注册造价工程师串讲笔记.建设工程计价知识点总结.造价师小抄讲义造价工程师重点资料2019年

2015年造价工程师《建设工程计价》核心精华密押必考点前言一、考试介绍■考试性质全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织，考试每年举行一次，造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。■考试时间考试日期考试时间考试科目10月17日9：00—11：30建设工程造价管理14：00—17：00建设工程计价10月18日9：00—11：30建设工程技术与计量（土木建筑、安装工程）14：00—18：00建设工程造价案例分析二、题型题量科目名称考试时间题型题量满分建设工程造价管理2.5小时单选题：60道多选题：20道100分建设工程计价3小时单选题：72道多选题：24道120分建设工程技术与计量（土木建筑工程）2.5小时单选题：60道多选题：20道100分建设工程技术与计量（安装工程）2.5小时单选题：40道多选题：20道100分选做题：20道建设工程造价案例分析4小时案例题6道140分合格标准：72分题型题量题型备选项数题型说明难易程度单选4个每题的备选项中，只有1个最符合题意★多选5个每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分★★三、教材体系第1章建设工程造价构成第2章建设工程计价方法及计价依据第3章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第4章建设项目发承包阶段合同价款的约定第5章建设工程施工阶段合同价款的调整和结算第6章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理四、把握2014年真题分值分布情况-备战2015年章节2014201320122011第一章建设工程造价构成18181818第二章建设工程计价方法与计价依据29283030第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测18211715第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定23221919第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算27251717第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理5666第一章建设工程造价的构成第一章建设工程造价的构成年份单项选择题多项选择题合计2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成◆图1.1.12.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的构成图1.1.1我国现行建设项目总投资构成【补充】1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。2.P1下方的注释图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。3.工程造价含建设期利息，建设投资不含建设期利息。【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费三项费用构成。参见教材P2。【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。固定资产投资=建设投资+建设期利息。参见教材P2。二、国外建设工程造价构成【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费、安装、管道等间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及管理，建筑保险和债券，杂项开支等。运费及保险费：许可证及佣金【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。A.临时公共设施及场地的维持费B.建筑保险和债券费C.开工试车费D.土地征购费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是项目间接建设成本。项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P3。【2010年·单选】按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（）。A.土地征购费B.场外设施费C.生产前费用D.未明确项目准备金

『正确答案』C『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P3。未明确项目的准备金l用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金l用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（）。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。【小结】1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金（必定要发生）、不可预见准备金（储备，可能不用）、建设成本上升费用（未知价格增长）第二节设备及工器具购置费的构成和计算1.设备购置费的构成和计算◆国产设备、进口设备◆文字题和计算题2.工器具及生产家具购置费的构成和计算图1.1.1我国现行建设项目总投资构成生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【考点】设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。【2014年·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成B.它是固定资产投资中的消极部分C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3。【2009年·单选】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。参见教材P3。一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费

国产设备原价

进口设备抵岸价（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价。定义：批量生产的2.国产非标准设备的原价定义：不能批量生产、根据要求和图纸制造成本的计算方法（记住）：（1）成本计算估价法（2）系列设备插入估价法（3）分部组合估价法（4）定额估价法按成本计算法计算非标准设备原价：构成计算公式注意事项①材料费材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价。②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量×辅助材料费指标④专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率（①+②+③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率（①+②+③+④）×废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费单计⑦包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率（①～⑤+⑦）×利润率外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额－进项税额销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值税销售额=（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元【2014年·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。A.25.82万元B.25.85万元C.26.09万元D.29.09万元『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。设备原价=[23×（1+1%）-3]×（1+8%）+1+3=25.85万元。参见教材P4。【2014年·多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（）。A.材料费=材料净重×每吨材料综合价B.加工费=设备总重量×设备每单位重量加工费C.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标D.增值税=进项税额-当期销项税额E.当期销项税额=销售额×适用增值税率『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。选项A，材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价；选项D，增值税=当期销项税额－进项税额。参见教材P4。【2011年·单选】用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（）。A.特殊设备安全监督检查费B.供销部门手续费C.成品损失费及运输包装费D.外购配套件费『正确答案』D『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。选项A属于工程建设其他费；选项B属于设备运杂费；选项C属于废品损失费。参见教材P4。（二）进口设备原价的构成及计算1.进口设备的交易价格【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务FOB（离岸价）：货物越过船舷，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。CFR（运费在内价）：货物越过船舷，卖方完成交货，风险转移；但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方装运港船舷CFR卖方买方卖方买方装运港船舷CIF卖方卖方卖方买方装运港船舷谁办理运输谁租船；谁支付保险费谁办理保险【2012年·多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（）。A.负责租船订舱B.承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用D.在合同约定的目的港领受货物E.办理进口清关手续『正确答案』BCDE『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。在CFR交货方式下，买方的基本义务有：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。参见教材P6。【2007年·多选】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。A.负责租船并将设备装上船只B.支付运费、保险费C.承担设备装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续E.办理出口手续『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。在FOB交货方式下，买方的基本义务有：负责租船订船，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。参见教材P6。2.进口设备到岸价的构成和计算到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费【掌握】国际运费和运输保险费的计算国际运费=原币货价（FOB）×运费率国际运费=单位运价×运量【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率【记忆】运输保险费两种计算方法：一：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是FOB＋国外运费二：到岸价（CIF），直接乘以费率【2012年·单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=[（FOB+国外运费）/（1-保险费率）]×保险费率。参见教材P6。【2011年·单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。A.881.08B.883.74C.1063.18D.1091.90『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=972×3‰=2.916万元；离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费=972-88-2.916=881.084万元。参见教材P6。3.进口从属费的构成及计算■银行财务费■外贸手续费■关税■消费税■进口环节增值税■车辆购置税【掌握】六组成、每种费用的计算基础通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价【总结】【2013年·多选】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。A.外贸手续费B.关税C.消费税D.增值税E.车辆购置税『正确答案』CDE『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价+关税+消费税”。选项AB的计算基础是到岸价。参见教材P7。【2012年·单选】已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元＝6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。A.72.83B.85.68C『正确答案』C『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=80×（1+15%）×17%×6.3=98.532万元。参见教材P7。【2009年·单选】某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20%，则该设备的关税完税价格为（）万元。A.280.56B.281.12C『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。关税完税价格=到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价=255万元国际运费=25万元海上运输保险费=（255+25）/（1-0.2%）×0.2%=0.56到岸价=255+25+0.56=280.56万元参见教材P7。（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费=设备原价×运杂费率【2011年·多选】关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（）。A.运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用B.进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用C.原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D.采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资E.设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是设备运杂费的构成及计算。选项A，运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至工地仓库止所发生的费用；选项D，采购与仓库保管费包含采购人员和管理人员的工资。参见教材P8。二、工器具及生产家具购置费的构成和计算【2013年·单选】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（）。A.未达到固定资产标准的设备购置费B.达到固定资产标准的设备购置费C.引进设备时备品备件的测绘费D.引进设备的专利使用费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。参见教材P8。【2008年·单选】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（）。A.该项费用属于设备费B.该项费用属于工程建设其它费用C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用D.该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。参见教材P8。【小结】1.国产设备原价的构成及计算标准-备件非标准-四种计算方法熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润2.进口设备原价三个交易价格：FOB、CFR、CIF到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）第三节建筑安装工程费用构成和计算第四节工程建设其他费用的构成和计算第五节预备费和建设期利息的计算1.预备费◆基本预备费的组成和计算◆价差预备费的计算2.建设期利息◆组成和计算一、预备费（一）基本预备费（变化的事件的预备）概念：可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。组成：（1）设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（2）自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）（3）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（4）超规超限设备运输增加的费用（13年新增）计算：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×费率（二）价差预备费（价格波动的预备）1.内容■人、材、机、设备的价差；■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整；■利率、汇率调整等增加的费用。2.计算（分年计算）式中PF——价差预备费；n——建设期年份数；It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费（估算年份价格水平的投资额）f——年涨价率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）【总结】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。【例1.5.1】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=2100万元第一年价差预备费为：PF1=I1[（1+f）（1+f）0.5－1]=191.8万元第二年完成投资=10500×60%=6300万元第二年价差预备费为：PF2=I2[（1+f）（1+f）0.5（1+f）－1]=987.9万元第三年完成投资=10500×20%=2100万元第三年价差预备费为：PF3=I3[（1+f）（1+f）0.5（1+f）2－1]=475.1万元所以，建设期的价差预备费为：PF=191.8+987.9+475.1=1654.8万元【2013年·单选】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于（）。A.设备及工器具购置费B.基本预备费C.工程建设其他费D.建筑安装工程费『正确答案』B『答案解析』本题考查的是基本预备费。超规超限设备运输增加的费用属于基本预备费。参见教材P30。【2014年·单选】预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（）。A.以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法B.以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法『正确答案』D『答案解析』本题考查的是价差预备费。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。参见教材P30。【2011年·单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。A.基本预备费以工程费用为计算基数B.实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低C.价差预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D.价差预备费不包括利率、汇率调整增加的费用『正确答案』B『答案解析』本题考查的是基本预备费。基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用，价差预备费仅以工程费用为计算基础，所以选项AC错误。价差预备费包括利率和汇率的调整。参见教材P31。【例题·单选】某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元。已知基本预备费费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（）万元。A.273.11B.336.23C.346.39D.358.21『正确答案』D『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费=（1500+400+300）×5%=110万元静态投资=1500+400+300+110=2310万元建设期第一年投资=2310×50%=1155万元第1年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）1-1-1建设期第二年投资=2310×50%=1155万元第2年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）2-1-1预备费=基本预备费+价差预备费=110+80.85+167.36=358.21万元参见教材P30。二、建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j－1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。【例1.5.2】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。所以，建设期利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22（万元）【2014年·单选】某项目共需贷款资金900万元，建设期为3年，按年度均衡筹资，第1年贷款为300万元，第2年贷款为400万元，建设期内只计利息但不支付，年利率为10%，则第2年的建设期利息应为（）万元。A.50.0B.51.5C.71.5D.86.65『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设期利息。q1=1/2A1×i=1/2×300×10%=15万元；q2=（P1+1/2A2）×i=（300+15+1/2×400）×10%=51.5万元。参见教材P31。【2013年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（）。A.建设单位建设期后发生的利息B.施工单位建设期长期贷款利息C.国内代理机构收取的贷款管理费D.国外贷款机构收取的转贷费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设期利息。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。参见教材P31。2015年造价工程师《建设工程计价》核心精华密押必考点前言一、考试介绍■考试性质全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织，考试每年举行一次，造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。■考试时间考试日期考试时间考试科目10月17日9：00—11：30建设工程造价管理14：00—17：00建设工程计价10月18日9：00—11：30建设工程技术与计量（土木建筑、安装工程）14：00—18：00建设工程造价案例分析二、题型题量科目名称考试时间题型题量满分建设工程造价管理2.5小时单选题：60道多选题：20道100分建设工程计价3小时单选题：72道多选题：24道120分建设工程技术与计量（土木建筑工程）2.5小时单选题：60道多选题：20道100分建设工程技术与计量（安装工程）2.5小时单选题：40道多选题：20道100分选做题：20道建设工程造价案例分析4小时案例题6道140分合格标准：72分题型题量题型备选项数题型说明难易程度单选4个每题的备选项中，只有1个最符合题意★多选5个每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分★★三、教材体系第1章建设工程造价构成第2章建设工程计价方法及计价依据第3章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第4章建设项目发承包阶段合同价款的约定第5章建设工程施工阶段合同价款的调整和结算第6章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理四、把握2014年真题分值分布情况-备战2015年章节2014201320122011第一章建设工程造价构成18181818第二章建设工程计价方法与计价依据29283030第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测18211715第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定23221919第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算27251717第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理5666第一章建设工程造价的构成第一章建设工程造价的构成年份单项选择题多项选择题合计2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成◆图1.1.12.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的构成图1.1.1我国现行建设项目总投资构成【补充】1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。2.P1下方的注释图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。3.工程造价含建设期利息，建设投资不含建设期利息。【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费三项费用构成。参见教材P2。【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。固定资产投资=建设投资+建设期利息。参见教材P2。二、国外建设工程造价构成【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费、安装、管道等间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及管理，建筑保险和债券，杂项开支等。运费及保险费：许可证及佣金【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。A.临时公共设施及场地的维持费B.建筑保险和债券费C.开工试车费D.土地征购费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是项目间接建设成本。项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P3。【2010年·单选】按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（）。A.土地征购费B.场外设施费C.生产前费用D.未明确项目准备金

『正确答案』C『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P3。未明确项目的准备金l用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金l用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（）。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。【小结】1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金（必定要发生）、不可预见准备金（储备，可能不用）、建设成本上升费用（未知价格增长）第二节设备及工器具购置费的构成和计算1.设备购置费的构成和计算◆国产设备、进口设备◆文字题和计算题2.工器具及生产家具购置费的构成和计算图1.1.1我国现行建设项目总投资构成生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【考点】设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。【2014年·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成B.它是固定资产投资中的消极部分C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3。【2009年·单选】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。参见教材P3。一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费

国产设备原价

进口设备抵岸价（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价。定义：批量生产的2.国产非标准设备的原价定义：不能批量生产、根据要求和图纸制造成本的计算方法（记住）：（1）成本计算估价法（2）系列设备插入估价法（3）分部组合估价法（4）定额估价法按成本计算法计算非标准设备原价：构成计算公式注意事项①材料费材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价。②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量×辅助材料费指标④专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率（①+②+③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率（①+②+③+④）×废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费单计⑦包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率（①～⑤+⑦）×利润率外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额－进项税额销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值税销售额=（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元【2014年·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。A.25.82万元B.25.85万元C.26.09万元D.29.09万元『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。设备原价=[23×（1+1%）-3]×（1+8%）+1+3=25.85万元。参见教材P4。【2014年·多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（）。A.材料费=材料净重×每吨材料综合价B.加工费=设备总重量×设备每单位重量加工费C.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标D.增值税=进项税额-当期销项税额E.当期销项税额=销售额×适用增值税率『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。选项A，材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价；选项D，增值税=当期销项税额－进项税额。参见教材P4。【2011年·单选】用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（）。A.特殊设备安全监督检查费B.供销部门手续费C.成品损失费及运输包装费D.外购配套件费『正确答案』D『答案解析』本题考查的是国产设备原价的构成及计算。选项A属于工程建设其他费；选项B属于设备运杂费；选项C属于废品损失费。参见教材P4。（二）进口设备原价的构成及计算1.进口设备的交易价格【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务FOB（离岸价）：货物越过船舷，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。CFR（运费在内价）：货物越过船舷，卖方完成交货，风险转移；但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方装运港船舷CFR卖方买方卖方买方装运港船舷CIF卖方卖方卖方买方装运港船舷谁办理运输谁租船；谁支付保险费谁办理保险【2012年·多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（）。A.负责租船订舱B.承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用D.在合同约定的目的港领受货物E.办理进口清关手续『正确答案』BCDE『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。在CFR交货方式下，买方的基本义务有：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。参见教材P6。【2007年·多选】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。A.负责租船并将设备装上船只B.支付运费、保险费C.承担设备装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续E.办理出口手续『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。在FOB交货方式下，买方的基本义务有：负责租船订船，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。参见教材P6。2.进口设备到岸价的构成和计算到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费【掌握】国际运费和运输保险费的计算国际运费=原币货价（FOB）×运费率国际运费=单位运价×运量【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率【记忆】运输保险费两种计算方法：一：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是FOB＋国外运费二：到岸价（CIF），直接乘以费率【2012年·单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=[（FOB+国外运费）/（1-保险费率）]×保险费率。参见教材P6。【2011年·单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。A.881.08B.883.74C.1063.18D.1091.90『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=972×3‰=2.916万元；离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费=972-88-2.916=881.084万元。参见教材P6。3.进口从属费的构成及计算■银行财务费■外贸手续费■关税■消费税■进口环节增值税■车辆购置税【掌握】六组成、每种费用的计算基础通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价【总结】【2013年·多选】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。A.外贸手续费B.关税C.消费税D.增值税E.车辆购置税『正确答案』CDE『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价+关税+消费税”。选项AB的计算基础是到岸价。参见教材P7。【2012年·单选】已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元＝6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。A.72.83B.85.68C『正确答案』C『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=80×（1+15%）×17%×6.3=98.532万元。参见教材P7。【2009年·单选】某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20%，则该设备的关税完税价格为（）万元。A.280.56B.281.12C『正确答案』A『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。关税完税价格=到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价=255万元国际运费=25万元海上运输保险费=（255+25）/（1-0.2%）×0.2%=0.56到岸价=255+25+0.56=280.56万元参见教材P7。（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费=设备原价×运杂费率【2011年·多选】关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（）。A.运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用B.进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用C.原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D.采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资E.设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是设备运杂费的构成及计算。选项A，运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至工地仓库止所发生的费用；选项D，采购与仓库保管费包含采购人员和管理人员的工资。参见教材P8。二、工器具及生产家具购置费的构成和计算【2013年·单选】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（）。A.未达到固定资产标准的设备购置费B.达到固定资产标准的设备购置费C.引进设备时备品备件的测绘费D.引进设备的专利使用费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。参见教材P8。【2008年·单选】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（）。A.该项费用属于设备费B.该项费用属于工程建设其它费用C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用D.该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。参见教材P8。【小结】1.国产设备原价的构成及计算标准-备件非标准-四种计算方法熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润2.进口设备原价三个交易价格：FOB、CFR、CIF到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）第三节建筑安装工程费用构成和计算第四节工程建设其他费用的构成和计算第五节预备费和建设期利息的计算1.预备费◆基本预备费的组成和计算◆价差预备费的计算2.建设期利息◆组成和计算一、预备费（一）基本预备费（变化的事件的预备）概念：可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。组成：（1）设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（2）自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）（3）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（4）超规超限设备运输增加的费用（13年新增）计算：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×费率（二）价差预备费（价格波动的预备）1.内容■人、材、机、设备的价差；■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整；■利率、汇率调整等增加的费用。2.计算（分年计算）式中PF——价差预备费；n——建设期年份数；It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费（估算年份价格水平的投资额）f——年涨价率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）【总结】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。【例1.5.1】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设