上海离婚协议书房产处理

上海离婚协议书房产处理甲方（男方）：张三身份证号方（女方）：李四身份证号于甲乙双方因感情破裂，经友好协商，决定自愿离婚，并对共同财产进行分割。现就房产处理事宜达成如下协议：一、房产信息1.甲乙双方共同拥有的房产位于上海市XX区XX路XX号XX室，产权证号为：沪房地XX字（20XX）第XX号。2.该房产为甲乙双方婚后共同购买，首付及按揭贷款由双方共同承担。二、房产分割1.甲乙双方同意将该房产出售，出售所得款项按照双方共同承担的比例进行分割。2.房产出售过程中产生的税费、中介费等相关费用由双方共同承担。3.房产出售后，所得款项在扣除相关费用后，按照双方共同承担的比例进行分割，具体分割方式如下：a)甲方获得总房款的60%；b)乙方获得总房款的40%。三、房产过户1.甲乙双方应在房产出售合同签订之日起30日内办理房产过户手续。2.房产过户过程中产生的税费、中介费等相关费用由双方共同承担。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致房产分割无法按照协议进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币10万元。2.任何一方隐瞒、转移、变卖共同财产的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币10万元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：张三签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（女方）：李四签字/盖章：日期：____年____月____日特此声明，本协议为甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2024带目录带附件详细版-上海离婚协议书房产处理目录一、前言二、定义和术语三、房产信息四、房产分割五、房产过户六、违约责任七、争议解决八、协议的生效、修改和终止九、附件一、前言鉴于甲方（男方）：张三，身份证号与乙方（女方）：李四，身份证号因感情破裂，经友好协商，决定自愿离婚，并对共同财产进行分割。现就房产处理事宜达成如下协议：二、定义和术语1.本协议中，“房产”指位于上海市XX区XX路XX号XX室，产权证号为：沪房地XX字（20XX）第XX号的房产。2.“双方”指甲方和乙方。三、房产信息1.甲乙双方共同拥有的房产位于上海市XX区XX路XX号XX室，产权证号为：沪房地XX字（20XX）第XX号。2.该房产为甲乙双方婚后共同购买，首付及按揭贷款由双方共同承担。四、房产分割1.甲乙双方同意将该房产出售，出售所得款项按照双方共同承担的比例进行分割。2.房产出售过程中产生的税费、中介费等相关费用由双方共同承担。3.房产出售后，所得款项在扣除相关费用后，按照双方共同承担的比例进行分割，具体分割方式如下：a)甲方获得总房款的60%；b)乙方获得总房款的40%。五、房产过户1.甲乙双方应在房产出售合同签订之日起30日内办理房产过户手续。2.房产过户过程中产生的税费、中介费等相关费用由双方共同承担。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致房产分割无法按照协议进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币10万元。2.任何一方隐瞒、转移、变卖共同财产的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币10万元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、修改和终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议的修改和终止，必须经甲乙双方协商一致并签订书面协议。九、附件以下文件为本协议的附件，与本协议具有同等的法律效力：1.房产证复印件2.房产购买合同复印件3.按揭贷款合同复印件甲方（男方）：张三签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（女方）：李四签字/盖章：日期：____年____月____日特此声明，本协议为甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。附件列表：1.房产证复印件2.房产购买合同复印件3.按揭贷款合同复印件法律名词及解释：1.离婚协议书：双方在离婚时达成的关于财产分割、子女抚养等事项的书面协议。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产出售过程中产生的额外费用如何分担？解决办法：在协议中明确列出可能产生的额外费用，并约定由双方共同承担。2.房产过户手续繁琐，如何确保顺利进行？解决办法：双方应提前了解房产过户的相关流程和所需材料，确保在约定的时间内完成过户手续。3.一方违反协议约定，如何追究其责任？解决办法：在协议中明确约定违约金的数额，并在一方违约时，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。4.双方在履行协议过程中发生争议，如何解决？解决办法：在协议中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等，并按照约定的方式解决争议。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲乙双方自愿离婚，需要