2024年度购房预付款协议书范本

2024年度购房预付款协议书范本-PAGE2024年度购房预付款协议书范本-PAGE购房预付款协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义：2.1.1“本合同”指甲方与乙方就购房事宜达成的协议。2.1.2“购房预付款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。2.1.3“房屋”指甲方拟购买的位于__________的房产。第三章：购房预付款支付3.1预付款金额：3.1.1甲方应向乙方支付的购房预付款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式：3.2.1甲方应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的合法方式向乙方支付购房预付款。3.2.2甲方支付购房预付款后，乙方应向甲方出具正规发票或收据。3.3支付时间：3.3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付购房预付款。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间：4.1.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方。4.2验收标准：4.2.1甲方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改。4.3验收通过：4.3.1甲方应在房屋验收合格后__________个工作日内签署房屋验收合格证明。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未按本合同约定时间支付购房预付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2违约金金额为购房预付款的__________%。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未按本合同约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2违约金金额为购房预付款的__________%。5.3其他违约：5.3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限：6.1.1乙方保证房屋质量符合国家相关标准，质量保证期限自房屋交付之日起计算，为__________年。6.2质量问题处理：6.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换。6.2.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行维修或更换，否则甲方有权自行维修或更换，并从购房预付款中扣除相应费用。6.3质量问题赔偿：6.3.1如因质量问题导致甲方无法正常居住或使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3.2赔偿金额应根据甲方的实际损失和乙方过错程度协商确定。第七章：房屋产权转移7.1产权转移手续：7.1.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内协助甲方办理房屋产权转移手续。7.1.2甲方应提供办理产权转移所需的全部资料和文件，乙方应予以积极配合。7.2产权转移费用：7.2.1房屋产权转移所需费用包括契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照国家规定承担相应费用。7.2.2乙方应向甲方提供产权转移费用的详细清单和正规发票。7.3产权转移风险：7.3.1在房屋产权转移过程中，如因一方原因导致产权转移无法正常进行，该方应承担相应的法律责任。7.3.2如因不可抗力等原因导致产权转移无法正常进行，双方应协商解决，并按照实际情况分担损失。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任：8.1.1在质量保证期限内，乙方负责房屋的维修和保养，确保房屋设施设备正常使用。8.1.2质量保证期限届满后，房屋的维修和保养责任由甲方承担。8.2维修费用：8.2.1在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。8.2.2质量保证期限届满后，房屋的维修费用由甲方承担。8.3保养要求：8.3.1甲方应按照乙方提供的房屋使用说明进行合理使用和维护，定期进行检查和保养。8.3.2甲方未按照保养要求使用房屋，导致房屋设施设备损坏或故障的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第九章：合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方严重违约，守约方有权解除本合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.2.2一方解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理已支付款项、房屋交付等事宜。9.3.2合同解除后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决效力：10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3争议解决期间：10.3.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.3.2如争议解决结果对一方有利，该方有权要求对方承担因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力通知：11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供不可抗力的证明。11.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的影响。11.3不可抗力后果：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并根据情况调整合同履行期限或方式。11.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更：12.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。12.2合同转让：12.2.1未经对方书面同意，一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2.2受让方同意接受转让的，转让方应将转让协议副本通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方对本合同内容以及因履行本合同所获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2保密期限：13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至__________年止。13.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同约定的保密义务。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用：14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分理解本合同所有条款，并在自愿、平等的基础上签订本合同。14.2管辖法院：14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院判决，并承担各自的诉讼费用。第十五章：其他条款15.1完整协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均须以书面形式作出。15.2语言：15.2.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。15.3