2024-自建房租赁合同模板

自建房租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方通讯地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方通讯地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋结构及面积：__________2.1.3房屋所有权证号：__________2.1.4房屋现状：__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.2.3租赁期限：__________第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金金额：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付周期：__________3.1.4租金逾期违约金：__________3.2押金3.2.1押金金额：__________3.2.2押金退还条件：__________3.2.3押金退还时间：__________第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1承租方使用范围：__________4.1.2承租方使用要求：__________4.1.3出租方提供设施：__________4.2房屋维护4.2.1出租方维护责任：__________4.2.2承租方维护责任：__________4.2.3维护费用承担：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：__________5.1.2承租方违约责任：__________5.1.3违约金：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决效力：__________第六章：房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁，双方应协商变更合同相关条款。6.1.2双方同意，在租赁期内，如出租方需收回房屋自用，应提前一个月通知承租方，并按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。6.1.3双方同意，在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并扣除相应租金作为违约金。6.2合同解除6.2.1双方同意，在租赁期内，如出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。6.2.2双方同意，在租赁期内，如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并扣除相应租金作为违约金。6.2.3双方同意，在租赁期满后，本合同自动解除。承租方应在租赁期满前将房屋恢复原状，并按照约定退还押金。第七章：房屋租赁期间的安全与保险7.1安全责任7.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。7.1.2承租方应合理使用租赁房屋，遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.3出租方应提供必要的安全设施，如消防器材、安全出口等。7.2保险责任7.2.1出租方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2.2承租方应购买个人财产保险，保障自身财产安全。7.2.3双方同意，如发生保险事故，应按照保险公司的理赔程序进行处理。第八章：房屋租赁期间的维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方应定期检查租赁房屋，确保房屋及附属设施的正常使用。8.1.2承租方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租方进行维修。8.1.3出租方应在接到通知后及时维修，如因维修导致承租方无法正常使用房屋，应相应减少租金。8.2保养责任8.2.1出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，遵守使用说明，不得滥用或损坏。8.2.3双方同意，如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。第九章：房屋租赁期间的物业管理与服务9.1物业管理责任9.1.1出租方应委托合格的物业管理公司对租赁房屋进行管理。9.1.3承租方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。9.2服务责任9.2.2承租方有权要求出租方按照约定提供相应的服务。9.2.3双方同意，如出租方未能按照约定提供服务，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。第十章：房屋租赁期间的法律法规适用10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2双方同意，如本合同与法律法规相抵触，应以法律法规为准。10.1.3双方同意，如法律法规发生变化，本合同相关条款应相应调整。10.2法院管辖10.2.1双方同意，如发生争议，应提交租赁房屋所在地人民法院管辖。10.2.2双方同意，如租赁房屋所在地人民法院无法管辖，应提交双方共同所在地人民法院管辖。10.2.3双方同意，如争议涉及金额较大，双方可以选择仲裁解决。第十一章：房屋租赁期间的不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.1.3不可抗力发生后，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2不可抗力处理11.2.1双方同意，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁，本合同自动终止。11.2.2双方同意，如因不可抗力导致租赁房屋损坏，出租方应负责维修，承租方应给予必要的协助。11.2.3双方同意，如因不可抗力导致租金支付延迟，承租方不应承担违约责任。第十二章：房屋租赁期间的保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在租赁期间，对涉及对方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。12.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、披露或使用对方的保密信息。12.1.3双方同意，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.2保密期限12.2.1双方同意，保密义务自本合同签订之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。12.2.2双方同意，如本合同提前解除，保密义务仍应继续履行。12.2.3双方同意，如法律法规或司法判决要求披露保密信息，双方应依法履行相关义务。第十三章：房屋租赁期间的知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方同意，出租方拥有租赁房屋的知识产权。13.1.2双方同意，承租方拥有在租赁房屋内产生的知识产权。13.1.3双方同意，如双方共同创作或开发知识产权，其归属应按照双方约定确定。13.2知识产权使用13.2.1双方同意，出租方不得侵犯承租方的知识产权。13.2.2双方同意，承租方不得侵犯出租方的知识产权。13.2.3双方同意，如发生知识产权侵权，应承担相应的法律责任。第十四章：房屋租赁期间的环保责任14.1环保要求14.1.1双方同意，出租方应保证租赁房屋符合环保要求。14.1.2双方同意，承租方应合理使用租赁房屋，遵守环保规定，不得擅自改变房屋结构和用途。14.1.3双方同意，如因房屋环保问题导致损失或责任，责任方应承担相应的赔偿责任。14.2环保责任14.2.1出租方应提供必要的环保设施，如垃圾分类设施、污水处理设施等。14.2.2承租方应合理使用环保设施，遵守使用说明，不得滥用或损坏。14.2.3双方同意，如因承租方使用不当导致环保设施损坏，承租方应承担维修费用。第十五章：房屋租赁期间的合同效力与附件15.1合同效力15.1.1双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.3双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与