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同附件（15.1.1）本合同附件包括但不限于：商品房平面图、装修标准、交付标准等；（15.1.2）附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字盖章（15.2.1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（15.2.2）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。附件：请在此处插入附件内容。甲方（盖章）：________________