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第页共页商品房房屋买卖合同协议书甲方(卖方):姓名(名称):住所(通讯地址):统一社会信用代码(身份证号码):联系电话:乙方(买方):姓名(名称):住所(通讯地址):统一社会信用代码(身份证号码):联系电话:鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致意见,据此签订本合同。一、房屋基本情况(一)房屋坐落:(二)房屋面积:(三)房屋产权证号:(四)房屋结构:(五)建筑年代:(六)售房楼层及朝向:二、房屋所有权归属1.甲方声明该房屋产权清晰,不存在纠纷及债权债务纠纷。2.甲方保证所出售的房屋的所有权归属清楚,并承诺到买方办理过户手续。3.若因甲方原因导致房屋产权转移存在问题,则甲方承担相应法律责任,并按照倒签合同处理。三、房屋完整性与质量1.甲方保证卖出的房屋不存在瑕疵,房屋主体结构完整,无漏水、墙体开裂等情况。2.若买方在收房之日起一年内发现房屋存在质量问题,可以要求甲方进行维修或赔偿。3.若因乙方原因对房屋进行改造、扩建或拆迁,或因乙方未遵循规范操作而导致房屋损坏的,乙方承担全部责任。四、交付时间和交付标准1.甲方应于本合同签署之日起[]个工作日内向乙方交付房屋,并签署房屋交付手续。2.甲方应保证房屋交付时处于正常使用状态,乙方可以要求甲方提供房屋交付检验报告。3.买方应接受房屋的交付,并签署交房确认书,确认房屋如无纠纷。五、房屋价款和支付方式1.房屋总价款为[]元(大写)。2.买方应于本合同签订之日起[]个工作日内,向甲方支付房屋价款。3.买方应以[]方式向甲方支付房屋价款,支付方式为[]。4.甲方服务费由甲方自行承担,买卖双方无需支付。六、违约责任1.若甲方违约未按照本合同的约定向买方交付房屋,甲方应向买方支付每日总价款的1%作为违约金。2.若乙方违约未按照本合同约定时间支付房屋价款,乙方应向甲方支付每日总价款的1%作为违约金。七、争议解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附加条款(根据实际情况添加)九、其他约定(根据实际情况添加)十、合同的生效与变更1.本合同自双方签署之日起生效,至合同约定的房屋交付完毕之日终止。2.本合同的修改、追加或补充协议应采用书面形式。十一、合同份数及生效1.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同的传真件、复印件与原件具有
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