绥化市房屋租赁合同范本

绥化市房屋租赁合同范本一、出租方（甲方）姓名/单位名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________二、承租方（乙方）姓名/单位名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________三、租赁房屋及用途1.甲方同意将位于绥化市________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作居住使用。2.租赁房屋的具体地址、面积、户型、楼层等信息详见附件一。四、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。五、租金及支付方式1.租赁房屋每年租金为人民币____元整。2.乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付租金。租金支付方式如下：（1）每年__月__日前支付当年租金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、费用承担租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、维修费等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。七、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。八、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方盖章确认。2.乙方逾期支付租金累计达到__天以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。十、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上为绥化市房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。##特殊应用场合及增加条款1.情景：甲乙双方为家庭成员关系增加条款：鉴于甲乙双方系亲属关系，合同解除或终止后，乙方应在__日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。亲属间租赁期间，如乙方需要进行房屋装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。亲属租赁期间，水电网等公共费用可由甲方指定乙方支付，具体费用标准双方协商确定。2.情景：租赁房屋用于商业用途增加条款：乙方将租赁房屋用于商业活动的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方不得改变房屋结构，如需安装商业设备，应确保不影响房屋安全。乙方应负责商业活动的噪音、卫生等问题，不得扰民。3.情景：租赁房屋为新建成房屋增加条款：鉴于租赁房屋为新建成房屋，乙方有权在租赁开始后__日内对房屋进行查验，如发现质量问题，甲方应及时修复。新房租赁期间，甲方应提供房屋使用说明书，并指导乙方正确使用房屋及设施。如房屋存在建设缺陷，甲方应承担修复费用及给乙方造成的损失。4.情景：租赁房屋附近有施工工地增加条款：鉴于租赁房屋附近有施工工地，甲方应告知乙方可能产生的噪音、粉尘等影响，并尽可能减少对乙方生活的影响。甲方应确保租赁房屋的安全，如因施工导致房屋受损，甲方负责修复。乙方如因施工影响导致生活不便，甲方应给予适当补偿。5.情景：租赁房屋内含有特殊设备增加条款：租赁房屋内含有中央空调、太阳能热水器等特殊设备的，甲方应提供设备使用说明书，并确保设备正常运行。乙方应按照设备使用说明书正确使用特殊设备，不得私自拆改。特殊设备维护、维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。附件列表及要求附件一：租赁房屋具体信息要求：包括房屋地址、面积、户型、楼层、照片等详细信息。附件二：房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施设备，包括电器、家具等，并注明新旧程度和是否包含在租金内。附件三：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的时间点、金额、方式等。附件四：物业费用明细要求：包括物业管理费、水电费等费用的标准及支付方式。附件五：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。实际操作问题及注意事项1.房屋交接问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方在签订合同时，应详细记录房屋现状，并拍照留存。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金。解决办法：合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，及甲方解除合同的权利。3.使用维修问题：房屋设施损坏，责任不明确。解决办法：合同中明确设施设备的维护维修责任归属，及维修费用的承担方。4.房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。5.合同终止问题：合同终止条件不明确。解决办法：合同中应明确合同终止的条件和程序，包括提前通知期限等。6.房屋用途变更问题：乙方使用房屋用途与合同约定不符。解决办法：合同中应明确房屋的使用目的，并规定乙方如变更用途需取得甲方书面同意，否则承担违约责任。7.房屋损坏与赔偿问题：房屋在租赁期间发生损坏，责任难以界定。解决办法：合同中应包含详细的房屋损坏赔偿条款，明确损坏程度与赔偿标准，以及修复责任分配。8.提前解除合同问题：甲方或乙方希望提前解除合同。解决办法：合同中应设定提前解除合同的条件和程序，包括提前通知期限、违约金或赔偿金的计算方式等。9.房屋保险问题：房屋损失或事故无保险覆盖。解决办法：合同中应明确是否要求乙方购买房屋保险，以及保险的最低保障范围，保障双方的权益。10.法律法规变更问题：租赁期间相关法律法规发生变化。解决办法：合同中应含有一条款，规定如租赁期间相关法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并按其要求调整合同内容。11.房屋出租方的义务问题：出租方未能履行合同义务，如提供设施、维护房屋等。解决办法：合同中应详细列出出租方的义务，如保证房屋符合租赁用途、维护设施设备等，并规定违约责任。12.房屋承租方的义务问题：承租方未能履行合同义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。解决办法：合同中应详