2024-手房房产买卖合同完整版

手房房产买卖合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2所在楼层：__________2.1.3房屋面积：__________2.2房屋权属2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2土地使用权证号：__________2.2.3房屋共有权情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证主体结构安全，功能完善。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在隐蔽瑕疵，并对房屋的质量问题承担保修责任。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修房屋在交付前已存在的质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。6.2.3维修时限：卖方应在买方通知后的一定期限内完成维修工作。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1物业公司：卖方应提供物业公司名称及联系方式。7.1.2物业费用：卖方应明确物业费用的收费标准和支付方式。7.1.3物业交接：卖方应协助买方办理物业交接手续。7.2公共设施7.2.1使用权：买方有权使用房屋所在小区的公共设施。7.2.2使用规则：买方应遵守小区关于公共设施使用的相关规定。7.2.3维护责任：公共设施的维护责任由物业管理方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.2承担方式：税费按照国家法律规定由买卖双方各自承担。8.1.3税费缴纳：双方应按照法律规定及时缴纳各自应承担的税费。8.2其他费用8.2.1转让登记费：房屋转让登记费用由买方承担。8.2.2物业费结算：卖方应结清至交付日期前的物业费。8.2.3中介费用：如交易中涉及中介服务，中介费用由双方协商确定。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1法律依据：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行合同。9.2.3法律适用：如本合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.3责任免除：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与补充10.2.1变更：合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2.2补充：合同的补充需经双方书面同意，并签订书面补充协议。10.2.3生效：变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单等。10.3.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.3附件修改：附件的修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方应以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址，如地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。11.1.3通知生效：书面通知送达对方指定地址后，视为已有效送达。11.2送达确认11.2.1确认方式：收件方收到通知后，应签收或以书面形式确认收到。11.2.2未收到的通知：如收件方未收到通知，应立即通知发件方，并要求重新发送。11.2.3送达证据：双方应保留通知和送达的证据，以备不时之需。第十二章：合同效力与转让12.1合同效力12.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2效力范围：本合同的效力及于双方及其合法继承人、受让人。12.1.3效力期限：本合同自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。12.2合同转让12.2.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。12.2.2转让程序：如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方书面同意后进行。12.2.3转让效力：合同转让后，受让人承继转让方的权利义务。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密范围：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。13.1.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起至保密信息成为公开信息之日止。13.1.3保密例外：法律另有规定或双方另有约定的除外。13.2泄密责任13.2.1泄密行为：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。13.2.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于因此给对方造成的直接经济损失。13.2.3法律责任：违反保密义务的一方，还应依法承担相应的法律责任。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1法律依据：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律变更：如法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行合同。14.1.3法律适用：如本合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。14.2管辖法院14.2.1管辖法院：如双方发生争议，提交至合同签订地人民法院管辖。14.2.2管辖异议：如一方对管辖法院有异议，应在答辩期内提出。14.2.3异议处理：如异议成立，由双方协商确定管辖法院。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1附件包括：房屋平面图、