商业租赁合同模板办公空间租赁

商业租赁合同模板办公空间租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公空间，并遵守相关条款，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁办公空间1.1甲方出租给乙方的办公空间位于___________（地址），总面积为___________平方米。1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整（大写：_________________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责办公空间的维修与保养，确保办公空间的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用办公空间及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.商业租赁合同模板2.租赁办公空间平面图3.租金支付证明4.押金支付证明5.办公空间维修与保养记录6.合同变更与解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公空间或办公空间不符合约定。2.甲方未按约定维修与保养办公空间。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用办公空间及附属设施。5.双方未按约定提前解除或变更合同。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的办公空间使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公空间不符合约定。解决办法：双方协商一致，甲方按约定提供符合要求的办公空间。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。3.问题：办公空间损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，乙方合理使用，损坏及时修复或承担修复费用。4.问题：提前解除或变更合同。解决办法：双方协商一致，提前解除或变更合同，并按约定支付违约金。5.问题：争议解决。解决办法：双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应