成都市商品房预售买卖合同合集

成都市商品房预售买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方名称：******乙方名称：*******甲方身份证：******乙方身份证：******甲方电话：******乙方电话：*******甲方地址：*******乙方地址：*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于**************************二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1、国有地地使用证，编号：************2、房屋全部权证，编号：*************3、商品房预售许可证，编号：***********四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)****元/平方米(公摊面积按建筑成本折算入实得面积单价)，房款共计****元，大写****币*********。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第****种商定办理。1、乙方在合同签订之日起****日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方****%优待，即实付房款总额****元。2、乙方在合同签订之日起****日内首付房款****元，余款在*********付清。3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第***种商定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的****%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同连续履行，乙方按****向甲方支付违约金。七、甲须于***年***月***日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因*********，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第**种商定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的****%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±****%(含本数)至±****%以内，按实测面积结算房款；差异超过±****%(含本数)，乙方按下列第***种商定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起****日内，将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。2、合同连续履行，双方商定*************。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后****日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起****日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****日内将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在****日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第****种商定处理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起**日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的**%支付违约金2、合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同补充协议共****页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第***种商定处理。1、由****仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他商定：***********************甲方：*********乙方：*********签订日期：*年*月*日签订日期：*年*月*日成都市商品房预售买卖合同(第二篇)成都市商品房预售买卖合同合同编号：___________________摘要本合同由买方_____________（中文姓名）、_____________（英文姓名）与卖方_____________（中文姓名）、_____________（英文姓名）于_____________（签约日期）在成都市签署。合同涉及成都市的商品房预售买卖事宜。本合同中文文字为正文，英文文字为附录，双方同等适用。一、本合同的确认和签署1.1买卖双方确认本合同的真实性，并对其内容无异议。1.2双方在签署前已充分了解并理解本合同的所有权益、义务及风险。二、商品房信息2.1房屋名称：_____________（中文）、_____________（英文）2.2房屋位置：_____________（中文）、_____________（英文）2.3预售房屋户型、面积及用途：_____________（中文）、_____________（英文）三、房屋价格及付款方式3.1总房价：_____________（中文）、_____________（英文）3.2付款方式：（1）首期款：_____________（中文）、_____________（英文）（2）中期款：_____________（中文）、_____________（英文）（3）尾款：_____________（中文）、_____________（英文）四、买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务：（1）按时支付购房款项；（2）配合卖方进行房屋过户等手续。4.2卖方权利和义务：（1）按时交付房屋；（2）办理房屋所有权过户等手续。五、违约责任5.1若买卖任何一方未能按照本合同的约定履行义务，需承担违约责任。5.2合同中如有其他违约事项和责任分配，双方需共同遵守。六、争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向成都市人民法院提起诉讼。七、合同生效7.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权过户完毕、全部房款付清之日终止。八、补充条款8.1本合同的补充和修订需经买卖双方书面协商一致。8.2本合同所有附件为合同的重要组成部分，具有同等效力。九、附录英文版合同内容为附录，与中文版合同内容一致。（以下为签署页，具体签名和日期）买方：中文姓名：英文姓名：签名：日期：卖方：中文姓名：英文姓名：签名：日期：成都市商品房预售买卖合同(第三篇)成都市商品房预售买卖合同合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________法定代表人：__________电话：__________身份证号码：__________乙方（购房人）：__________地址：__________身份证号码：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、预售商品房信息1.商品房项目名称：__________2.预售房号及面积：__________3.预售房屋总价：__________4.预售房款的支付方式：__________5.预计竣工时间：__________二、乙方支付款项的约定1.预售房款总金额为：__________（大写：__________）。2.乙方应在合同签署之日起__日内支付预售房款的首期款，金额为：__________（大写：__________）。3.预售房款的支付方式及时间节点约定如下：>>第二期款：__________；>>第三期款：__________；>>第四期款：__________；>>余下款项：__________。注：每期款项应于规定时间内支付完毕。三、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的质量、功能、效果交付商品房。2.乙方有权对所购商品房进行验收，并及时提出书面异议，甲方应及时予以解决。3.乙方应按时支付预售房款，并按要求提供相关资料和证明；未按期付款的，甲方有权要求乙方补齐款项或解除合同。4.乙方不得擅自改变商品房的结构、用途以及进行其他违约行为。5.乙方应承担与商品房相关的一切税费、维护费、管理费等。四、甲方权利与义务1.甲方应按照合同约定的质量、功能、效果交付商品房。2.甲方应及时处理乙方提出的书面异议，并提供解决方案。3.甲方应保证所售商品房的合法权属，并移交相应证明文件。4.甲方应按照约定的时间节点进行商品房的交付。5.甲方应履行商品房销售后的售后服务义务。五、违约责任1.若甲方或乙方未按合同约定履行或部分履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。2.如一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担一切法律责任。六、争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应先友好协商解决；协商不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁，也可向______人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，