2024-手房意向金合同范本完整版

手房意向金合同范本完整版合同编号：__________手房意向金合同第一章：定义与解释1.1定义“合同”指本手房意向金合同及其附件、附录和补充文件。“买方”指购买房产的一方，其详细信息如下：全名：__________身份证号/注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________“卖方”指出售房产的一方，其详细信息如下：全名：__________身份证号/注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________“房产”指位于__________的房产，其详细描述如下：房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________“意向金”指买方支付给卖方的用以表达购买房产意向的款项，具体金额如下：金额：__________支付日期：__________1.2解释除非上下文另有要求，本合同中的条款仅为方便阅读而设置，不影响合同条款的解释。第二章：合同价格与支付方式2.1合同价格本合同的总价为人民币__________元（大写：__________元整），具体包括房产的购买价格及相关的税费、费用等。2.2支付方式在本合同签署时，支付意向金人民币__________元（大写：__________元整）。在__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；在__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；在__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）。第三章：房产交付与过户3.1房产交付卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内将房产交付给买方，并确保房产处于完好、可居住的状态。3.2过户手续卖方应在房产交付后__________个工作日内协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和配合相关部门的审查。第四章：双方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权按照本合同的约定获得房产的所有权和使用权。买方应按照本合同的约定支付合同价格，并承担相关的税费、费用。买方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。4.2卖方的权利与义务卖方有权按照本合同的约定收取合同价格。卖方应按照本合同的约定交付房产，并保证房产的合法性和真实性。卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担由此产生的费用。第五章：违约责任5.1违约的定义除非上下文另有要求，本合同中的“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。5.2违约责任如买方未能按照本合同的约定支付合同价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为合同价格的__________%。如卖方未能按照本合同的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同价格的__________%。如任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失和费用。5.3违约的处理如发生违约，守约方应立即通知违约方，并要求违约方在__________个工作日内纠正违约行为。如违约方未能按照守约方的要求纠正违约行为，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第六章：合同的转让6.1转让的禁止除非得到另一方的书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。6.2转让的效力如买方希望将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，买方应向卖方提出书面申请，并经卖方书面同意。如卖方希望将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，卖方应向买方提出书面申请，并经买方书面同意。未经另一方书面同意的转让行为无效，不对另一方产生约束力。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更如双方同意对本合同的内容进行变更，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章确认。任何一方不得单方面变更本合同的内容，否则变更行为无效，不对另一方产生约束力。7.2合同的解除在房产交付前，如发生不可抗力事件导致无法履行本合同的，双方均有权解除本合同。如一方严重违约，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付的款项和已交付的房产。第八章：争议的解决8.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响合同的履行。8.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：保密条款9.1保密义务双方对本合同的内容和履行过程中的任何信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.2保密例外双方因法律、法规的要求或法院、仲裁机构的命令需要披露保密信息的，不视为违约。双方的工作人员、代理人、顾问等因履行本合同的必要需要知悉保密信息的，应在保密的前提下进行。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面的协议、理解和讨论。除非经双方书面同意，本合同的任何修改和补充均无效。10.2法律适用与管辖本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方同意提交至__________法院进行审理。10.3通知与送达本合同项下的任何通知、书面函件等，应通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方。通知、书面函件等送达对方之日起视为对方收到，除非有证据证明对方在送达之日未收到。10.4语言本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。本合同的任何翻译版本仅供参考，如有歧义，以中文版本为准。10.5分割与独立性本合同的条款和章节是分割和独立的，如某条款或章节被认定为无效或不可执行，不影响其他条款或章节的有效性和可执行性。10.6权利的保留除非本合同另有规定，双方保留其在法律允许的范围内的一切权利。第十一章：保险11.1保险责任在房产交付前，卖方应保持房产已生效的保险合同，并承担因房产造成的任何损失或损害。买方应在房产交付后，自行办理房产的保险，并承担因房产造成的任何损失或损害。11.2保险赔偿如在房产交付前，房产发生损失或损害，卖方应在收到保险公司的赔偿金后，将其支付给买方。如在房产交付后，房产发生损失或损害，买方应自行与保险公司协商赔偿事宜。第十二章：物业交接12.1物业交接手续在房产交付时，卖方应将与房产相关的物业文件、资料等一并交付给买方。买方应检查物业文件、资料等的完整性和真实性，如有问题，应及时向卖方提出。12.2物业管理费在房产交付前，卖方应支付与房产相关的所有物业管理费。在房产交付后，买方应承担与房产相关的所有物业管理费。第十三章：维修基金13.1维修基金的移交在房产交付时，卖方应将与房产相关的维修基金及相关文件一并交付给买方。买方应检查维修基金及相关文件的完整性和真实性，如有问题，应及时向卖方提出。13.2维修基金的使用买方应按照物业管理规定使用维修基金，并承担由此产生的费用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱等。14.2不可抗力的影响如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内通知另一方，并在__________个工作日内提供相关证明。因不可抗力事件导致无法履行合同的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效本