2024-房屋买卖定金协议

房屋买卖定金协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.1.2保留小数点后两位，如有争议，以卖方提供的正式发票为准。3.2定金支付3.2.1买方应在签订本协议之日起__________个工作日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的__________%（即__________元人民币）。3.2.2定金支付方式：__________3.2.3定金支付后，买方如无故违约，定金不予退还；卖方如无故违约，应双倍返还定金。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.1.3交付文件：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及争议解决5.1合同解除5.1.1如双方协商一致，可解除本合同。5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.1.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2争议解决5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2.3诉讼过程中，合同不涉及争议的部分继续履行。第六章：物业权利及附属设施6.1物业权利6.1.1卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。6.1.2买方在签订本协议前已充分了解房屋的权属状况，并同意按现状购买。6.1.3卖方应提供房屋所有权证等相关产权证明文件，并保证其真实有效。6.2附属设施6.2.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装修装饰等，卖方应提供一份详细的附属设施清单。6.2.2买方应在签订本协议前对附属设施进行实地查看，并确认其满意。6.2.3附属设施的风险自房屋交付之日起转移至买方。第七章：保修及维修7.1保修承诺7.1.1卖方承诺房屋主体结构在交付后__________年内保修。7.1.2家用电器、卫浴设备等在交付后__________个月内保修。7.1.3保修期内的维修费用由卖方承担。7.2维修责任7.2.1保修期外的维修责任由买方承担。7.2.2如因卖方原因导致房屋在保修期内出现质量问题，卖方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。7.2.3维修期间，买方应给予必要的配合。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的公证费、评估费等费用，由__________方承担。8.2.2物业管理费、维修基金等费用，由买方在接收房屋后承担。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约。9.1.2如卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。9.1.3如买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。9.2违约解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2解除合同的通知应以书面形式作出，自通知送达对方时生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政策变动等。10.1.2不可抗力事件的发生，对双方均有影响，且无法通过合理努力克服。10.2不可抗力处理10.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供不可抗力的证明。10.2.3双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知自发送之日起__________日内视为送达，除非另一方提供相反的证据。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。11.2.2任何一方变更送达地址的，应提前__________日书面通知对方。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2.2合同的转让不得免除转让方在合同项下的任何义务或责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。13.1.2保密义务不因合同的终止而终止。13.2泄密责任13.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。13.2.2受害方有权要求违反保密义务的一方承担因其泄密行为所造成的直接经济损失。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响合同其他条款的有效性。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。14.2.2双方放弃对管辖法院的任何异议。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2语言15.2.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。15.2.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。15.3生效条件15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3.2本合同的终止不影响双方根据合同所享有的权利和承担的义务的执行。附件1.房屋附属设施清单2.产权证明文件3.付款凭证签字部分