2012年8月上海办公楼房地产市场成交分析_第1页
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2012年8月上海办公楼房地产市场成交分析比下降12.12%；成交均价为21398元/平方米，环比上涨7.14%。米，环比下降5.31%。一、内环内是成交面积唯一环比增长的环线从成交面积来看，8月份内环内成交面积29307平方米，环比成交增长62.67%，是各环线间唯一环比增长的区域。外郊环环域，8月总体成交面积的48.56%。其余三环线环比成交面积合计不足8月总体成交面积的四分之一，环比成交跌幅较大，达到。从成交均价来看，相邻环线反差较大，其中：内环内和内中环成交均价分别为下跌23.37%和增长41.16%；外郊环和郊外环成交均价分别为增长24.22%和下跌22.49%。内环内本月成交面积29307平方米，环比成交增长62.67%，是各环线间唯一环比增长的区域。2012年1‐8月嘉定区每月都入围前五，从成交情况来看，始至20000平方米以上，本月成交面积达到29592平方米，蝉联销售冠军。其他区县前8个月的成交情况来看，成交基本在万平左右。从本月的成交均价来看，前五名区县中除宝山区外，其余蝉联销售冠军。8月写字楼市再现整栋成交8月成交前两名分别为嘉定区嘉亭荟城市生活广场和普陀两楼盘的集中成交影响。排名第一的嘉亭荟城市生活广场成交面积15233平方米，为2012年8月9日一次性成交，成为年内第二个整海大厦成交面积14177平方米，占项目存量排名前五的楼盘依旧集中在浦东陆家嘴片区，供应量基本保持在60万平方米，其中上海国金中

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