2024年度租房定金协议模板-范本

租房定金协议模板——范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房产并愿意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁并支付租金的一方。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房产，包括房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指甲方同意将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指乙方为租赁租赁物而支付给甲方的费用。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1甲方向乙方交付租赁物时，应保证租赁物符合约定的使用目的，并具备必要的设施和设备。2.1.2甲方应在合同生效之日起5日内将租赁物交付给乙方。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。2.2.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的正常使用和维护，并按照甲方的要求进行必要的清洁和维修。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.2租金的调整3.2.1在租赁期限内，如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。3.2.2甲方调整租金时，应提前30日通知乙方，并书面说明调整的原因和依据。3.3其他费用3.3.1在租赁期限内，租赁物所产生的水电费、物业费等费用由乙方承担。3.3.2乙方应按时缴纳租赁物所产生的水电费、物业费等费用，并承担逾期支付的违约责任。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.1.2乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏或损失的修复责任。4.2维修责任4.2.1在租赁期限内，租赁物出现故障或损坏时，甲方应及时进行维修。4.2.2乙方发现租赁物故障或损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。4.3维修费用4.3.1因租赁物自身原因导致的维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2如甲方未按约定进行维修，导致租赁物无法正常使用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方的违约责任5.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，并承担逾期支付的利息。5.2.2如乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.1.2任何对合同的变更，如影响合同的性质或主要内容，应视为新合同的订立。6.2合同的解除6.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前30日通知甲方，并支付违约金。6.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前30日通知乙方，并支付违约金。6.2.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的进一步升级。7.2仲裁解决7.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.1.2双方应采取一切合理措施，防止商业秘密和机密信息的泄露、传播或被不当使用。8.2保密期限8.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务仍继续有效。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的约束。9.2管辖法院9.2.1双方同意，本合同的签订地的人民法院为合同的唯一管辖法院。9.2.2双方放弃对管辖法院的任何异议。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议和沟通。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，而其余条款继续有效。10.2.2双方应尽力找到一个替代的有效的条款，以实现无效或不可执行条款的目的。10.3通知10.3.1除非双方另有书面约定，所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或双方另行约定的地址。10.3.2通知、要求或其他通信被视为有效送达，如果以预付邮资的方式邮寄，或通过挂号信邮寄，或通过公认的快递服务邮寄，或通过电子邮件发送，或通过发送。10.4权利转让10.4.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方均不得将其在本合同下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.4.2任何违反本条款的转让均视为无效，对另一方不具有约束力。10.5强制执行10.5.1如果任何一方未能履行其在本合同下的任何义务，另一方有权采取一切必要措施，包括但不限于通过法律途径强制执行该义务。10.5.2违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一章使用与维护11.1使用目的11.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或违反公序良俗的活动。11.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和当地的法律法规，不得损害社会公共利益。11.2维护责任11.2.1乙方在租赁期间应合理使用并妥善维护租赁物，保持租赁物的原有状态和正常使用功能。11.2.2乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，并协助甲方进行必要的检查和维修。11.3改装与增设11.3.1乙方如需对租赁物进行改装或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意。11.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或增设任何固定设施。第十二章保险12.1甲方保险12.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险期限应涵盖租赁期限。12.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前办理续保手续。12.2乙方保险12.2.1乙方应为其使用租赁物期间可能产生的第三方责任投保相应的责任保险。12.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前办理续保手续。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。13.3不可抗力后果13.3.1双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否调整合同条款或解除合同。13.3.2如双方无法就不可抗力事件的影响达成一致，应按照法律规定和合同约定处理。第十四章期限与续约14.1租赁期限14.1.1本合同的租赁期限自合同生效之日起计算，为期____年，除非双方另有书面约定。14.1.2租赁期限届满后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。14.2续约14.2.1如乙方需延长租赁期限，应至少提前30日向甲方提出书面续约申请。14.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第十五章其他条款15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务全部或部分转让给第三方。15.1.2任何违反本条款的转让均视为无效，对另一方不具有约束力。15.2语言与解释15.2.1本合同采用中文书写，合同的解释和履行均以中文为准。15.2.2本合同中的条款仅为方便阅读而设，不作为解释合同的依据。15.3法定地址15.3.1双方的法定地址分别为合同首部所列的地址，双方的通知、要求或其他通信均应送达该地址。15.3.2任何一方的法定