太原市房屋租赁合同模板

太原市房屋租赁合同模板太原市房屋租赁合同模板第一条租赁房屋基本信息1.1出租人（甲方）：太原市XXX街XXX号房屋的所有权人。1.2承租人（乙方）：姓名/名称：（填写完整的姓名或公司名称）1.3租赁房屋坐落：太原市XXX区XXX街道XXX号房屋。1.4租赁房屋面积：建筑面积共计XXX平方米。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于（填写租赁用途，如居住、商业、办公等）。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币XX元整。3.2租金支付方式：乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币XX元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的维修、保养、物业管理等费用。5.2租赁期间，乙方负责支付租赁房屋产生的水、电、煤气、电话费、网络费、有线电视费等使用费用。第六条房屋及附属设施的使用、维护6.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第七条转租7.1乙方在租赁期间不得转租或分租租赁房屋。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第九条违约责任9.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方相应的赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：20XX年XX月XX日特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：11.3甲方提供合法的使用许可证，确保乙方使用时的合法性。11.4乙方如需进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案并取得甲方同意。11.5租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，并按照甲方提供的最新租赁条款重新签订合同。家庭租赁住房条款增加：11.6甲方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。11.7乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、非法集会等。11.8租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬出前将房屋恢复至租赁前的状态。租赁用于开设商铺条款增加：11.9甲方应提供商业保险，并承担因商业活动导致的意外损失。11.10乙方不得在商铺经营活动中侵犯他人的知识产权。11.11租赁期间，乙方需遵守当地的商业规定和行业规范。短期租赁（如旅游旺季租赁）条款增加：11.12租赁期限少于六个月时，租金按日计算，具体金额由双方协商确定。11.13乙方应在租赁开始前支付全部租金。11.14租赁期满后，乙方应在24小时内搬离租赁房屋。租赁含有特殊设施的房屋（如带有健身房的公寓）条款增加：11.15甲方负责特殊设施的日常维护和管理，确保设施的正常使用。11.16乙方使用特殊设施时需遵守相关使用规程，如有损坏需照价赔偿。11.17租赁期间，乙方不得私自移动物业内的特殊设施。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。租赁押金支付证明：银行转账记录或现金支付收据。租金支付记录：按月或季度的租金支付凭证。物业服务协议：如物业公司提供的服务内容、费用等详细信息。房屋钥匙交付证明：记录钥匙交接的时间、地点和接收人签字。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送书面催款通知，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金，严重者可提前解除合同。问题：甲方未能按时交付干净整洁的房屋。解决办法：甲方应在合同规定的交付日期前完成清洁和维修工作，否则应支付违约金，并承担乙方而产生的额外费用。问题：房屋在租赁期间损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：立即拍照取证，并通知甲方。由甲方指定的专业人员进行评估，根据评估结果确定赔偿金额，乙方应在评估结果出来后7天内履行赔偿义务。问题：租赁期满，乙方未搬出。解决办法：书面通知乙方搬出，并给予合理期限。逾期未搬出的，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离，并要求支付占用费。问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：立即终止合同，要求乙方搬离，并报告相关执法部门。如造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所条款增加：11.18甲方应确保房屋符合相关医疗机构的卫生和安全标准。11.19乙方应获得所有必要的医疗机构许可和资格认证。11.20租赁期间，乙方负责医疗机构的日常运营和患者安全。租赁用于开设餐厅条款增加：11.21甲方应确保房屋具备必要的餐饮业配套设施。11.22乙方应遵守食品安全法规，确保餐厅运营符合卫生标准。11.23租赁期间，乙方负责餐厅的运营管理和食品安全。租赁用于开设教育机构条款增加：11.24甲方应确保房屋符合教育机构的安全和噪音控制标准。11.25乙方应获得所有必要的教育许可和资格认证。11.26租赁期间，乙方负责教育机构的日常运营和管理。租赁用于开设健身房条款增加：11.27甲方应确保房屋具备必要的健身设施和安全设备。11.28乙方应遵守健身行业的运营规范，确保会员的安全。11.29租赁期间，乙方负责健身房的运营管理和会员服务。租赁用于开设艺术工作室条款增加：11.30甲方应保护房屋内的艺术作品和创意空间，不得随意更改房屋结构。11.31乙方应负责艺术作品的保护和安全，防止丢失或损坏。11.32租赁期间，乙方负责艺术工作室的运营和管理。附件列表及要求（续）医疗机构许可证明：复印件或扫描件，证明乙方合法开设医疗机构。食品安全许可证：复印件或扫描件，证明乙方合法开设餐厅。教育许可证：复印件或扫描件，证明乙方合法开设教育机构。健身许可证：复印件或扫描件，证明乙方合法开设健身房。艺术作品清单：详细列出艺术作品中包含的作品名称、作者、创作年代等信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方开设医疗机构导致邻里投诉。解决办法：及时与邻里沟通，确保乙方的医疗机构符合社区规定，减少对周边环境的影响。问题：乙方餐厅运营产生的噪音扰民。解决办法：安装隔音设施，规定营业时间，避免晚上或清晨营业，减少对周边居民的影响。问题：乙方教育机构未按时开学或突然关闭。解决