2024-手房意向金合同范本

手房意向金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系人：________________（1.1.4）联系电话：________________（1.1.5）电子：________________（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系人：________________（1.2.4）联系电话：________________（1.2.5）电子：________________第二章：定义与术语（2.1.1）“合同标的”指甲方出售、乙方购买的房产，具体位于：________________（2.1.2）“意向金”指甲方为表达购买意向而支付给乙方的款项，具体金额为：________________（2.1.3）“合同生效日”指双方签署合同的日期。第三章：合同标的3.1房产信息（3.1.1）房产地址：________________（3.1.2）房产面积：________________（3.1.3）房产性质：________________（3.1.4）房产现状：________________（3.1.5）房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第四章：意向金支付及退还4.1意向金支付（4.1.1）乙方应在签署本合同后__个工作日内，向甲方支付意向金。（4.1.2）甲方收到意向金后，应向乙方出具收据。4.2意向金退还（4.2.1.1）双方一致解除本合同的；（4.2.1.2）甲方未按约定时间、地点交付房产的；（4.2.1.3）房产存在重大权利瑕疵，无法办理过户的。（4.2.2）甲方应在满足退还条件后的__个工作日内，将意向金全额退还给乙方。第五章：合同解除5.1合同解除条件（5.1.1）任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同。（5.1.2）房产存在重大质量问题，无法满足乙方使用需求的，乙方有权解除本合同。（5.1.3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。5.2合同解除后的意向金处理（5.2.1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应在解除合同后的__个工作日内，将意向金全额退还给乙方。（5.2.2）如因乙方原因导致合同解除，甲方有权不予退还意向金。5.3合同解除的书面通知（5.3.1）任何一方行使解除权的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。（5.3.2）书面通知应采用挂号信、特快专递或专人送达等方式，确保对方签收。第六章：房产交付6.1交付时间和方式（6.1.1）甲方应于合同生效后____个工作日内，将合同标的房产交付给乙方。（6.1.2）交付方式为甲方将房产钥匙及所有相关文件交付给乙方，同时乙方应签署接收确认书。6.2交付条件（6.2.1）甲方交付房产时，应保证房产符合约定的现状，且不存在任何未经乙方同意的占用或租赁情况。（6.2.2）甲方应提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第七章：房产过户7.1过户手续办理（7.1.1）双方同意在房产交付后____个工作日内，共同前往相关登记机构办理房产过户手续。（7.1.2）甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，乙方应予以协助。7.2过户费用（7.2.1）房产过户所产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家规定各自承担。（7.2.2）如因法律法规变动导致过户费用增加，双方应按照新规定执行。第八章：房产质量与瑕疵8.1质量保证（8.1.1）甲方保证房产符合国家规定的质量标准，不存在结构性安全隐患。（8.1.2）乙方在接收房产时，应对房产进行充分检查，如发现质量问题，应及时通知甲方。8.2瑕疵处理（8.2.1）如房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在发现后____个工作日内通知乙方，并协商解决。（8.2.2）甲方应承担因房产瑕疵导致的修复费用，并赔偿乙方因此产生的损失。第九章：合同履行期限9.1合同有效期（9.1.1）本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。（9.1.2）如双方未在有效期内完成房产交付和过户手续，本合同自动终止。9.2履行监督（9.2.1）双方应各自指派专人负责监督合同的履行，确保双方按照约定履行义务。（9.2.2）如任何一方发现对方未履行或履行不符合约定的，应及时通知对方，并要求对方改正。第十章：争议解决10.1协商解决（10.1.1）双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。（10.1.2）协商应基于公平、合理的原则，双方应尽量达成一致意见。10.2仲裁（10.2.1）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（10.2.2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3继续履行（10.3.1）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（10.3.2）任何一方不得以争议为由，拒绝履行合同义务。10.4法律适用（10.4.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（10.4.2）如法律法规与本合同有冲突，双方应按照法律法规执行，并协商修改合同相应条款。第十一章：违约责任11.1违约行为（11.1.1）任何一方违反本合同约定的，视为违约。（11.1.2）违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房产、未履行相关协助义务等。11.2违约责任（11.2.1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同标的房产总价的____%。（11.2.2）违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。11.3违约救济（11.3.1）守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。（11.3.2）如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义（12.1.1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。（12.1.2）不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力影响（12.2.1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任。（12.2.2）双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件的影响。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更（13.1.1）双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。（13.1.2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（13.2.1）双方协商一致，可以解除本合同。（13.2.2）合同解除后，双方的权利义务终止，但不影响合同解除前已产生的权利义务。第十四章：保密条款14.1保密义务（14.1.1）双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。（14.1.2）保密义务不因合同终止而终止。14.2保密例外（14.2.1）法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的，不受保密义务限制。（14.2.2）非因双方原因导致信息泄露的，不视为违反保密义务。第十五章：其他条款15.1完整协议（15.1.1）本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。（15.1.2）任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.2法律适用和争议解决（15.2.1）本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。（15.2.2）如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件附件1：房产证复印件附件2：土地使用