2024-农村房屋买卖协议书

农村房屋买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3住址（注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3住址（注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（州）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3土地使用权2.3.1土地使用权类型：__________2.3.2土地使用权面积：__________平方米2.3.3土地使用年限：__________年2.3.4土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方同意，按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格进行房屋买卖。3.2价格支付方式（1）一次性付款：买方应于合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。3.2.1.1首付款：买方应于合同签订之日起__________日内，支付房屋买卖价格的__________%（即人民币__________元）作为首付款。（a）银行按揭：买方应于合同签订之日起__________日内，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款发放后，由银行直接支付给卖方。（b）分期支付：买方应于合同签订之日起__________日内，按照__________的分期付款计划支付剩余房屋买卖价格。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交房日期：卖方应于合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋实际交付给买方。4.2房屋过户4.2.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理房屋产权转移登记等。4.2.2过户费用：房屋过户所需缴纳的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行。具体费用由__________承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）双方协商一致。（2）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任5.2.1卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.2.2买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.2.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋质量符合国家相关建筑标准和规定，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1卖方应将物业管理权及相关资料一并移交买方。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的配套设施完整并处于良好使用状态。7.2.2买方对配套设施的使用应遵循相关规定，不得擅自改变其用途。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1合同的任何修改和变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的终止9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。9.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商解决已付款项的退还或结算事宜。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式送达对方。10.2.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.3法律适用及司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方共同制定，并经过充分协商的结果，是双方的真实意思表示。10.4.2本合同取代了双方此前就房屋买卖达成的所有口头或书面协议和约定。10.5合同的附件10.5.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5.2双方应按照附件中的规定履行相关义务。第十一章：双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.1.1卖方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋上不存在任何形式的抵押、质押或租赁关系。11.1.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。11.2买方陈述与保证11.2.1买方保证具有购买房屋的完全权利能力和行为能力，且购买行为符合法律法规的规定。11.2.2买方保证在签订本合同时，对房屋的现状、质量、权属及使用状况已有充分了解。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.1.2双方同意按照国家相关税法的规定，各自承担应由其缴纳的税费。12.2税费缴纳12.2.1买方应在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的要求，缴纳应由买方承担的税费。12.2.2卖方应在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的要求，缴纳应由卖方承担的税费。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同在履行完毕后自然终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同项下的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。15.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。15.2争议解决15.2.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。15.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。附件1.房屋产权证明文件；2.土地使用权证明文件；3.房屋质量检测报告；4.物业管理相