建房承包合同书

建房承包合同书合同编号：__________鉴于甲方需要建设一栋房屋，并且乙方具备相应的建设能力和经验，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建设内容1.1建设地址：____________________1.2建设面积：____________________1.3建设风格：____________________1.4建设预算：____________________第二条乙方责任2.1乙方应按照甲方的要求，按时按质完成房屋的建设工作。2.2乙方应保证房屋建设过程中所需材料的质量，并负责办理相关建设手续。2.3乙方应承担建设过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。第三条甲方责任3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付建设款项。3.2甲方应提供建设房屋所需的场地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种手续。第四条合同价格4.1双方确认，房屋建设的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元整作为预付款。4.2.2房屋建设过程中，乙方按工程进度向甲方提交付款申请，甲方应在接到申请后七个工作日内支付相应款项。4.2.3房屋建设完成后，甲方支付乙方剩余的合同价款。第五条工期5.1双方确认，房屋建设的工期为____个月。5.2乙方应按照合同约定的工期完成房屋建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.3如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第六条质量保证6.1乙方应保证房屋建设的质量，确保房屋符合国家相关标准和规范。6.2房屋建设完成后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复。6.3质保期满后，如有质量问题，乙方应根据实际情况予以修复，费用由双方协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2本合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同价款的____%作为赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋建设设计图纸及技术参数一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.房屋建设技术参数3.建设材料清单4.施工进度计划5.付款申请及报销单6.质量保证书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款项2.乙方未按约定时间完成建设任务或擅自变更建设内容3.乙方使用不符合约定的材料或工艺4.乙方未按约定协助甲方办理建设手续5.甲方未按约定提供建设所需基础设施6.甲方未按约定支付违约金或赔偿金三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建设义务的一方2.乙方：指承担房屋建设责任的一方3.合同价款：指双方约定的房屋建设总费用4.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿5.质保期：指乙方对房屋质量承担保证的时间期限6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款或工程款项解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时支付；必要时可依法申请仲裁或起诉2.乙方延迟完成建设任务或擅自变更建设内容解决办法：甲方应与乙方沟通，要求按约定完成；必要时可依法申请仲裁或起诉3.乙方使用不符合约定的材料或工艺解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担相应责任4.乙方未按约定协助甲方办理建设手续解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其履行协助义务5.甲方未按约定提供建设所需基础设施解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其提供所需基础设施五、所有应用场景：1.个人或企业为建设新房而与施工方签订合同2.政府或企事业单位为建设