2023-2024年度郑州市电子版商品房买卖合同样本范本

郑州市电子版商品房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（区）：郑州市2.1.2具体地址：________________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3商品房结构2.3.1结构类型：________________2.3.2楼层：________________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1总价：________________3.1.2单价：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款方式：________________3.2.4支付时间：________________第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1约定交付日期：________________4.2验收标准4.2.1商品房质量标准：________________4.2.2装修标准：________________4.2.3配套设施：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.2违约责任5.2.1卖方违约责任：________________5.2.2买方违约责任：________________5.2.3违约金：________________第六章：产权转移及登记6.1产权转移6.1.1转移条件：商品房交付且验收合格后，卖方应协助买方办理产权转移手续。6.1.2转移程序：双方应共同前往相关部门办理产权转移登记，费用按法律法规承担。6.2产权登记6.2.1登记义务：卖方应在合同约定的期限内办理完毕产权登记手续。6.2.2登记费用：产权登记费用按国家规定缴纳，双方另有约定的除外。第七章：物业交付及管理7.1物业交付7.1.1交付内容：卖方应将与商品房相关的物业设施、设备、资料等一并交付给买方。7.1.2交付标准：物业交付应符合国家相关法律法规及行业规范。7.2物业管理7.2.1管理权移交：卖方应在商品房交付时，将物业管理权移交给买方或其指定的物业管理机构。7.2.2管理费用：物业管理费用由买方承担，具体收费标准按物业管理合同执行。第八章：维修保养及责任8.1维修保养8.1.1维修责任：商品房交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，由卖方负责维修。8.1.2保养责任：买方应按照使用说明对商品房进行合理保养。8.2质保期限8.2.1基础设施质保：商品房的基础设施质保期限为____年。8.2.2装修质保：商品房的装修质保期限为____年。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如因法律法规的变化导致合同部分条款失效，不影响其他条款的效力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1变更条件：合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更效力：未经双方书面同意的变更，对双方不具有约束力。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容：附件包括但不限于商品房平面图、装修清单、设施设备清单等。10.3合同副本10.3.1副本数量：双方各持一份合同正本，副本数量由双方协商确定。10.3.2副本效力：副本与正本具有同等法律效力，但以正本为准。10.4合同通知10.4.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并选择邮寄、电子邮件或等可追溯的方式。10.4.2通知效力：通知在送达对方时生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同义务，不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二章：合同有效期12.1有效期限12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付且验收合格后终止。12.2续约条款12.2.1如合同有效期内未能履行完毕，双方可协商一致签订续约协议。12.2.2续约协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：税费及其他费用13.1税费承担13.1.1商品房交易过程中产生的税费，按国家法律法规规定由双方各自承担。13.1.2买方应承担契税、印花税等买方应缴纳的税费。13.1.3卖方应承担营业税、个人所得税等卖方应缴纳的税费。13.2其他费用13.2.1商品房交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或商业秘密和机密信息公开之日止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章：合同解除15.1合同解除权15.1.1双方在合同履行过程中，如遇法律法规规定的解除情形，有权解除合同。15.1.2双方协商一致，可以解除合同。15.2解除程序15.2.1合同解除应书面通知对方，并办理相关手