2024-德佑房屋买卖合同

德佑房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（乡/镇）：__________2.1.5小区名称：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋产权信息2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用证号：__________2.3.4房屋所有权人：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.1.2交易单价：__________元/平方米3.2交易定金3.2.1定金金额：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.2定金支付时间：__________年__________月__________日3.3交易款项支付方式3.3.1首付款支付时间及金额：__________年__________月__________日支付__________元人民币（大写：__________元整）3.3.2尾款支付时间及金额：__________年__________月__________日支付__________元人民币（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________年__________月__________日4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________年__________月__________日4.2.2过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决5.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第六章：物业权利及附属设施6.1物业权利6.1.1卖方保证对出卖的房屋拥有完全的所有权，且房屋产权清晰，无任何权利纠纷。6.1.2买方对购买的房屋享有合法的使用权，并承担相应的物业义务。6.2附属设施6.2.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体附属设施清单见附件。6.2.2附属设施在交付时应当符合正常使用状态，如有损坏，卖方应在交付前修复。第七章：维修基金及物业费用7.1维修基金7.1.1房屋维修基金已缴纳至__________年__________月，买方应承担后续维修基金的缴纳义务。7.1.2维修基金账户余额为__________元人民币，卖方应在过户时将该余额转让给买方。7.2物业费用7.2.1房屋物业管理费已缴纳至__________年__________月，买方应承担后续物业管理费的缴纳义务。7.2.2物业服务内容和服务标准按照《物业管理服务合同》执行，该合同作为本合同附件。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1房屋交易所涉及的税费按照国家法律法规的规定执行，双方应各自承担应由其缴纳的税费。8.1.2买方应缴纳的税费包括契税、印花税等，具体税率按照国家规定执行。8.1.3卖方应缴纳的税费包括个人所得税、增值税等，具体税率按照国家规定执行。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、过户费等，由双方协商承担。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1在房屋交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.2在房屋交付前，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.2退款9.2.1合同解除后，已支付的交易款项应退还给支付方。9.2.2合同解除后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已支付的定金及首付款。9.2.3合同解除后，如因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还已支付的定金及首付款。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于《物业管理服务合同》、《附属设施清单》等。10.2.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋质量保证11.1质量保证11.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。11.1.2买方在接收房屋时应进行验收，如发现质量问题，卖方应在合理期限内进行修复。11.2质量问题处理11.2.1如房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后__________日内进行修复。11.2.2如卖方未在规定期限内修复质量问题，买方有权要求卖方承担相应的修复费用。第十二章：房屋使用及维护12.1使用要求12.1.1买方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2维护责任12.2.1买方应定期对房屋进行维护，确保房屋及附属设施的正常使用。12.2.2卖方应提供房屋维护的相关资料和指导，协助买方进行房屋维护。第十三章：合同变更及转让13.1合同变更13.1.1双方同意，合同内容的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2合同变更不得违反国家法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。13.2合同转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2.2如一方需转让合同权利和义务，应提前__________日通知对方，并取得对方书面同意。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.1.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。14.2保密例外14.2.1法律法规要求披露的情况除外。14.2.2双方聘请的专业顾问（如律师、会计师等）为履行合同所必需的情况除外。第十五章：法律适用及争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行。15.2争议解决15.2.1双方应友好协商解决