最常用的房屋租赁合同

最常用的房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方人为损坏或擅自改动的；正常磨损或自然损坏的；不可抗力因素导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日以上为一份详细的房屋租赁合同示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：10.3租赁用途：乙方须明确租赁目的，仅用于办公用途，不得用于其他商业或居住活动。10.4营业许可：乙方应保证其营业活动符合当地商业法规，并在租赁期内保持有效的营业许可。10.5商务活动限制：乙方不得在租赁场地进行任何非法或违反社会秩序的商务活动。家庭长期租赁条款增加：2.3提前通知解除合同：增加乙方提前解除合同的通知期限，例如提前三个月通知甲方。5.4家务服务：明确乙方是否可以使用甲方提供的家务服务，以及服务费用如何计算。10.6家庭宠物：如果乙方有宠物，需增加关于宠物管理的条款，如宠物的种类、数量限制及清洁责任。学生公寓租赁条款增加：2.4租期延长：为学生提供租期延长条款，方便其在学业完成前续租。6.4安静环境：规定甲方应保证租赁环境的安静，不得影响乙方学习。10.7学校交通：如果公寓远离学校，可以增加关于交通接驳的条款，如甲方提供校车服务。商业店铺租赁条款增加：3.4租金调整机制：根据市场情况，增加租金每年或每半年调整一次的条款及调整标准。5.5商业保险：乙方需购买并维持相应的商业责任保险，以覆盖其经营活动可能带来的风险。10.8招牌及外观装修：明确乙方对店铺外观进行装修及悬挂招牌的规定和限制。度假屋租赁条款增加：2.5旺季租赁：如果存在旺季价格调整，需明确旺季的时间范围及价格调整机制。7.2维护和清洁：详细说明甲方或乙方负责维护和清洁的责任范围及频率。10.9旅游旺季预订：提供关于旺季预订的条款，如提前预订的优惠条件或优先权。附件列表及要求附件1：房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。附件2：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施设备及其状态，包括家具、电器等。附件3：租赁押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据等证明押金支付的文件。附件4：租金支付记录要求：记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件5：租赁合同补充协议要求：针对特殊情况或双方额外协商的内容，以补充形式附在合同后。实际操作问题及注意事项问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确迟延支付租金的滞纳金计算方式，及甲方催告的期限和程序。问题2：房屋损坏责任判定解决办法：合同中应详细说明房屋损坏的判定标准和维修责任的分担。问题3：提前解除合同解决办法：约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。问题4：房屋转租解决办法：明确禁止转租的条款，并规定转租的违约处理方式。问题5：租赁期满后的续租问题解决办法：在合同中加入续租的条款，包括租金调整机制、提前通知期限等。特殊应用场合及增加条款（续）短期租赁用于拍摄条款增加：10.10拍摄许可：乙方应取得所有必要的拍摄许可，并保证拍摄活动符合相关法律法规。5.6拍摄期间的维护：明确甲方在拍摄期间应保持的房屋维护状态，以及乙方在拍摄结束后的恢复责任。2.6特殊使用要求：乙方应提前通知甲方房屋的特殊使用需求，如布景、装修等。分租给多个租户条款增加：4.2分租规定：明确乙方是否允许分租给第三方，以及分租的条件和责任。10.11分租管理：规定乙方作为分租人的管理责任，包括但不限于分租租户的筛选和行为规范。6.5分租通知：乙方应在分租前通知甲方，并取得甲方书面同意。含家具租赁条款增加：3.5家具清单：附上包含家具的详细清单，并明确家具的维护和损坏赔偿条款。10.12家具状态检查：租赁开始和结束时，双方应共同检查家具的状态并记录。5.7家具更换：如果家具出现损坏，乙方有权要求甲方更换，甲方应尽快履行。带有停车位的租赁条款增加：10.13停车位使用：明确停车位的使用规则，如是否可供访客使用，使用时间的限制等。8.1停车位损坏：如果停车位设施损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。2.7停车位分配：如果停车位数量有限，应规定如何分配给租户。科技企业办公租赁条款增加：3.6网络和IT设施：明确甲方提供网络和IT设施的服务标准，以及乙方使用这些设施的规则。10.14技术支持：甲方是否提供技术支持，如服务器空间、数据备份等，及相关费用。5.8技术升级：乙方是否可以要求甲方进行技术升级，以及升级的条件和费用。附件列表及要求（续）附件6：家具和设备检查表要求：详细记录所有家具和设备的状态，包括品牌、型号、新旧程度等。附件7：停车位分配图要求：清晰标注停车位的位置和分配情况。附件8：网络和IT设施服务说明要求：详细说明甲方提供的网络和IT设施服务内容，包括带宽、服务器、技术支持等。附件9：技术支持和升级服务协议要求：具体规定甲方提供技术支持和升级服务的条款，包括费用、响应时间等。附件10：保险单据副本要求：提供乙方的保险单据副本，以证明乙方已购买商业责任保险。实际操作问题及注意事项（续）问题6：分租导致的纠纷解决办法：在合同中明确分租的管理责任和纠纷解决机制，确保分租租户也遵守合同条款。问题7：家具