2023-2024年度购房合同样本范本样板

2024年度购房合同样板-PAGE2024年度购房合同样板-PAGE购房合同样板合同编号：__________购房合同第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.4房屋权属2.4.1权属证明：__________2.4.2权属人：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2大写：__________3.1.3付款方式：__________3.2定金3.2.1定金金额：__________3.2.2定金支付时间：__________3.3余款支付3.3.1余款金额：__________3.3.2余款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，无重大结构问题。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时符合质量标准，并承担因房屋质量问题导致的修复费用。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸，买方有权在交付前进行查验。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋在交付前已存在的质量问题，买方负责维修交付后因使用产生的损坏。6.2.2维修时限：卖方应在买方提出维修要求后的合理时间内完成维修工作。6.2.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方对责任归属有争议，可委托第三方进行鉴定。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供物业管理的相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业费标准等。7.1.2物业费用：卖方应结清至交付日期前的物业费用，买方承担交付日期后的物业费用。7.2管理规定7.2.1业主大会：买方应遵守业主大会的决议，并有权参与业主大会的讨论和表决。7.2.2管理规约：买方应遵守物业管理规约，不得违反相关规定。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1增值税：卖方应承担因房屋交易产生的增值税。8.1.2个人所得税：卖方应承担因房屋交易产生的个人所得税。8.1.3契税：买方应承担房屋交易产生的契税。8.2其他费用8.2.1中介费：双方应协商确定中介费用的承担方式。8.2.2按揭费用：如买方选择按揭方式支付房款，相关费用由买方承担。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1争议出现时，双方应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商期限：任何一方有权在争议发生后30日内提出协商解决的要求。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2.2仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力：双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与解除10.2.1变更：合同内容的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2解除：合同的解除需经双方书面同意，并按照第五章的约定执行。10.3合同附件10.3.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2附件修改：附件的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。10.4合同副本10.4.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2副本保存：双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。第十一章：房屋装修及改建11.1装修标准11.1.1装修要求：卖方应保证房屋的装修符合约定的标准，无严重质量问题。11.1.2装修材料：卖方应提供房屋装修所使用的材料清单，包括品牌、型号、数量等。11.2改建规定11.2.1改建许可：买方如需对房屋进行改建，应依法办理相关手续，取得必要的许可。11.2.2改建要求：买方在进行改建时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋的结构安全和公共安全。第十二章：物业服务及设施12.1物业服务12.1.1物业服务内容：卖方应提供约定的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。12.1.2物业服务标准：物业服务应达到约定的标准，确保小区的环境卫生和公共秩序。12.2公共设施12.2.1设施使用：买方有权使用小区内的公共设施，但应遵守相关规定。12.2.2设施维护：卖方应负责公共设施的日常维护和保养，确保其正常使用。第十三章：保修服务13.1保修期限13.1.1保修期限：卖方应提供房屋的保修服务，具体保修期限双方可另行约定。13.1.2保修范围：保修服务应包括房屋的质量问题，但不包括因使用不当造成的损坏。13.2保修责任13.2.1保修责任：卖方应在保修期限内承担保修责任，确保房屋的质量问题得到及时修复。13.2.2保修费用：保修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2生效通知：合同生效后，双方应立即通知对方。14.2合同终止14.2.1终止条件：合同在履行完毕或双方书面同意终止时终止。14.2.2终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告消灭。第十五章：一般条款15.1完整协议15.1.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2附加条款：任何附加条款均应以书面形式签订，并作为合同的组成部分。15.2法律适用15.2.1法律适用：本合同适用中华人民共