2024-建设管理单位合同管理制度

建设管理单位合同管理制度合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“建设管理单位”指甲方，即承担项目建设管理职责的法人或其他组织。b.“承包方”指乙方，即承担合同项下工程建设的法人或其他组织。c.“合同”指本合同文件，包括所有附件、附录和组成合同的文件。d.“工程”指合同项下的建设项目，包括永久工程和临时工程。e.“合同价格”指根据合同约定，承包方应完成工程所应得的报酬。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按本合同的定义解释。第二章合同范围2.1工程范围a.工程设计、施工、竣工、验收和保修。b.工程所需的材料、设备、劳务和其他资源的供应。c.工程所需的临时设施和服务。2.1.2除非双方另有约定，工程范围不得随意变更。2.2排他性条款2.2.1未经建设管理单位书面同意，承包方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方。第三章合同价格与支付3.1合同价格a.工程建设费用。b.材料设备费用。c.劳务费用。d.税金、规费和其他法定费用。3.1.2合同价格为固定价格，除非双方另有约定，不得随意调整。3.2支付方式3.2.1建设管理单位应根据合同约定的时间和比例，向承包方支付合同价格。3.2.2承包方应提供合法有效的发票，建设管理单位有权拒绝支付未提供合法有效发票的部分。第四章合同期限与履约保证金4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕移交手续之日止。4.1.2如因不可抗力或其他原因导致工程无法按期完成，双方可协商延长合同期限。4.2履约保证金4.2.1承包方应在合同签订后一定时间内，向建设管理单位提交履约保证金，履约保证金的形式和金额由双方约定。4.2.2如承包方未能履行合同义务，建设管理单位有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第五章工程质量与安全5.1工程质量5.1.1承包方应按照国家、行业和地方的有关规定、标准和设计文件要求，确保工程质量。5.1.2建设管理单位有权对工程的质量进行检查和验收，如发现质量问题，承包方应立即整改。5.2工程安全5.2.1承包方应严格遵守安全生产法律法规，采取有效措施确保施工现场的安全。5.2.2建设管理单位有权对施工现场的安全情况进行监督检查，如发现安全隐患，承包方应立即整改。第六章工期与进度6.1工期6.1.1承包方应按照合同约定的工期完成工程，工期包括总工期和分阶段工期。6.1.2如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并向建设管理单位支付违约金。6.2进度计划6.2.1承包方应在合同签订后一定时间内，向建设管理单位提交工程进度计划，包括工程各阶段的预计完成时间。6.2.2建设管理单位有权对工程进度计划进行审核，并提出修改意见，承包方应按照审核后的进度计划执行。第七章设计变更与签证7.1设计变更7.1.1在工程实施过程中，如因设计文件缺陷、现场实际情况等原因需对设计进行变更，双方应协商确定变更方案。7.1.2设计变更不得降低工程质量和安全标准，承包方应按照变更后的设计文件执行。7.2签证7.2.1在工程实施过程中，如发生合同约定外的额外工程量，承包方应向建设管理单位提出签证申请。7.2.2建设管理单位应对签证申请进行审核，确认无误后，双方签订签证单，签证单作为合同附件具有同等法律效力。第八章验收与移交8.1验收8.1.1工程完成后，承包方应向建设管理单位提出验收申请，建设管理单位应在收到申请后一定时间内组织验收。8.1.2验收合格后，双方签订竣工验收证书，验收不合格的，承包方应按照建设管理单位的要求进行整改。8.2移交8.2.1工程经验收合格后，承包方应将工程及所有相关资料移交给建设管理单位。8.2.2移交后，承包方应按照合同约定承担保修责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.1.2合同解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，承包方应按照建设管理单位的要求做好工程的维护和保管工作。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应根据变化后的法律法规执行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计文件、进度计划、签证单、验收证书等。10.3.2附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章保修与服务11.1保修范围11.1.1保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限根据合同约定执行。11.1.2保修期内，承包方应负责对工程出现的质量问题进行修复，确保工程达到合同约定的质量标准。11.2服务承诺11.2.1承包方应在保修期内提供及时、专业的维修服务，确保建设管理单位的正常使用。11.2.2承包方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助建设管理单位解决工程使用过程中遇到的问题。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同约定的行为均视为违约。12.1.2承包方的违约行为包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误、未按约定提供服务等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。12.2.2如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的违约责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，可协商延长工期、调整合同价格等。13.2.2如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，变更协议作为合同附件具有同等法律效力。14.1.2变更合同不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可终止合同。14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，承包方应按照建设管理单位的要求做好工程的维护和保管工作。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用其所获悉的保密信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2