2023-2024商铺租房合同样本范本范文 1

2024年度商铺租房合同模板-PAGE2024年度商铺租房合同模板-PAGE商铺租房合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺租房合同，包括所有附件、附录和补充合同。1.1.2“出租方”指拥有商铺产权的一方，同意将商铺出租给承租方。1.1.3“承租方”指愿意租赁并支付租金的一方。1.1.4“商铺”指位于__________（地址）的商铺，具体范围和面积详见附件一。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁期间，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.1.6“租金”指承租方为使用商铺而应支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行本合同项下的义务而向出租方支付的一定金额。第二章租赁物的交付与返还2.1交付出租方应于合同生效之日起__________个工作日内，将商铺按照现状交付给承租方使用。2.1.1出租方应保证商铺符合国家规定和行业标准，具备正常使用条件。2.1.2承租方应按照出租方的要求，办理商铺接收手续，并签署接收确认书。2.2返还租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应将商铺恢复至交付时的状态，并按照出租方的要求办理商铺返还手续。2.2.1承租方应保证在返还商铺时，商铺及附属设施设备完好无损，除非因正常使用造成的合理磨损。2.2.2承租方应在返还商铺前，结清与商铺使用相关的所有费用。第三章租金与支付3.1租金金额承租方应按照合同约定的租金标准，向出租方支付租金。3.1.1租金标准为每月__________元人民币（大写：______________________元整），每__________个月支付一次。3.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。3.2租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场价格变动等原因，出租方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金标准应提前__________个月通知承租方。3.2.1租金调整后，承租方应按照新的租金标准继续履行支付租金的义务。第四章保证金4.1保证金金额承租方应在签订本合同时，向出租方支付保证金，保证金金额为__________元人民币（大写：______________________元整）。4.1.1出租方有权在租赁期限内，根据承租方的履约情况，调整保证金的金额。4.2保证金的使用出租方有权在承租方违反本合同约定时，扣除保证金的部分或全部，用于赔偿出租方的损失。4.2.1出租方应在扣除保证金后，向承租方出具保证金扣除凭证。4.2.2承租方应在接到保证金扣除凭证后__________个工作日内，补足扣除的保证金金额。第五章维修与保养5.1维修责任出租方应保证商铺及其附属设施设备在交付时符合正常使用条件，并对商铺进行定期检查和维护。5.1.1出租方应在接到承租方关于商铺设施设备故障的报告后，及时进行维修。5.1.2承租方在使用商铺过程中，如因使用不当导致设施设备损坏，应承担维修费用。5.2保养责任承租方应按照出租方的要求，对商铺进行日常保养和维护，确保商铺及设施设备的正常使用。5.2.1承租方应定期检查商铺内的消防设施、电气线路等安全设施，发现问题及时通知出租方。5.2.2承租方应按照出租方的要求，对商铺进行装修、改造等工程，并承担相关费用。第六章保险6.1保险责任出租方应负责购买并维持有效的物业保险，以确保商铺及其附属设施在合同期间得到保险保障。6.1.1出租方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等可能对商铺造成损害的风险。6.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为附加被保险人，以便承租方在发生保险事故时直接向保险公司索赔。6.2保险索赔承租方在遭遇保险范围内的损失时，有权向出租方提供的保险公司提出索赔。6.2.1承租方应在发现损失后立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。6.2.2出租方应协助承租方处理保险索赔事宜，并提供必要的文件和证明。第七章转租与转让7.1转租禁止承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.1如承租方违反转租禁止条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2转让承租方在租赁期间内不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.2.1出租方有权根据实际情况决定是否同意转让，并在同意转让时，可要求承租方支付一定的转让费用。7.2.2转让完成后，原承租方的权利和义务由受让方继承。第八章合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.1任何一方要求变更合同时，应提前__________日向对方提出书面变更请求。8.1.2变更请求得到对方同意后，双方应签订书面变更合同，作为本合同的补充。8.2合同解除8.2.1提前解除合同的一方应提前__________日向对方发出书面解除通知。8.2.2解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何违反合同的行为均视为违约。9.1.1出租方的违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未履行维修保养义务等。9.1.2承租方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自转租或转让商铺等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.1出租方违约时，应向承租方支付违约金，违约金的计算方式为__________。9.2.2承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金的计算方式为__________。第十章争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。10.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.2.1如双方都有责任，费用由双方根据责任大小分担。第十一章知识产权11.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等，除非双方另有约定，否则应归出租方所有。11.1.1出租方有权在商铺内使用其商标、标识等知识产权，并授权承租方在租赁期间内使用。11.1.2承租方在租赁期间内创造的新知识产权，归承租方所有，除非双方另有约定。11.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或侵犯对方的知识产权。11.2.1出租方应保证其提供给承租方的商品或服务不侵犯第三方的知识产权。11.2.2承租方在使用商铺过程中，如发现可能侵犯第三方知识产权的情况，应立即通知出租方，并协助出租方采取必要措施。第十二章保密条款12.1保密义务双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.1.1商业秘密和机密信息包括但不限于财务数据、客户信息、营销策略等。12.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。12.2保密违约违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失。12.2.2违约方还应承担守约方因维权而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。13.1.1不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响，保护对方的合法权益。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.1双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。13.2.2如不可抗力事件导致合同解除，双方应根据合同解除时的实际情况，合理分担已发生的费用和损失。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方在履行合同过程中产生的权利和义务，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。14.1.2双方同意，本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应按照法律、法规的规定执行。14.2管辖法院如发生争议且协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.1双方同意，合同签订地为__________（地点）。14.2.2双方应接受合同签订地人民法院的管辖，不得以任何理由提出管辖权异议。第十五章其他条款15.1合同的完整性本合同是双方关于租赁商铺的全部理解和合同，取代了所有先前的口头或书面合同和谈判。15.1.1除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。15.2合同的分离性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分离，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.1双方应尽力寻找替代条款，以实现无效或不可执行条款的意图和目的。15.2.2除被认定为无效或不可执行的条款外，本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。附件部分：附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：维修保养记录签字部分：出租方（甲方