2024-门面店铺买卖合同参考范本

门面店铺买卖合同参考范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：门面店铺基本信息2.1店铺位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区域：__________2.1.4具体地址：__________2.2店铺面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3店铺性质2.3.1所有权性质：__________2.3.2用途：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价格：__________3.1.2价格大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担方：__________4.2.2过户手续办理期限：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1维修范围：卖方应保证店铺在交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设备等。6.1.2维修时限：卖方应在买方提出维修要求后的合理时间内完成维修工作。6.1.3维修费用：除非因买方使用不当造成，卖方应承担维修费用。6.2保养责任6.2.1保养内容：买方应按照正常使用和维护标准对店铺进行定期保养。6.2.2保养记录：买方应保留保养记录，并在卖方要求时提供查阅。第七章：使用及转租7.1使用规定7.1.1使用目的：买方应按照店铺的用途性质使用店铺，不得擅自改变用途。7.1.2使用要求：买方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.2转租条款7.2.1转租许可：买方如需转租店铺，应事先获得卖方书面同意。7.2.2转租管理：买方转租时，应确保承租人遵守本合同中关于使用规定的条款。第八章：产权及抵押8.1产权证明8.1.1产权文件：卖方应提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。8.1.2产权转移：卖方应负责办理产权转移登记手续，将产权过户至买方名下。8.2抵押情况8.2.1抵押登记：如店铺存在抵押，卖方应在合同中明示，并负责解除抵押登记。8.2.2抵押风险：如因抵押问题导致产权无法正常转移，卖方应承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如因法律变更导致合同部分条款失效，不影响其他条款的效力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1变更协议：任何对合同的变更、修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2变更效力：未经双方书面同意的变更不发生法律效力。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。10.2.2送达地址：双方应提供有效的送达地址，任何按此地址送达的通知均视为有效送达。10.3合同附件10.3.1附件效力：本合同附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2附件内容：附件包括但不限于店铺平面图、设备清单、验收标准等。10.4合同效力10.4.1合同完整性：本合同构成双方之间关于店铺买卖的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2可分割性：如合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.5合同保存10.5.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2合同保存：双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.1.2不可抗力影响：因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.2不可抗力通知11.2.1通知义务：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2通知方式：通知应采用书面形式，包括不可抗力事件的性质、预计持续时间、对合同履行的影响等。第十二章：税收及费用12.1税收条款12.1.1税收规定：双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担因合同交易所产生的税费。12.1.2税收变更：如因税收政策变更导致税费增加，双方应按照变更后的规定执行。12.2费用承担12.2.1费用范围：除非另有约定，合同中涉及的各项费用，包括但不限于过户费、评估费、维修费等，应由承担方承担。12.2.2费用支付：双方应按照合同约定的时限和方式支付相关费用。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密内容：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。13.1.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密违约13.2.1违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2违约处理：受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施防止损失的扩大。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1正常终止：合同因履行；抵消；提存物提存；免除；混同而终止。14.1.2异常终止：合同因违约；不可抗力；情势变更而终止。14.2合同终止程序14.2.1终止通知：一方有权在合同终止条件成就时，书面通知对方终止合同。14.2.2终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：附则15.1合同生效15.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2生效证明：双方各执一份生效的合同副本，作为合同生效的证明。15.2合同备案15.2.1备案义务：如法