商业用房销售协议模板合集

商业用房销售协议模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：上海*****置业进展有限公司乙方：***************上海“******广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“******广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路***号的“***广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积******平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米**元人民币，总金额为****元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至***年***月***日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。四、包销房款的支付：********************五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过***天，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行;若逾期超过***天的，合同终止，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1.甲方应于***年***月***日前取得******广场商业用房项目的《预售许可证》。2.甲方应当在***年***月***日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起***日内告知乙方的;(2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过***个月;(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过***日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行;逾期超过***日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起***日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的***日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的***%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的***%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项;2.乙方自行负责商业用房的物业管理并担当相关费用;3.乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海***置业进展有限公司授权代表：***********日期：*************乙方：*************授权代表：***********日期：*************商业用房销售协议模板(第二篇)商业用房销售协议合同编号：_________甲方：（出售方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法拥有位于_______（地址）的商业用房（以下简称“房屋”）所有权的合法权利人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条交易标的1.1房屋基本信息：名称：___________楼层：___________面积：___________用途：___________权属证号：___________其他特征信息：___________1.2交易价格：房屋的出售价格为人民币___________元整（￥___________）。1.3交付时间：甲方应于本协议签署之日起______个工作日内办理过户手续并交付房屋权属证书及相关交接材料给乙方。第二条交付和接收2.1甲方应保证房屋的权属证书真实有效，不存在任何损害、质押或其他限制性管理措施。2.2乙方应在收到房屋权属证书及相关交接材料后，______个工作日内完成房屋过户手续并支付全部购房款项。第三条交易款项3.1乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）首付款：人民币___________元整应在本协议签署之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币___________元整应在乙方完成房屋过户手续后当日支付给甲方。3.2乙方在支付购房款项时，应以银行转账方式或支票支付给甲方。第四条过户手续4.1乙方应提供以下过户手续所需文件：（1）身份证明（复印件）；（2）户籍证明（复印件）；（3）婚姻状况证明（复印件）；（4）其他甲方要求乙方提供的相关证明文件。4.2房屋过户手续费用由乙方承担。第五条保证和承诺5.1甲方保证所提供的房屋权属证书真实有效，并保证没有存在任何抵押、查封、停供、租赁、赠与等风险。5.2乙方保证其提供的个人身份及其他信息真实准确。第六条违约责任6.1协议任何一方如未按照约定支付购房款项或提供所需文件，应支付给对方等额违约金，并承担相应法律责任。6.2协议任何一方如提供虚假信息，导致交易无法完成的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1本协议的履行受中华人民共和国法律的约束。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。8.2本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签署日期：_______年______月______日签署日期：_______年______月______日摘要：本商业用房销售协议有效期自双方签署之日起生效，履行受中华人民共和国法律的约束。甲方愿意将商业用房出售给乙方，并经过协商一致达成交易价格、交付和接收时间、交易款项、过户手续、保证与承诺、违约责任、争议解决等相关事项的约定。协议被双方签字盖章后即具有法律约束力。以上为商业用房销售协议的简洁摘要。商业用房销售协议模板(第三篇)商业用房销售协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方名称]乙方（购买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的商业用房，达成如下合作协议：第一条协议目的甲方同意将其所有权归属于[商业用房名称]的商业用房（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。第二条房产描述1.房产基本信息：a)名称：[商业用房名称]b)地址：[商业用房地址]c)建筑面积：[建筑面积]d)使用权性质：[使用权性质]e)其他详细描述：[其他详细描述]2.描述补充：[根据具体情况，添加对房产的补充描述信息]第三条交付与价格1.交付时间和方式：a)交付时间：乙方支付全款之后的[指定交付时间]内b)交付方式：[交付方式的具体描述]2.交易价格：a)总价：[总价，以人民币（RMB）计算]b)付款方式：乙方以[指定付款方式]支付房产总价的[支付比例]%作为首付款。剩余[支付比例]%的房产总价需在[剩余款项支付时间]内支付。i)首付款：[首付款金额]ii)剩余款项：[剩余款项金额]第四条过户手续1.过户方式：房产过户由双方共同配合并按照《中华人民共和国不动产登记法》的相关规定办理。2.过户费用：a)由甲方承担的费用：过户中的准备文件和材料的费用，以及由于房产过户引起的税费，包括但不限于印花税、契税等。b)由乙方承担的费用：过户过程中的公证费、律师费等其他费用。第五条产权保证1.甲方保证已向乙方提供真实、完整、合法的房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证等。2.如因甲方原因导致乙方因此产生一切法律纠纷和责任，甲方愿承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。第六条法律适用与争议解决1.本协议的签订、生效、履