2024-德州市手房买卖合同

德州市手房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：德州市2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（如：砖混结构、钢结构等）2.2.4房型：__________（如：一室一厅、两室一厅等）第三章：房屋权属及转让3.1房屋权属3.1.1房屋所有权人：__________3.1.2房屋所有权证号：__________3.1.3土地使用权人：__________3.1.4土地使用权证号：__________3.1.5房屋是否存在抵押、查封等限制转让的情况：__________（是/否）3.2房屋转让3.2.1转让方式：__________（如：买卖、赠与等）3.2.2转让价格：__________元3.2.3转让日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________（如：房屋现状、装修情况等）4.1.3交付物品清单：__________4.2房屋过户4.2.1过户手续办理日期：__________4.2.2过户费用承担：__________（如：买方、卖方等）4.2.3过户涉及的税费：__________（如：契税、个人所得税等）第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：__________（如：逾期交付、逾期付款等）5.1.2违约责任承担：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）5.1.3违约金计算方式：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________（如：协商、调解、诉讼等）5.2.2争议解决地点：__________（如：合同签订地、合同履行地等）5.2.3争议解决法律适用：__________（如：中华人民共和国法律等）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1房屋质量保证：卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还相应款项。6.1.3隐蔽工程保修：卖方对房屋隐蔽工程的保修期限为____年，自交付之日起计算。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋交付前已存在的质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当造成。6.2.3维修时限：卖方应在收到买方维修通知后的____个工作日内完成维修。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料移交：卖方应向买方移交房屋相关物业资料，包括但不限于物业费、供暖费等缴费记录。7.1.2物业费用结算：卖方应结清交付之日前产生的物业费用。7.1.3物业费支付方式：买方应按照物业管理规定的方式和时间支付物业费。7.2管理规约7.2.1管理规约遵守：双方应遵守物业管理规约，不得违反相关规定。7.2.2管理规约变更：如物业管理规约发生变更，卖方应及时通知买方。7.2.3管理责任：卖方应保证交付时房屋符合物业管理要求，买方应维持房屋使用期间的管理标准。第八章：付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式选择：买方可以选择一次性付款或分期付款。8.1.2付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前____个工作日通知卖方，并经卖方同意。8.1.3款项支付凭证：买方支付每笔款项后，应取得卖方出具的正规收款凭证。8.2付款期限8.2.1付款期限约定：买方应按照合同约定的期限支付房款。8.2.2逾期付款违约金：买方逾期付款的，应按逾期金额的____%支付违约金。8.2.3付款进度：买方付款进度应与房屋交付进度相匹配。第九章：合同解除及终止9.1合同解除权9.1.2解除通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。9.2合同终止9.2.2终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。9.2.3终止后的合作：合同终止后，双方应继续履行合同终止前已产生的权利和义务。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.3不可抗力后果：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按照法律规定处理。10.2合同变更10.2.1变更方式：合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2.2变更效力：合同变更部分未涉及的内容，仍按照原合同执行。10.2.3变更争议：因合同变更产生的争议，应按照本章第五节“争议解决”的约定处理。10.3合同附件10.3.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2附件修改：修改附件应经双方协商一致，并按照本章第二节“合同变更”的约定办理。10.3.3附件缺失：若合同附件缺失，双方应尽快补充，若无法补充，应按照合同约定和法律规定处理。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1通知形式：双方发出的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递。11.1.2通知地址：双方的通知地址分别为合同首部所记载的通讯地址。11.1.3通知生效：通知送达对方指定地址或对方确认收悉时生效。11.2送达方式11.2.1直接送达：通知可直接送达对方，由对方签收。11.2.2邮寄送达：通知可通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。11.2.3电子送达：通知可通过电子邮件等方式送达，以服务器发送时间为准。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1保密内容：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息承担保密义务。12.1.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。12.1.3保密例外：法律另有规定或双方另有约定的除外。12.2泄密责任12.2.1泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2.2第三方责任：如因第三方原因导致泄密，泄露方应协助受害方追究第三方的法律责任。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2法律变更：如法律发生变更，本合同双方应按照新的法律规定执行。13.1.3法律冲突：如本合同与强制性法律相冲突，以强制性法律为准。13.2管辖法院13.2.1管辖法院选择：双方同意，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。13.2.2管辖异议：如一方对管辖法院有异议，应在诉讼答辩期内提出。13.2.3管辖约定效力：本合同的管辖约定具有排他性，除非法律另有规定。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效14.1.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2生效证明：双方各执一份合同原件作为生效证明。14.1.3生效通知：合同生效后，双方应通知对方。14.2合同备案14.2.1备案义务：双方同意，本合同签订后____个工作日内办理备案手续。14.2.2备案费用：备案费用由____方承担。14.2.3备案效力：合同备案不影响合同的生效和履行。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1附件包括：房屋买卖合同附件包括但