房屋租赁合同范本简易

房屋租赁合同范本简易甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：应用场合：学生租赁宿舍3.4乙方为学生，需提供学生证复印件作为身份证明。5.3宿舍内的公共设施由乙方合理使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期满或合同提前解除后，宿舍内的公共设施应保持完好无损，如有损坏，乙方需按市价赔偿。9.3本合同自乙方签字及甲方盖章之日起生效，甲方盖章为学校宿舍管理部门的章。应用场合：企业员工租赁集体宿舍3.4乙方为在职员工，需提供工作证复印件作为身份证明。5.3宿舍内的公共设施由乙方合理使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期满或合同提前解除后，宿舍内的公共设施应保持完好无损，如有损坏，乙方需按市价赔偿。9.3本合同自乙方签字及甲方盖章之日起生效，甲方盖章为企业宿舍管理部门的章。应用场合：房屋租赁中介公司代理出租2.4甲方授权中介公司代理出租，中介公司应提供营业执照复印件及授权书。3.5租金支付方式为乙方直接支付至中介公司指定的账户。4.1押金支付方式为乙方直接支付至中介公司指定的账户。9.4本合同自乙方签字、甲方盖章及中介公司盖章之日起生效，中介公司盖章为合同生效的必要条件。应用场合：房屋租赁分租情况1.3甲方出租的房屋包括主屋和附属设施，附属设施包括：_________。3.6乙方租赁的附属设施包括：_________，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.4乙方在使用附属设施时，需遵守主屋的使用规定，不得影响主屋的正常使用。9.5本合同自乙方签字、甲方盖章之日起生效，附属设施的清单作为合同附件。应用场合：房屋租赁带家具情况2.5甲方提供的家具包括：_________，家具的使用、维护责任由乙方承担。3.7租金中包含家具使用费，乙方不得损坏家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.5乙方在租赁期间应合理使用家具，不得私自搬移、拆改，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。9.6本合同自乙方签字、甲方盖章之日起生效，家具清单作为合同附件。附件列表及要求：甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件（学生证或工作证）授权书（如有中介公司代理出租）附属设施清单（如有分租情况）家具清单（如有带家具租赁）注意事项及解决办法：确认甲方为房屋所有权人或授权出租人，查看房屋所有权证号。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证原件及复印件，核实所有权人信息。确认乙方身份，学生需提供学生证，员工需提供工作证。解决办法：要求乙方提供身份证明原件及复印件，核实身份信息。租赁合同期限应符合当地法律法规规定。解决办法：查阅当地相关法律法规，确保合同期限合法。租金支付及押金支付应明确账户信息。解决办法：在合同中注明甲方（或中介公司）指定的账户信息。合同附件清单应详细列明物品名称、数量、状态等信息。解决办法：在附件中详细描述物品名称、数量、状态，并由甲乙双方签字确认。合同签订后，双方应妥善保管合同及相关附件。解决办法：建议双方将合同及相关附件复印一份备用，并分别保管。合同履行过程中，注意维护房屋及附属设施的正常使用。解决办法：定期检查房屋及附属设施，发现问题及时沟通解决。租赁期满或合同提前解除后，办理退押金手续。解决办法：双方共同验收房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付费用后，将剩余押金无息退还乙方。在实际操作过程中，确保合同条款符合当地法律法规，避免出现违法行为。解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同条款合法合规。注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。解决办法：在合同中明确双方对个人信息的保护责任，不得泄露对方个人信息。遇到纠纷时，及时沟通协商，寻求法律途径解决。解决办法：建立良好的沟通机制，双方在遇到问题时及时沟通，如有必要，寻求法律途径解决。注意合同的续约条款，以免租赁期满后双方因未续约而产生纠纷。解决办法：在合同中约定续约条款，明确租赁期满前的通知期限和续约程序。在租赁带家具的房屋时，明确家具的维护和损坏赔偿责任。解决办法：在合同中明确家具的维护责任及损坏赔偿标准，避免在使用过程中产生纠纷。承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中约定房屋使用范围和禁止行为，违反约定者需承担相