2024-手房买卖合同简单模板

手房买卖合同简单模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2邮政编码：__________2.2房屋情况2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房型：__________2.2.4楼层：__________2.2.5朝向：__________2.2.6建筑结构：__________2.2.7装修情况：__________2.2.8房屋所有权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2金额包含：__________3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.1.2支付时间：合同签订之日起__________个工作日内3.2.2尾款支付3.2.2.1金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.2.2支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.2解除合同的通知方式：__________5.2违约责任5.2.1如卖方违反合同约定，应承担的责任：__________5.2.2如买方违反合同约定，应承担的责任：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.1.3如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合同中如实告知。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的问题。6.2.2买方接收房屋后，因使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。第七章：物业及附属设施7.1物业权属7.1.1房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、供水、供电、燃气等。7.1.2卖方保证对上述物业及附属设施享有合法使用权。7.2物业费用7.2.1房屋交付前，卖方应结清所有物业费用。7.2.2房屋交付后，物业费用由买方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉税费，按照国家规定执行。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，双方另有约定的，从其约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。10.1.2未经对方同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2通知10.2.1双方同意，所有通知、要求等均应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2通知义务11.2.1遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2对方收到通知后，应及时采取措施减轻损失。第十二章：合同转让12.1转让权利12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序12.2.1经对方同意转让的，转让方应将转让协议副本交另一方备案。12.2.2转让方应保证另一方不会因转让而增加费用或负担。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2泄密责任13.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：合同期限14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。14.2.2合同终止后，双方仍应遵守保密条款和其他未终止的条款。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、物业清单、支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.