靠近菜市场与远离菜市场房屋互换协议书

靠近菜市场与远离菜市场房屋互换协议书甲方（靠近菜市场房屋所有权人）：________乙方（远离菜市场房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近菜市场的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离菜市场的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方为满足各自生活需求，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋基本情况：（1）房屋产权证号：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所在楼层：_______；（5）房屋户型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋装修情况：_______；（8）房屋配套设施：_______。1.2乙方房屋基本情况：（1）房屋产权证号：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所在楼层：_______；（5）房屋户型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋装修情况：_______；（8）房屋配套设施：_______。二、互换房屋价格及差额支付方式2.1甲方房屋市场价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方房屋市场价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2双方确认，甲方房屋与乙方房屋市场价格的差额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方同意按照本协议约定支付差额给乙方，支付方式为：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余差额人民币_______元（大写：_______元整），甲乙双方在办理房屋过户手续时一次性支付给乙方。三、互换房屋过户及交付3.1甲乙双方应按照国家有关规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证、身份证等必要证件；（2）缴纳相关税费；（3）协助办理房屋产权转移登记手续。3.2办理房屋过户手续期间，甲乙双方应相互配合，共同解决相关问题，确保房屋过户顺利进行。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定交付房屋，具体交付时间及方式如下：（1）甲方应在本协议签订之日起_______日内将甲方房屋交付给乙方；（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内将乙方房屋交付给甲方。四、双方权利与义务4.1甲乙双方应保证互换房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响互换事宜的情况。4.2甲乙双方应按照本协议约定履行支付差额、办理房屋过户手续、交付房屋等义务。4.3甲乙双方应承担因互换房屋所产生的相关税费。4.4甲乙双方应保证互换房屋的质量、安全、环保等方面符合国家规定，如因房屋质量问题导致损失，由责任方承担相应责任。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付差额，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2如乙方未按照本协议约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3如甲乙双方违反本协议其他约定，导致互换房屋无法正常进行，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________签订日期：________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。靠近菜市场与远离菜市场房屋互换协议书甲方（靠近菜市场房屋所有权人）：________乙方（远离菜市场房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近菜市场的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离菜市场的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方为满足各自生活需求，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋基本情况：（1）房屋产权证号：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所在楼层：_______；（5）房屋户型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋装修情况：_______；（8）房屋配套设施：_______。1.2乙方房屋基本情况：（1）房屋产权证号：_______；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所在楼层：_______；（5）房屋户型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋装修情况：_______；（8）房屋配套设施：_______。二、互换房屋价格及差额支付方式2.1甲方房屋市场价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方房屋市场价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2双方确认，甲方房屋与乙方房屋市场价格的差额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方同意按照本协议约定支付差额给乙方，支付方式为：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余差额人民币_______元（大写：_______元整），甲乙双方在办理房屋过户手续时一次性支付给乙方。三、互换房屋过户及交付3.1甲乙双方应按照国家有关规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证、身份证等必要证件；（2）缴纳相关税费；（3）协助办理房屋产权转移登记手续。3.2办理房屋过户手续期间，甲乙双方应相互配合，共同解决相关问题，确保房屋过户顺利进行。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定交付房屋，具体交付时间及方式如下：（1）甲方应在本协议签订之日起_______日内将甲方房屋交付给乙方；（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内将乙方房屋交付给甲方。四、双方权利与义务4.1甲乙双方应保证互换房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响互换事宜的情况。4.2甲乙双方应按照本协议约定履行支付差额、办理房屋过户手续、交付房屋等义务。4.3甲乙双方应承担因互换房屋所产生的相关税费。4.4甲乙双方应保证互换房屋的质量、安全、环保等方面符合国家规定，如因房屋质量问题导致损失，由责任方承担相应责任。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付差额，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2如乙方未按照本协议约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3如甲乙双方违反本协议其他约定，导致互换房屋无法正常进行，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________签订日期：________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.建筑面积：房屋内部空间的水平投影面积，用于表示房屋的大小。3.房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。4.房屋所在楼层：房屋所处的楼层位置。5.房屋户型：房屋的内部空间布局，如一室一厅、两室一厅等。6.房屋朝向：房屋的主要采光面所对的方向，如南向、北向等。7.房屋装修情况：房屋内部的装修状况，如精装修、简装修等。8.房屋配套设施：房屋所在小区或楼栋提供的公共设施和服务，如电梯、健身房等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订协议前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应检查房屋是否存在质量问题。解决办法：进行房屋质量检查，如有问题及时修复。3.房屋价格波动：在签订协议后，房屋市场价格可能发生变化。解决办法：在协议中约定价格调整机制，以应对市场波动。4.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，流程繁琐。解决办法：提前了解房屋过户流程，准备好相关材料，确保手续办理顺利进行。5.税费承担：房屋互换涉及相关税费的承担问题。